수목 꼭대기 전망, 맞춤형 수납공간, 밝은 동향 채광을 갖춘 리노베이션 주니어 원 베드룸

머레이 힐 중심부에 위치한 레지던스 2H에 오신 것을 환영합니다. 아름답게 리노베이션된 주니어 원 베드룸으로, 현대적인 디자인과 세심한 기능성, 뛰어난 수납공간이 조화롭게 어우러진 주거 공간입니다. 풀서비스 도어맨 건물의 2층에 자리한 이 즉시 입주 가능한 주택은 밝은 동향 채광과 매력적인 수목 꼭대기 전망을 제공하며, 오늘날의 라이프스타일에 맞춰 매우 효율적으로 설계된 구조를 갖추고 있습니다.

주택 내부

현관에 들어서면 전용 코트 클로짓이 마련된 넉넉한 포이어가 맞이하며, 공간을 영리하게 활용하고 풍부한 수납공간을 확보한 이 주택의 특징을 잘 보여줍니다. 현관 바로 안쪽에는 맞춤형 빌트인 홈 오피스 공간이 있어 재택근무에 이상적인 환경을 제공하면서도 넓고 유연한 거실 및 다이닝 공간을 유지합니다.

거실에는 대형 코너형 소파와 추가 좌석, 4인용 다이닝 테이블을 여유롭게 배치할 수 있습니다. 동향의 대형 창문을 통해 하루 종일 풍부한 자연광이 들어오며, 평화로운 수목 꼭대기 전망을 감상할 수 있습니다. 창문 주변에 설치된 맞춤형 빌트인 선반은 공간에 개성을 더하는 동시에 책, 예술 작품, 개인 소장품을 전시할 수 있는 공간을 제공합니다.

분리된 침실 공간에는 퀸사이즈 침대를 편안하게 배치할 수 있으며, 슬라이딩 패널 도어로 구분되어 프라이버시를 확보하면서도 개방적이고 쾌적한 분위기를 유지합니다. 침실 역시 밝은 동향 채광을 누릴 수 있어 따뜻하고 아늑한 휴식 공간을 완성합니다.

세심하게 리노베이션된 주방은 스타일과 기능성을 모두 갖추고 있습니다. 2명이 앉을 수 있는 조식 바, 맞춤형 셰이커 스타일 수납장, 견고한 석재 상판, 현대적인 유리 타일 백스플래시가 특징입니다. 고급 스테인리스 스틸 가전제품으로는 GE 식기세척기, 냉장고, 전자레인지, 가스레인지가 마련되어 있습니다.

맞춤형 드레싱 공간과 완벽하게 구성된 워크인 클로짓은 뛰어난 수납 및 정리 공간을 제공하며, 아름답게 리노베이션된 스파 스타일 욕실로 이어집니다. 욕실에는 유리 패널 워크인 샤워실, 전체 천연석 타일, 조화를 이루는 석재 바닥, Grohe 수전이 적용되어 세련되고 시대를 초월한 미감을 선사합니다.

주요 특징

- 매력적인 수목 꼭대기 전망을 제공하는 밝은 동향 채광
- 조식 바, 맞춤형 수납장, 고급 스테인리스 스틸 가전을 갖춘 리노베이션 주방
- 슬라이딩 패널 도어와 퀸사이즈 침대 공간을 갖춘 분리형 침실
- 광범위한 빌트인 수납공간을 갖춘 맞춤형 워크인 클로짓 및 드레싱 공간
- 워크인 샤워실과 Grohe 수전을 갖춘 스파 스타일 리노베이션 욕실
- 전용 빌트인 홈 오피스 공간
- 주택 곳곳의 맞춤형 빌트인 선반
- 크라운 몰딩 및 매입형 조명
- 풀서비스 도어맨 건물

레지던스 2H는 머레이 힐에서 가장 편리하고 선호도 높은 지역 중 하나에 위치하며, 모든 면적을 효율적으로 활용하면서도 편안함과 수납공간, 현대적인 마감재를 제공하는 세련된 즉시 입주 가능 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

건물: 310 Lex는 24시간 도어맨 서비스, 상주 관리인, 조경 및 가구가 마련된 뒷마당 파티오, 엠파이어 스테이트 빌딩, 원 밴더빌트, 크라이슬러 빌딩을 포함한 놀라운 도시 전망을 갖춘 루프 데크, 세탁실, 공용 자전거 보관실을 갖춘 전후 시대의 풀서비스 코옵 건물입니다. 로비와 복도는 최근 리노베이션되었습니다. 추가 수납공간도 임대할 수 있습니다. 역사적인 머레이 힐 중심부에 위치하며, 메트로 노스, 지하철(4, 5, 6, 7호선 및 타임스 스퀘어행 셔틀), LIRR을 이용할 수 있는 그랜드 센트럴까지 가까운 거리에 있습니다. 브라이언트 파크, 홀푸드, 트레이더 조스, 타깃은 물론 훌륭한 레스토랑, 바, 상점들도 인근에 있습니다.

담보대출 80%까지 허용

이사회 승인 시 세컨드 홈(Pied-à-terre), 보증인, 공동 매수인, 자녀를 위한 부모의 매수 및 증여 방식의 소유가 허용됩니다.

반려동물 허용: 40파운드 미만의 개

전대 정책: 소유 후 1년이 지나면 주주는 최대 5년까지 전대할 수 있습니다.

*참고: 해당 유닛은 분양계획서상 알코브 스튜디오로 지정되어 있으며, 현재 주니어 원 베드룸으로 개조되었습니다.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR