רענאָווירטער יוניאָר־איין־שלאָפצימער מיט קוקן איבער די בוים־קרוינען, קאַסטאַמייזירטע סטאָרידזש און העלע מיזרחדיקע פֿענצטער־אויסריכטונג

***נאָך אַ מאָל אַראָפּגעלייגט צו $549,000!***

ברוכים הבאים צו וווינונג 2H, אַ שיין רענאָווירטער יוניאָר־איין־שלאָפצימער וואָס פֿאַרבינדט אָן שום איבערגאַנג מאָדערנעם פּלאַן, דורכגעטראַכטע פֿונקציאָנאַליטעט און אויסערגעוויינלעכע סטאָרידזש אין האַרצן פֿון Murray Hill. פּערפֿעקט געשטעלט אויפֿן צווייטן שטאָק פֿון אַ פול־דינסט בנין מיט דאָאָרמאַן, אָפפערט דאָס גרייט־צו־אַרײַנציען היים העלע מיזרחדיקע ליכט, כיינעוודיקע קוקן איבער די בוים־קרוינען און אַן עפֿעקטיוון פּלאַן וואָס איז צוגעפּאַסט צום הײַנטיקן לעבנסשטייגער.

די היים

בײַם אַרײַנגאַנג ווערט מען באַגריסט מיט אַ ברייטזיניקן פֿויע, מיט אַ באַזונדערן מאַנטל־שאַפֿל, וואָס שטעלט דעם טאָן פֿאַר דער קלוגער אויסנוץ פֿון פּלאַץ און דער רײַכער סטאָרידזש. גלײַך הינטערן אַרײַנגאַנג געפֿינט זיך אַן אייגנאַרטיק געבויטער היים־אָפיס־אָפּטייל, וואָס שאַפֿט דעם פּערפֿעקטן אַרבעט־פֿון־דערהיים אָרט, בעת עס האַלט אָן אַ רוימיקן און פֿלעקסיבעלן סאַלאָן־און־עסצימער־פּלאַץ.

דער וווינפּלאַץ נעמט גרינג אַרײַן אַ גרויסן סעקטיאָנאַלן סאָפֿע, נאָך זיצפּלייצן און אַ עסצימער־טיש פֿאַר פֿיר. גרויסע מיזרחדיקע פֿענצטער פֿאַרפֿלייצן די היים מיט נאַטירלעכער ליכט במשך פֿון גאַנצן טאָג און ראַמען אײַן רויִקע קוקן איבער די בוים־קרוינען. קאַסטאַמייזירטע געבויטע שעלפֿן אַרום די פֿענצטער צושטעלן סײַ כאַראַקטער סײַ אָרט צו ווײַזן ביכער, קונסטווערק און פּערזענלעכע זאַמלונגען.

דער באַזונדערער שלאָף־אָפּטייל נעמט באַקוועם אַרײַן אַ קווין־גרייס בעט און איז פֿאַרמאַכט מיט גליטשנדיקע פּאַנעל־טירן, וואָס געבן פּריוואַטקייט בשעת זיי האַלטן אָן אַן אָפֿענעם און לופֿטיקן געפֿיל. דער שלאָפצימער געניסט פֿון דער זעלביקער העלער מיזרחדיקער אויסריכטונג און שאַפֿט אַ וואַרעמע, איינלאַדנדיקע אָפּטרעטונג.

די דורכגעטראַכט רענאָווירטע קיך איז סײַ סטיליש סײַ פֿונקציאָנעל, מיט אַ פרישטיק־באַר מיט זיצפּלאַץ פֿאַר צוויי, קאַסטאַמייזירטע שאַקער־סטיל קאַבינעטן, האַרט־שטיינערנע קאַונטערטאַפּס און אַ הײַנטצײַטיקן גלאז־טיילן־פֿאַרטוך. די פּרעמיום אַפּאַראַטן פֿון אומזיסטנדיקן שטאָל אַרײַננעמען אַ GE קיילימוואַש־מאַשין, פרידזשידער, מיקראָכוואַליע און גאַז־כירע.

אַן אייגנאַרטיק צוגעפּאַסטער אָנטאָן־אָפּטייל און אַ גאָר אויסגעשטאַטטער גיין־אַרײַן שאַפֿ־פּלאַץ צושטעלן אויסערגעוויינלעכע סטאָרידזש און אָרגאַניזאַציע, איידער מען קומט צום שיין רענאָווירטן ספּאַ־אינספּירירטן באַדצימער. מיט אַ גלאז־פּאַנעלירטער גיין־אַרײַן שויער, נאַטירלעכן שטיין־טייל איבעראַל, צופּאַסנדיקן שטיין־פּאָדל און Grohe אַקסעסואַרן, גיט דאָס באַדצימער אַ סאַפֿיסטיקירטן און אייביקן אויסזען.

הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿון דער וווינונג

- העלע מיזרחדיקע פֿענצטער־אויסריכטונג מיט כיינעוודיקע קוקן איבער די בוים־קרוינען
- רענאָווירטע קיך מיט פרישטיק־באַר, קאַסטאַמייזירטע קאַבינעטן און פּרעמיום אַפּאַראַטן פֿון אומזיסטנדיקן שטאָל
- באַזונדערער שלאָף־אָפּטייל מיט גליטשנדיקע פּאַנעל־טירן און אָרט פֿאַר אַ קווין־גרייס בעט
- קאַסטאַמייזירטער גיין־אַרײַן שאַפֿ־פּלאַץ און אָנטאָן־אָפּטייל מיט ברייטע געבויטע סטאָרידזש
- ספּאַ־אינספּירירטער רענאָווירטער באַדצימער מיט גיין־אַרײַן שויער און Grohe אַקסעסואַרן
- באַזונדערער געבויטער היים־אָפיס־אַרבעטספּלאַץ
- קאַסטאַמייזירטע געבויטע שעלפֿן איבער דער גאַנצער היים
- קרוין־מאָלדינגס און פֿאַרטיפֿטע לייטינג
- פול־דינסט בנין מיט דאָאָרמאַן

וווינונג 2H אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ סטילישע, גרייט־צו־וווינען היים וואָס מאַקסאַמיזירט יעדן קוואַדראַט־פֿוס און גיט דערצו באַקוועמקייט, סטאָרידזש און מאָדערנע ענדיקונגען אין איינעם פֿון Murray Hillס באַקוועמסטע און מערסט געזוכטע לאָקאַציעס.

דאָס בנין: 310 Lex איז אַ נאָך־מלחמהדיקער פול־דינסט קאָאָפּעראַטיוו מיט אַ 24־שעה דאָאָרמאַן, אַ דאָרט וווינענדיקן רעזידענטן־מאַנאַזשער, אַ געפּלאַנצטן און מעבלירטן הינטערהויף־פּאַטיאָ, אַ דאַך־דעק מיט אומגלייבלעכע שטאָט־קוקן אַרײַנגערעכנט דעם Empire State Building, One Vanderbilt און Chrysler Building, אַ וועשצימער, אַ קאָמונאַלן בײַק־צימער און אַ לעצטנס רענאָווירטן לאַבּי און קאָרידאָרן. נאָך סטאָרידזש איז אויך בנימצא פֿאַר דינגען. צענטראַל ליגן אין דער היסטאָרישער Murray Hill געגנט. נאָר אַ קורצע דיסטאַנץ פֿון Grand Central, וווּ איר וועט געפֿינען צוטריט צו Metro North, דער אונטערבאַן (4, 5, 6, 7 און שאַטל צו Times Sq) און דער LIRR! אויך נאָענט צו Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target און אַ אויסקלײַב פֿון אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, באַרן און געשעפֿטן.

80% פֿינאַנצירונג ערלויבט

PIED-A-TERRE, גאַראַנטאָרן, קאָ־קויפֿער, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער און מתּנות זענען ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד

חיות־מחמד ערלויבט: הינט אונטער 40 פונט

אונטערדינג־פּאָליטיק: נאָך איין יאָר אייגנטום מעגן די בעלי־מניות אונטערדינגען ביז 5 יאָר.

*באַמערקונג – די אַפּאַרטמענט איז באַצייכנט אין דעם אָפֿער־פּלאַן ווי אַן אַלקאָוו־סטודיאָ און איז פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין אַ יוניאָר־איין־שלאָפצימער.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR