ברוכים הבאים לשדרת לקסינגטון 310, דירה 5H

גלו את השילוב המושלם בין מרחב, גמישות והזדמנויות בדירת סטודיו מרווחת הפונה מזרחה, עם גומחה. הדירה ממוקמת בלב שכונת מארי היל וכוללת תכנון רב־תכליתי היוצר באופן טבעי זרימה המזכירה דירת חדר שינה אמיתית. הביאו את החזון שלכם לחיים ועצבו את בית חלומותיכם במנהטן.

מאפייני דירה 5H

• דירת סטודיו הפונה מזרחה, עם גומחה היוצרת הפרדה טבעית בין אזורי המגורים והשינה
• אזור שינה בגומחה, עם חלונות ורדיאטור משלו
• אזור מגורים ואוכל מרווח במיוחד, עם מקום למערכת סלון מלאה ולשולחן וכיסאות אוכל בגודל מתאים
• מטבח בסגנון גלריה עם ארונות מלאים, שפע של משטחי עבודה, מקרר בגודל מלא וכיריים גז
• המטבח וחדר הרחצה המקוריים מאפשרים לכם לשפץ בהתאם לטעמכם ובקצב שלכם
• ארבעה ארונות בסך הכול, כולל שניים באזור הלבשה פרטי הסמוך לחדר הרחצה
• רצפות פרקט שחודשו לאחרונה בכל הדירה
• קירות וארונות שנצבעו לאחרונה
• החלונות המקוריים הוחלפו בזכוכית תרמית בהתאמה אישית, בעלת שתי שכבות, המספקת עמידות בפני רעשים ובידוד

שירותי הבניין – שדרת לקסינגטון 310, במרכז מארי היל

• בניין קואופרטיבי בן 16 קומות עם שירותים מלאים, הכולל 125 יחידות דיור ונבנה בשנת 1959
• צוות דלת הפועל 24 שעות ביממה ומנהל בניין המתגורר במקום
• לובי מטופח עם שתי מעליות
• חדר כביסה מרכזי
• חדר אופניים
• מחסנים פרטיים וחניון (בתשלום)
• פטיו גדול עם כיסאות נוח ושולחנות וכיסאות המכוסים בשמשיות
• מרפסת גג עם נוף לבניין אמפייר סטייט ולבניין קרייזלר

מדיניות הקואופרטיב – הכול מותר

• דירת pied-à-terre לשימוש מזדמן
• רכישה משותפת
• הורים הרוכשים עבור ילדיהם
• השכרת משנה (לאחר שנת מגורים אחת, לתקופה של עד 5 שנים)
• ערבים
• חיות מחמד יתקבלו בברכה, בכפוף למדיניות הבניין בנושא חיות מחמד

השכונה ותחבורה

• הליכה קצרה לטרמינל גרנד סנטרל, עם גישה למספר קווי רכבת תחתית, לרכבות Metro-North ולרכבת Long Island
• תחנות אוטובוס בקרבת מקום בכל הכיוונים
• חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים לאורך שדרות לקסינגטון והשלישית
• קרבה להרלד סקוור, לספריית מורגן ולפארק בריאנט

שילוב נדיר של מרחב, אור וגמישות באחד מהבניינים הקואופרטיביים המתוחזקים והמתנהלים היטב ביותר במארי היל. קבעו עוד היום סיור פרטי בדירה.

Welcome to 310 Lexington Avenue, Apt 5H



Discover the perfect blend of space, flexibility, and opportunity in this expansive, east-facing alcove studio. Perfectly situated in the heart of Murray Hill, this home features a versatile layout that naturally replicates a true one-bedroom flow. Bring your vision to life and design your dream Manhattan home.


Apartment 5H Features
East-facing alcove studio with natural separation between living and sleeping areas Alcove sleeping area with its own windows and radiator Oversized living and dining area with room for a full living room suite and proper dining table and chairs Galley kitchen with full cabinetry, generous counter space, full size refrigerator, and a gas range Original kitchen and bath gives you the option to renovate to your taste and on your own timeline Four closets total, including two in a private dressing room area adjacent to the bathroom Newly refinished parquet floors throughout Freshly painted walls and closets Original windows replaced with double-pane, custom thermal glass for sound resistance and insulation

Building Amenities - 310 Lexington Avenue in the center of Murray Hill
Full-service 16-story cooperative home to 125 residences built in 1959
24-hour door staff and live-in superintendent Well-appointed lobby with two elevators Central laundry room Bike room Private storage lockers and parking garage (fee-based) Large patio with lounge chairs and umbrella-covered tables and chairs Roof deck with views of the Empire State Building and Chrysler Building

Co-op Policies - All Permitted
Pied-à-terre Co-purchasing Parents purchasing for children Subletting(After one year of occupancy for up to 5 years) Guarantors Pets welcome, subject to building pet policy

Neighborhood & Transit
Short walk to Grand Central Terminal with access to multiple subway lines, Metro-North, and the LIRR Nearby bus stops in every direction Shops, restaurants, cafés, and supermarkets along Lexington and Third Avenues Close to Herald Square, the Morgan Library, and Bryant Park

A rare combination of space, light, and flexibility in one of Murray Hill's most well-run cooperatives. Schedule your private showing today.