מאָס ווי אין די סובורבס. אַן אַדרעס אין מידטאַון. אומבאַגרענעצטע מעגלעכקייטן.

ברוכים הבאים צו דער וווינונג 15/16F אין 301 East 48th Street — אַ ברייט־אויסגעמאָסטענע דופּלעקס־וווינונג מיט 2 בעדרומס און 2.5 באַדצימערן, אויסערגעוויינטלעך ברייטע פּראָפּאָרציעס, אַ גרויסער פּריוואַטער טעראַסע וואָס קוקט צו מערב, און די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ באמת פּאַסגעמאַכטן היים אין האַרצן פֿון מידטאַון.

די וווינונג פֿאַרנעמט צוויי שטאָקן און איז גאָר נישט קיין געוויינטלעכע מאַנהעטן־דירה. מיט אַ ברייטהאַרציקן שטאָק פֿאַר פֿאַרווײַלונג, צוויי בעדרומס מיט אָרט פֿאַר קינג־סײַז בעטן, אַ סך סטאָרידזש און אַ גרויסן פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח, אָפערט 15/16F אַ מאָס, צעשיידונג פֿון די פֿאַרשידענע לעבנס־שטחים און אַ באַקוועמלעכקייט וואָס מען געפֿינט זעלטן אין ניו־יאָרק. פֿאַר קויפֿער וואָס ווילן שאַפֿן עפּעס ספּעציעל, זענען די וויכטיקסטע יסודות שוין דאָ.

מען קומט אַרײַן אויפֿן 15טן שטאָק, וווּ די וווינונג עפֿנט זיך צו אַ גרויסן שטאָק פֿאַר וווינען און פֿאַרווײַלונג. דער אויסערגעוויינטלעך גרויסער הויפּט־צימער לאָזט זיך אויסנוצן אויף פֿאַרשידענע אופֿנים: עס איז דאָ גענוג אָרט פֿאַר אַן עקסטרע־גרויסן סעקשאַנאַלן דיוואַן, אַ באַזונדערן שטח פֿאַר פֿאַרווײַלונג און אַ באַזונדערן עסצימער פֿאַר פֿאָרמעלע מאָלצײַטן. גלײַך נעבן דעם הויפּט־צימער געפֿינט זיך די קיך, וואָס אָפערט די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ מאָדערנעם, אָפֿענעם קולינאַרישן שטח, אינגאַנצן לויט אײַערע ספּעציפֿיקאַציעס.

גלײַך בײַם וווינצימער געפֿינט זיך אפֿשר די מערסט אימפּרעסיווע אייגנשאַפֿט פֿון דער היים: אַ גרויסער פּריוואַטער טעראַסע וואָס קוקט צו מערב און ציט זיך כּמעט 23 פֿוס אַריבער דער גאַנצער וווינונג. מיט אָפֿענע שטאָט־קוקן, נאָכמיטאָג־זונשײַן און גענוג אָרט פֿאַר עסן און זיך אָפּרוען אין דרויסן, איז דאָס אַן אמתער פֿאַרלענגערונג פֿונעם וווינשטח און אַ לוקסוס וואָס מען געפֿינט זעלטן אין מידטאַון. אַ באַקוועם־געשטעלטער קלאָזעט פֿאַר געסט פֿאַרענדיקט דעם ערשטן שטאָק.

אויבן גייט די היים אַריבער צו אַ פּריוואַטן שטאָק מיט בעדרומס, אינגאַנצן אָפּגעטיילט פֿונעם פֿאַרווײַלונג־שטח אונטן. ביידע בעדרומס זענען אויסערגעוויינטלעך גרויס און קענען באַקוועם אַרײַננעמען קינג־סײַז בעטן און נאָך מעבל. דער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט האָט אַן אייגענעם באַדצימער, בעת אַ צווייטער גאַנצער באַדצימער דינט דעם אַנדערן בעדרום. גרויסע שאַפֿעס און סטאָרידזש־פּלאַץ איבער דער גאַנצער וווינונג פֿאַרבעסערן נאָך מער איר פּראַקטישקייט.

כאָטש די וווינונג איז גרייט פֿאַר איר נעקסטן קאַפּיטל, ליגט איר גרעסטע אַטראַקציע אין דער געלעגנהייט זי גאָר צו מאַכן אײַער אייגענע. מיט אַ זייער פֿונקציאָנעלן דופּלעקס־אויסלייג, גרויסע צימערן, אַ ברייטן פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און די פֿרײַהייט איבערצודענקען די אינעווייניקסטע אויסשטאַטונג, אָפערט 15/16F אַ כּדאַי פּלאַטפֿאָרמע פֿאַר אַ דורכגעטראַכטער רענאָוואַציע. די זאַכן וואָס זענען שווערסטע צו געפֿינען אין מאַנהעטן זענען שוין דאָ. די לעצטע אויספֿירונגען באַשליסט איר.

301 East 48th Street איז אַ קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט פֿולן דינסט, 24/7 פּאָרטערס, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, וועש־צימער און פּאַרקירפּלאַץ אינעם בנין (צוטריטלעך פֿאַר בעלי־מניות מיט אַ רעדוצירטן פּרײַז), און אַ באַמעבלטער דאַך־טעראַסע מיט ברייטע קוקן אויף דער שטאָט און איסט ריווער.

דער בנין אָפערט אַ זעלטענע פֿלעקסיביליטעט: ביז 80% פֿינאַנצירונג, צווייטע וווינונגען, מתּנות, קויפֿן דורך עלטערן, אונטער־דינגען, חיות־היימישעס און אינסטאַלירן אַ וואַשער/דרייער (אַלץ מיט דער האַסקאָמע פֿון דער הנהלה).

איצט איז דאָ אַ קאַפּיטאַל־אָפּצאָל פֿון $84 אַ חודש. אַן באַזונדערער ספּעציעלער אָפּצאָל פֿון $650.21 אַ חודש זאָל זיך ענדיקן אין יוני 2027.

ביטע באַמערקן: געוויסע פֿאָטאָס זענען ווירטועל רענאָווירט געוואָרן כּדי צו ווײַזן די מעגלעכקייטן פֿון דער וווינונג. די וויזועליזאַציעס זענען קאָנצעפּטועל און ווײַזן נישט דעם איצטיקן צושטאַנד פֿונעם אייגנטום. אַלע ענדערונגען דאַרפֿן באַקומען די נייטיקע האַסקאָמות פֿון בנין און רעגירונג.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.