218 23סטע גאַס דעפֿינירט ווידער דעם לוקסוס־לעבן אין קאָנדאָמיניומס אין גרינוווד הייטס. דאָס געביידע באַשטייט פֿון בלויז פֿיר אויסגעאַרבעטע וווינונגען, יעדע מיט פּינקטלעך האַנטגעמאַכטע פּאָרצעלאַנאָסאַ־אויספֿירונגען אין גאַנצן און אייגענע דרויסנדיקע שטחים, און שטייט גאָר אַליין אין זײַן קוואַליטעט. די כאַראַקטעריסטישע מאַטעריאַלן פֿון פּאָרצעלאַנאָסאַ פֿליסן אָן אַ שאַרפֿן איבערגאַנג פֿון דער לאַבי־דיל ביז די ווענט פֿון דער הויפּט־באָדצימער, און ברענגען אַ שטאַפּל פֿון אייראָפּעיִשער קונסטמאַנשאַפֿט און מאַטעריאַל־איינהייט וואָס מע געפֿינט זעלטן — אויב בכלל — אין אַ קליינעם בוטיק־געביידע אין ברוקלין.

די פּענטהאַוס־וווינונג אין 218 23סטע גאַס איז די קרוין־בריליאַנט פֿון געביידע — אַ ברייט־אויסגעשפּרייטע דופּלעקס־וווינונג, באַקרוינט מיט הויכע, אומפֿאַרשטערטע קוקן אויף דער מאַנהעטן־הימלליניע, דעם מזרח־טײַך און דער וועראַזאַנאָ־בריק. מיט פֿיר אייגענע דרויסנדיקע שטחים, צווישן זיי צוויי מאָנומענטאַלע דאַך־טעראַסן און צוויי באַלקאָנען בײַם פֿאָדער־ און הינטערשטן זײַט פֿון דער וווינונג, דעפֿינירט די וווינונג ווידער דאָס לעבן צווישן אינעווייניק און דרויסן. מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און דרײַ פֿולע באָדצימערן, גיט די וווינונג גענוג פּלאַץ צו לעבן, זיך אַנטוויקלען און באַלעבאַטעווען אָן קיין מי. אַ גרויסער, באַזונדערער סטאָרידזש־שאַפֿל איז אויך אַרײַנגערעכנט אין דער וווינונג.

בײַם אַרײַנגאַנג ציט זיך אַ ברייטע טאָפּל־גרייסיקע וווינונגס־ און עסצימער־פּלאַץ איבער דער גאַנצער ברייט פֿונעם געביידע און עפֿנט זיך צו אַ פֿאָדערטעראַסע. די אָפֿענע קיך פֿליסט אָן אַ שאַרפֿן איבערגאַנג פֿון די פֿאַרווײַלונגס־שטחים, און שאַפֿט אַן אומגעצוווּנגענע סביבה פֿאַר באַלעבאַטעווען. אינעם הינטערשטן טייל פֿון דער וווינונג געפֿינען זיך שטילערהייט צוויי שלאָפֿצימערן; איינס האָט אַן אייגענעם באָדצימער און דירעקטן צוטריט צו אַ צווייטן פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח. אַ גוט אויסגעשטאַט באָדצימער אינעם קאָרידאָר דינט דעם צווייטן שלאָפֿצימער און די געסט.

דער אויבערשטער שטאָק איז געווידמעט דעם דריטן שלאָפֿצימער, מיט אַן אייגענעם באָדצימער און עקסקלוסיוון צוטריט צו איינע פֿון די דאַך־טעראַסן. אַ באַזונדערער קאָרידאָר פֿירט אַרויס צו דער צווייטער דאַך־טעראַסע — אידעאַל צו שאַפֿן אַן אָפֿענע אָאַזע מיט אַ קיך און פּערגאָלאַ. פֿאַר די וואָס שעצן די האַרמאָניע צווישן אַן אויסגעפֿײַנטער אינעווייניקסטער אויספֿירונג און לעבן אין דער פֿרישער לופֿט, מיט אומענדלעכע קוקן, האָט די פּענטהאַוס־וווינונג נישט קיין גלײַכן.

יעדע וווינונג אינעם געביידע איז אויסגעטראַכט פֿאַר אַ לעבן ווי אין אַ שטאָטהויז, מיט הויכע סופיטן פֿון איבער נײַן פֿוס, אייגענע דרויסנדיקע שטחים פֿאָרנט און הינטן, גרויסע פֿענצטער מיט פֿענצטערפֿליגלען וואָס ראַמען אַרום רויִקע קוקן אויף גערטנער, טײַך און שטאָט, דילן פֿון ווײַסן דעמב פֿון 5 אינטש, און אינטעגרירטע קלוגע־היים פֿעיִקייטן, אַרײַנגערעכנט אַרײַנגאַנג אָן שליסל און אַ ווירטועלן טיר־וואַרט־סיסטעם. די קיכן פֿאַר שעף־קאָכן זענען אַ מוסטער פֿון אויסגעפֿײַנטקייט, מיט פּאָרצעלאַנאָסאַ־קאַבינעטן פֿון דעמב מיט ריפֿט־שניט, אָפּגעשליפֿטע קוואַרציט־אַרבעטספּלאַטן, און אַ גאָר אינטעגרירטן פּעקל פֿון היים־אַפּאַראַטן פֿון Bertazzoni, Faber און Fisher & Paykel. די הויפּט־באָדצימער איז אַן אמתער אָפּדאַך, אויסגעפֿאַרטיקט פֿון דיל ביז סופיט מיט פּאָרצעלאַנאָסאַ־טיילן, אַ שוועבנדיקער וואַנע־קאַבינעט פֿון ווײַסן דעמב, אַ רעגן־שויער מיט אַ לינעאַרן אָפּלויף, און אַ וואַנע פֿאַר לאַנגען אײַנווײַכן. די צווייטיקע באָדצימערן גייען ווײַטער מיט דער מאַטעריאַל־שפּראַך, מיט פּאָרצעלאַנאָסאַ־פּאָרצעלאַן, פּאָלירטן מירמלשטיין און פּינקטלעך באַטראַכטע דעטאַלן.

אין גרינוווד הייטס — וואָס ווערט כּסדר דערקענט ווי איינער פֿון די גיך־וואַקסנדיקסטע געגנטן אין ברוקלין — געפֿינט זיך 218 23סטע גאַס בלויז אַ קורצע וועג פֿון דער R־באַן, Industry City און די באַרימטע רעסטאָראַנען וואָס זעען אויס אויף פֿיפֿטע עוועניו. מיט בלויז פֿיר וווינונגען, גיט די אַדרעס וואָס איז געוואָרן אַלץ זעלטענער אין ברוקלין: אַ באמת אויסגעאַרבעטער קאָנדאָמיניום, אויסגעפּלאַנט נישט פֿאַר אַ גרויסער ווײַזונג, נאָר פֿאַר דער געוועב פֿון אמתן לעבן.

די גאַנצע באַשרײַבונג פֿון די באַדינגונגען געפֿינט זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס מע קען באַקומען בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. אַלע מאָסן זענען דערנענטערנדיק און קענען זיך ענדערן צוליב בוי־אויסווײַכונגען. פּלענער, אויסלייגונגען און מאָסן קענען אַנטהאַלטן קליינע אונטערשיידן פֿון איין שטאָק צום צווייטן. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען לויט די באַדינגונגען פֿונעם אָפֿערינג־פּלאַן. גלײַכע געלעגנהייט צו וווינונג.

די אייגנטום־שטײַערן רעכענען אַרײַן אַ שטײַער־הנחה פֿון $60,000 אויף פֿינף יאָר, וואָס דער ספּאָנסאָר אָפפערט. די אמתע חודשלעכע שטײַערן זענען $2,193.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.