ツリートップビュー、カスタム収納、明るい東向きの採光を備えたリノベーション済みジュニア・ワンベッドルーム

***価格を549,000ドルに値下げしました！***

マレーヒルの中心に位置する、モダンなデザイン、機能性、そして充実した収納を見事に融合した美しくリノベーション済みのジュニア・ワンベッドルーム、Residence 2Hへようこそ。フルサービスのドアマン付きビルの2階に位置するこのすぐに入居可能な住戸は、明るい東向きの光、趣のある木々の景色、そして現代のライフスタイルに合わせて効率的に設計された間取りを備えています。

【住戸について】

入室すると、専用のコートクロゼットを備えたゆったりとした玄関ホールがお迎えします。住空間を無駄なく活用し、豊富な収納を実現した住戸設計が感じられるつくりです。玄関のすぐ先にはカスタム造作のホームオフィスエリアがあり、広々としたフレキシブルなリビング・ダイニングスペースを保ちながら、快適な在宅勤務環境を実現しています。

リビングスペースには、大型のセクショナルソファ、追加の椅子、4人掛けのダイニングテーブルを無理なく配置できます。東向きの大きな窓からは一日を通して自然光が差し込み、穏やかな木々の景色を望めます。窓の周囲に設けられたカスタム造作の棚は、住戸に個性を添えるとともに、本やアート作品、コレクションなどを飾るスペースとしても機能します。

独立したベッドスペースにはクイーンサイズのベッドをゆったりと設置でき、スライド式パネルドアで仕切られているため、開放感と風通しのよさを保ちながらプライバシーも確保できます。ベッドルームも同じく明るい東向きで、温かく居心地のよいくつろぎの空間となっています。

考え抜かれたリノベーションが施されたキッチンは、スタイリッシュさと機能性を兼ね備えています。2人用の座席を備えた朝食カウンター、カスタム仕様のシェーカースタイルキャビネット、天然石カウンタートップ、現代的なガラスタイルのバックスプラッシュを採用。高品質なステンレス製家電には、GE製食器洗浄機、冷蔵庫、電子レンジ、ガスレンジが含まれます。

カスタマイズされたドレッシングエリアと、設備の整ったウォークインクロゼットには、優れた収納力と整理機能が備わっています。その先には、スパを思わせる美しくリノベーションされたバスルームがあります。ガラスパネル付きのウォークインシャワー、全面に施された天然石タイル、統一感のある石張りの床、Grohe製 fixturesを採用し、洗練された時代を超えた美しさを演出しています。

【住戸の主な特徴】

- 明るい東向きの採光と趣のある木々の景色
- 朝食カウンター、カスタムキャビネット、高品質なステンレス製家電を備えたリノベーション済みキッチン
- スライド式パネルドア付きの独立したベッドスペース、クイーンサイズベッド設置可
- 大容量の造作収納を備えたカスタム仕様のウォークインクロゼットとドレッシングエリア
- ウォークインシャワーとGrohe製 fixturesを備えたスパ仕様のリノベーション済みバスルーム
- 専用の造作ホームオフィススペース
- 住戸全体に施されたカスタム造作棚
- クラウンモールディングと埋め込み式照明
- フルサービスのドアマン付きビル

Residence 2Hは、マレーヒルでも特に利便性が高く人気のある立地において、1平方フィートたりとも無駄にせず、快適さ、収納力、モダンな仕上げを実現した、スタイリッシュですぐに入居できる希少な住まいです。

【建物について】

310 Lexは、24時間対応のドアマン、常駐マネージャー、植栽と家具を備えた中庭パティオ、エンパイア・ステート・ビルディング、ワン・ヴァンダービルト、クライスラー・ビルディングなど素晴らしい街の景色を望むルーフデッキ、ランドリールーム、共用自転車置き場を備えた、戦後建築のフルサービス・コーポラティブです。ロビーと廊下は最近リノベーションされています。追加の収納スペースも賃貸で利用可能です。

歴史あるマレーヒルの中心に位置し、グランド・セントラル駅へも短距離です。グランド・セントラル駅からはメトロノース、地下鉄（4・5・6・7号線、およびタイムズスクエア行きシャトル）、LIRRを利用できます。ブライアント・パーク、ホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ターゲット、そして数多くの優れたレストラン、バー、ショップにも近接しています。

融資は購入価格の80％まで可能

ペデ・ア・テール、保証人、共同購入者、子どものために購入する親、贈与による購入は、理事会の承認を条件に認められています。

ペット可：体重40ポンド未満の犬

サブレット規定：所有開始から1年経過後、株主は最長5年間サブレット（転貸）できます。

※注：募集計画上はアルコーブ・スタジオとして指定されていますが、ジュニア・ワンベッドルームに改装されています。

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR