교외 주택 같은 넉넉한 규모. 미드타운의 주소. 무한한 가능성.

미드타운 중심부, 301 East 48th Street에 자리한 15/16F 레지던스를 소개합니다. 넉넉한 공간감을 자랑하는 침실 2개·욕실 2.5개의 복층 주택으로, 서향의 넓은 전용 테라스와 나만의 집으로 완성할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

두 개 층에 걸쳐 구성된 이 집은 흔히 볼 수 있는 맨해튼 아파트와는 다릅니다. 널찍한 손님맞이 공간, 킹사이즈 침실 2개, 풍부한 수납공간, 넓은 전용 야외 공간을 갖춘 15/16F는 뉴욕시에서 보기 드문 규모와 공간 분리, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특별한 집을 직접 만들어보고 싶은 매수자라면, 그 기반은 이미 마련되어 있습니다.

15층으로 들어서면 넓게 펼쳐진 거실 및 손님맞이 공간이 맞이합니다. 넉넉한 크기의 거실은 대형 섹셔널 소파를 두고 별도의 엔터테인먼트 공간과 격식 있는 다이닝 공간을 마련할 수 있을 만큼 활용도가 뛰어납니다. 거실 옆에는 주방이 있으며, 원하는 사양에 맞춰 현대적인 오픈형 조리 공간으로 새롭게 꾸밀 수 있습니다.

거실 바로 옆에는 이 집에서 가장 인상적인 공간이라 할 만한, 주택 너비를 따라 거의 23피트에 걸쳐 펼쳐진 넓은 서향 전용 테라스가 있습니다. 탁 트인 도시 전망과 오후의 햇살을 누릴 수 있으며, 야외 식사와 휴식을 위한 공간도 넉넉합니다. 생활 공간을 확장해주는 진정한 야외 공간으로, 미드타운에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 고급스러운 특징입니다. 편리한 위치의 파우더룸이 1층을 완성합니다.

위층은 아래층의 손님맞이 공간과 완전히 분리된 프라이빗 침실 공간으로 이어집니다. 두 침실 모두 넉넉한 크기로, 킹사이즈 침대와 추가 가구를 여유 있게 배치할 수 있습니다. 프라이머리 스위트에는 전용 욕실이 있으며, 두 번째 풀 욕실은 다른 침실에서 이용할 수 있습니다. 집 안 곳곳에 마련된 넉넉한 옷장과 수납공간은 실용성을 한층 높여줍니다.

새로운 장을 시작할 준비가 된 이 레지던스의 가장 큰 매력은 공간 전체를 취향에 맞게 완성할 수 있다는 점입니다. 실용적인 복층 구조와 널찍한 방, 넓은 전용 야외 공간을 갖췄으며, 내부를 새롭게 구상할 수 있는 유연성까지 더해져 15/16F는 세심한 리노베이션을 위한 매력적인 바탕이 됩니다. 맨해튼에서 찾기 가장 어려운 요소들은 이미 갖춰져 있습니다. 마무리는 여러분의 손에 달려 있습니다.

301 East 48th Street는 24시간 상주하는 도어 스태프, 입주 관리인, 건물 내 세탁 시설과 주차장(주주는 할인 요금 이용 가능), 도시와 이스트강의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 가구 비치 옥상 데크를 갖춘 풀서비스 코옵 건물입니다.

건물은 일반적이지 않은 수준의 유연성을 제공하며, 이사회 승인을 거쳐 최대 80%의 금융 이용, 세컨드 홈 용도, 증여, 부모 명의 매입, 전대, 반려동물 동반, 세탁기·건조기 설치가 가능합니다.

현재 월 $84의 자본 개선 분담금이 부과되고 있습니다. 별도의 특별 분담금 월 $650.21은 2027년 6월 종료될 예정입니다.

참고: 일부 사진은 레지던스의 잠재력을 보여드리기 위해 가상으로 리노베이션한 이미지입니다. 렌더링은 구상 단계의 이미지로, 현재 부동산 상태를 나타내지 않습니다. 모든 변경 사항은 해당 건물 및 정부 기관의 승인을 받아야 합니다.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.