$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « ייִדישע Yiddish »

דער סושי רעסטאָראַן פאָרשטעלט אַ באמערקענסווערט געלעגנהייט פֿאַר ינוועסטאָרס אָדער רעסטאָראטאָרן אין דער געלאָפענער מאַנהאַטן געגנט. דאָ איז אַ דורכפאַל פון די שליסל דעטאַילס און אַדוואַנטידזשיז:
אָרט אַדוואַנטידזשיז
- **פּריים קאַמערשאַל געגנט**: פּאָזיציעירט אויף 2-טער אַווענוע, נעבן הויפּט אונטערבאַן שורות (N, Q, R).
- **הויך פֿיס פאַרקער**: דער רעסטאָראַן איז אין אַ לעבעדיק דיסטריקט מיט אַ מישונג פון רעזידענטשאַל און געשעפט בנינים, וואָס גיט אַ פעסט לויפן פון פּאָטענציעל קאַסטאַמערז.
- **רייך דעמאָגראַפיק**: אַרומגערינגלט דורך הויך-סוף אַפּאַרטמאַנץ און אָפיס ספּייסאַז, די געגנט אַטראַקץ אַ קלייאַנטעל מיט באַטייטיק ווענדן האַכנאָסע.
רעסטאָראַן ספּעסאַפאַקיישאַנז
- **גרייס**: בעערעך 2,900 סק פֿיס, כולל אַ גאָר יקוויפּט בייזמאַנט.
- **פּאַטיאָ פּלאַץ**: אָפפערס אַן נאָך 425 סק פֿיס דערציען פּאַטיאָ, פֿאַרבעסערן די דיינינג דערפאַרונג.
- **קראַנט רעוועך**: בעערעך $1,600,000 יערלעך, וואָס ינדיקייץ אַ האַרט געלט לויפן.
פינאַנציעל דעטאַילס
- **כוידעשלעך דינגען**: $19,000, וואָס כולל פאַרמאָג שטייַערן.
- **ליס טערמין**: וועגן 7.5 יאָר בלייַבן, צושטעלן פעסטקייַט פֿאַר די נייַע באַזיצער.
אָפּעראַציע כיילייץ
- **קיין רענאַוויישאַנז דארף נישט**: די קיך און סושי באַר זענען גאָר אָפּעראַציאָנאַלע און סטייליש דיזיינד, מאכן עס גרייט פֿאַר באַלדיק געשעפט.
- **געזעלשאַפטלעך מעדיע בייַזייַן**: דער רעסטאָראַן הנאה הויך קענטיקייט און פאַרקנאַסט אָנליין, וואָס קענען זיין ליווערידזשד פֿאַר פֿאַרקויף.
- **דערפאַרונג שטעקן**: די קראַנט מאַנשאַפֿט איז גרייט צו בלייבן אויף, פאַסילאַטייטינג אַ גלאַט יבערגאַנג און קעסיידערדיק פון דינסט.
ידעאַל קאַנדידאַט
די געלעגנהייט איז פּערפעקט פֿאַר יענע קוקן צו:
- אַרייַן די קאַמפּעטיטיוו נייוואָרטק דיינינג מאַרק.
- ינוועסטירן אין אַ געשעפט מיט אַ פאַרלאָזלעך קונה באַזע און סטאַביל געלט לויפן.
- פאַרשפּרייטן זייער יגזיסטינג רעסטאָראַן פּאָרטפעל.

דער סושי רעסטאָראַן גיט נישט בלויז אַ געלעגנהייט צו שריט אין אַ גוט-געגרינדעט געשעפט אָבער אויך אַלאַוז פֿאַר באַלדיק אָפּעראַציאָנאַלער בענעפיץ אין אַ פּריים אָרט. אויב איר באַטראַכטן אַ ינוועסמענט אָדער יקספּאַנשאַן אין ניו יארק ס דיינינג סצענע, די געלעגנהייט פאַרדינט ערנסט ופמערקזאַמקייט.

MLS #‎	994753
בויע־יאָר	1918
שטייערן (פּער יאָר)	$96,358
סאַבװויי	2 מינוטן: Q
	5 מינוטן: 4, 5, 6

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.