उपनगरीय विस्तार। मिडटाउन का पता। असीमित संभावनाएँ।

301 East 48th Street स्थित रेज़िडेंस 15/16F में आपका स्वागत है—यह विशाल 2-बेडरूम, 2.5-बाथरूम वाला डुप्लेक्स है, जिसमें असाधारण खुलापन, पश्चिम की ओर खुलती विस्तृत निजी छत और मिडटाउन के केंद्र में अपनी मनपसंद शैली का घर बनाने का अवसर मिलता है।

दो मंज़िलों में फैला यह घर मैनहैटन के किसी आम अपार्टमेंट जैसा नहीं है। मेहमानों की आवभगत के लिए खुला-विशाल स्तर, किंग-साइज़ बेडरूम, भरपूर स्टोरेज और पर्याप्त निजी बाहरी जगह—15/16F में वह विस्तार, निजता और रहने की सहूलियत है जो न्यूयॉर्क शहर में कम ही मिलती है। कुछ खास बनाने की चाह रखने वाले खरीदारों के लिए, इसकी बुनियादी खूबियाँ पहले से मौजूद हैं।

15वीं मंज़िल से प्रवेश करते ही घर का विस्तृत लिविंग और एंटरटेनिंग स्तर खुलता है। विशाल ग्रेट रूम को कई तरह से इस्तेमाल किया जा सकता है—यहाँ बड़े आकार के सेक्शनल सोफ़े, मनोरंजन के लिए एक खास जगह और अलग औपचारिक डाइनिंग क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान है। ग्रेट रूम से सटा रसोईघर एक आधुनिक, खुली योजना वाला पाक-कला क्षेत्र बनाने का अवसर देता है, जिसे पूरी तरह आपकी पसंद के अनुसार डिज़ाइन किया जा सकता है।

लिविंग एरिया से कुछ ही कदम दूर घर की शायद सबसे प्रभावशाली विशेषता है: पश्चिम की ओर खुलती विशाल निजी छत, जो घर की लगभग 23 फ़ीट चौड़ाई में फैली हुई है। खुले शहर के नज़ारे, दोपहर की धूप और बाहर भोजन करने तथा आराम से बैठने के लिए भरपूर जगह—यह लिविंग स्पेस का वास्तविक विस्तार है और मिडटाउन में मिलने वाली दुर्लभ सुविधाओं में से एक है। सुविधाजनक जगह पर बना पाउडर रूम पहली मंज़िल को पूरा करता है।

ऊपर की मंज़िल पर घर का निजी बेडरूम स्तर है, जो नीचे के मेहमानों की आवभगत वाले हिस्से से पूरी तरह अलग है। दोनों बेडरूम बड़े आकार के हैं और उनमें किंग-साइज़ बेड के साथ अतिरिक्त फ़र्नीचर भी आराम से रखा जा सकता है। मुख्य सुइट में संलग्न बाथरूम है, जबकि दूसरा पूरा बाथरूम अतिरिक्त बेडरूम के लिए है। पूरे घर में पर्याप्त अलमारी और स्टोरेज इसकी व्यावहारिकता को और बढ़ाते हैं।

यह घर अपने अगले अध्याय के लिए तैयार है, लेकिन इसका सबसे बड़ा आकर्षण इसे पूरी तरह अपने मुताबिक बनाने का अवसर है। बेहद उपयोगी डुप्लेक्स योजना, विशाल कमरे, पर्याप्त निजी बाहरी जगह और अंदरूनी हिस्सों को नए सिरे से कल्पित करने की स्वतंत्रता—इन सबके साथ 15/16F सोच-समझकर किए जाने वाले नवीनीकरण के लिए एक शानदार आधार है। मैनहैटन में जिन खूबियों का मिलना सबसे मुश्किल है, वे यहाँ पहले से मौजूद हैं। अंतिम रूप देना अब आपकी पसंद पर है।

301 East 48th Street एक पूर्ण-सेवा सहकारी आवासीय इमारत है, जहाँ चौबीसों घंटे दरबान सेवा, परिसर में रहने वाला सुपरिंटेंडेंट, इमारत में लॉन्ड्री और पार्किंग (शेयरधारकों के लिए रियायती दर पर उपलब्ध), तथा शहर और ईस्ट रिवर के दूर-दूर तक फैले नज़ारों वाला सुसज्जित रूफ़ डेक है।

यह इमारत असाधारण लचीलापन देती है—यहाँ 80% तक वित्तपोषण, दूसरे घर के रूप में इस्तेमाल, उपहार में संपत्ति देना, माता-पिता द्वारा खरीद, सबलेटिंग, पालतू जानवर और वॉशर/ड्रायर लगवाने की अनुमति है (सभी के लिए बोर्ड की मंज़ूरी आवश्यक है)।

वर्तमान में $84 प्रति माह का पूंजीगत आकलन लागू है। इसके अतिरिक्त, $650.21 प्रति माह का एक अलग विशेष आकलन जून 2027 में समाप्त होने वाला है।

कृपया ध्यान दें: कुछ तस्वीरों को घर की संभावनाएँ दर्शाने के लिए डिजिटल रूप से नवीनीकृत किया गया है। रेंडरिंग केवल अवधारणात्मक हैं और संपत्ति की वर्तमान स्थिति को नहीं दर्शातीं। किसी भी बदलाव के लिए लागू भवन-संबंधी और सरकारी मंज़ूरियाँ आवश्यक हैं।

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.