Escala suburbana. Dirección en Midtown. Potencial ilimitado.

Bienvenido a la Residencia 15/16F, en 301 East 48th Street: un dúplex de 2 dormitorios y 2,5 baños, de generosas dimensiones, con una amplia terraza privada orientada al oeste y la oportunidad de crear un hogar verdaderamente a medida en pleno corazón de Midtown.

Distribuida en dos niveles, esta no es una típica vivienda de Manhattan. Con una amplia planta ideal para recibir invitados, dos dormitorios con espacio para camas king, abundante almacenamiento y un considerable espacio privado al aire libre, la 15/16F ofrece una amplitud, una separación de ambientes y una habitabilidad poco comunes en la ciudad de Nueva York. Para quienes buscan crear algo especial, los elementos fundamentales ya están en su lugar.

La entrada está en el piso 15, donde la vivienda se abre a una amplia planta de estar y entretenimiento. La espaciosa sala principal ofrece una flexibilidad excepcional, con espacio de sobra para un sofá seccional extragrande, una zona de entretenimiento y un comedor formal independiente. Junto a la sala principal se encuentra la cocina, que brinda la oportunidad de crear un espacio culinario moderno y abierto, diseñado por completo según sus especificaciones.

A un paso de la sala de estar se encuentra posiblemente la característica más destacada de la vivienda: una amplia terraza privada orientada al oeste, que se extiende casi 23 pies a lo largo de la residencia. Con vistas despejadas a la ciudad, sol por la tarde y espacio de sobra para comer y descansar al aire libre, es una verdadera extensión del espacio interior y un lujo poco común en Midtown. Un aseo de cortesía, convenientemente ubicado, completa el primer nivel.

En la planta superior, la vivienda da paso a una zona privada de dormitorios, completamente separada del espacio de entretenimiento de abajo. Ambos dormitorios tienen dimensiones generosas y pueden acomodar cómodamente camas king y muebles adicionales. La suite principal cuenta con baño privado, mientras que un segundo baño completo da servicio al otro dormitorio. Los amplios armarios y el espacio de almacenamiento en toda la vivienda aumentan aún más su funcionalidad.

Aunque la vivienda está lista para comenzar una nueva etapa, su mayor atractivo reside en la oportunidad de hacerla completamente suya. Con una distribución dúplex muy funcional, habitaciones espaciosas, un considerable espacio privado al aire libre y la flexibilidad para transformar los interiores, la 15/16F ofrece una excelente base para una renovación bien pensada. Las características más difíciles de encontrar en Manhattan ya están aquí. Los toques finales quedan a su elección.

301 East 48th Street es una cooperativa con servicio completo, personal de recepción las 24 horas, los 7 días de la semana, superintendente residente, lavandería y estacionamiento en el edificio (disponible a una tarifa reducida para los propietarios), y una terraza amueblada en la azotea con amplias vistas de la ciudad y del East River.

El edificio ofrece una flexibilidad poco común: permite financiar hasta el 80 % de la compra, tener residencias secundarias, hacer regalos y compras por parte de los padres, subarrendar, tener mascotas e instalar una lavadora y secadora (todo sujeto a la aprobación de la junta directiva).

Actualmente hay una derrama de capital de $84 al mes. Está previsto que una cuota especial independiente de $650,21 al mes finalice en junio de 2027.

Nota: Algunas fotografías se han renovado virtualmente para ilustrar el potencial de la vivienda. Las imágenes son conceptuales y no representan el estado actual de la propiedad. Cualquier modificación está sujeta a las aprobaciones pertinentes del edificio y de las autoridades gubernamentales.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.