$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « ייִדישע Yiddish »

מיר שטעלן פֿאָר 326 East 93rd Street, אַ באַזונדערס אויסגעצייכנטע פֿינף־שטאָקיקע מולטי־משפּחה־פּראָפּערטיע מיט 10 וווינונג־איינהייטן און אַן נאָך אָפֿיס־סוויט, אידעאַל געפֿינט אין מאַנהעטןס יאָרקוויל־קוואַרטאַל. מיט אַ שטח פֿון בערך 8,448 קוואַדראַטפֿוס, איז די פּראָפּערטיע, וואָס ברענגט אויסערגעוויינלעך גוטע רעזולטאַטן, פֿאַרבעסערט געוואָרן מיט גרויסער זאָרג און אויפֿמערקזאַמקייט צו יעדן פּרט. זי ווערט אָנגעבאָטן אין אַ צושטאַנד וואָס דערמעגלעכט גלײַך אָנצוהייבן די אָפּעראַציע, מיט אַן אַטראַקטיוון קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע פֿון 5.50%.

די וווינונג־אויסלייג נעמט אַרײַן צוויי איינ־שלאָפֿצימער־דירות, איינהייטן 1A און 1B, און אַכט צוויי־שלאָפֿצימער־דירות: איינהייטן 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A און 5B. אויסער די 10 וווינונג־איינהייטן, איז איינהייט 1C אויסגעשטעלט ווי אַן אָפֿיס מיט צוויי צימערן און אַ האַלבן וואַנע־צימער, מיט דירעקטן צוטריט צום פּריוואַטן הינטערן גאָרטן. דאָס גיט ווערטפֿולע בייגעוודיקייט פֿאַר די אייגנטימער, די פֿאַרוואַלטונג אָדער אַדמיניסטראַטיווע צוועקן.

דער מיש פֿון וווינונגען באַשטייט פֿון זיבן איינהייטן אויף דער פֿרײַער מאַרק, צוויי איינהייטן מיט סטאַביליזירטער רענט און איין איינהייט מיט קאָנטראָלירטער רענט. דאָס שאַפֿט אַ גוטן אויסגעגליכענעם צונויפֿמיש פֿון איצטיקן איינקום, אָפּעראַטיווער בייגעוודיקייט און מעגלעכקייט פֿאַר צוקונפֿטיקן ווערט־צוווּקס.

א הויפּט־אייגנשאַפֿט פֿון דער פּראָפּערטיע איז דער ברייטער, פּריוואַטער, באַפּלאַנצטער הינטער־הויף—אַ זעלטענע באַקוועמלעכקייט בײַ אַ מולטי־משפּחה־בנין אין מאַנהעטן. אַרומגערינגלט מיט דערוואַקסענער גרינערײַ, בליִענדיקע געוויקסן און שוין אָנגעגרינדעטע גאָרטן־בעטלעך, גיט דער דרויסנדיקער שטח דעם רויִקן אײַנדרוק פֿון אַ הויף, מיט גענוג אָרט פֿאַר זיצן, פֿאַרוויילונג און הנאה פֿאַר די דיירים. דער דירעקטער צוטריט פֿון דער אָפֿיס־סוויט פֿאַרבעסערט נאָך מער די באַניצלעכקייט פֿון דעם אויסערגעוויינטלעכן דרויסנדיקן שטח.

די פּראָפּערטיע געפֿינט זיך אויף די ביימל־באַשאַטעטע גאַסן פֿון דער אויבערשטער מזרח־זײַט, און איז באַקוועם נאָענט צו רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, פּאַרקן, מעדיצינישע אינסטיטוציעס, דער צווייטער עוועניו־באַן און דעם FDR־דרייוו, מיט גרינגן צוטריט איבער מאַנהעטן און ווײַטער. זי איז איצט בנימצא פֿאַר אַ נײַעם אייגנטימער אָדער אָפּעראַטאָר. דער אָנגעגרינדעטער איינקום־שטראָם, דער צושטאַנד וואָס דערמעגלעכט גלײַך אָנצוהייבן די אָפּעראַציע, און די עפֿעקטיווע גרייס מאַכן זי צו אַן אידעאַלער „צאַפּ־אַרײַן און הייב אָן“־קויפֿונג פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס שליסט אָפּ אַ 1031 שטייער־אָפּגעשטעלטן אויסטויש.

326 East 93rd Street גיט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ גרויסע מולטי־משפּחה־פּראָפּערטיע אין יאָרקוויל, וואָס אָפערט גלײַכן געלט־פֿלוס, פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און אַ באַדייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר דער צוקונפֿט.

MLS#‎	1062647
בויע־יאָר	1910
שטייערן (פּער יאָר)	$64,948
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
סאַבװויי	4 מינוטן: Q
	7 מינוטן: 6
	9 מינוטן: 4, 5

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.