אַ פענטהאַוז אין טרייבעקאַ פֿאַר די וואָס ווייסן וווּ צו זוכן

עס איז טרייבעקאַ, און דערנאָך איז דאָ די טרייבעקאַ וואָס אַנטפּלעקט זיך, ווען מע לאָזט בראָדוויי הינטער זיך. באַהאַלטן אויף ווייט סטריט בײַ קאָרטלאַנדט אַלי, געפֿינט זיך דער דאָזיקער דופּלעקס־פענטהאַוז אויף אַ שטילן שטח אין צענטראַלער מאַנהעטן, וווּ די אַלטע שטאָט באַוואַרט איר כאַראַקטער, כאָטש אַ נײַער דור לוקסוס־וווינונגען, גאַלעריעס (אַזויפיל!), און אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן פֿאַרוואַנדלען דעם קוואַרטאַל. נאָענט צום טומל, אָבער אויסערגעוויינלעך שטיל, גיט עס דעם אַלץ זעלטן ווערן־דענקבאַרן פֿאַרגעניגן זיך אָפּגעזונדערט צו פֿילן פֿון דער שטאָט, אָן עפּעס אָפּצוגעבן.

אין אַן אינטימען קאָנדאָמיניום מיט 11 וווינונגען, וואָס באַשטייט פֿון צוויי לופֿט־געביידעס פֿונעם 19טן יאָרהונדערט, לעבן דעם שוין פֿאַרמאַכטן לעגענדאַרן Mudd Club, פֿאַרבינדט די דאָזיקע וווינונג פֿון 3,202 קוואַדראַט־פֿוס אַרכיטעקטורישע דראַמאַטישקייט, ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס און צוויי פּריוואַטע, באַגרינטע טעראַסעס.

אַ ספּעקטאַקולערער סקיילייט שטייגט 27 פֿוס איבערן אַרײַנגאַנג אויפֿן פֿינפֿטן שטאָק און באַשײַנט צוויי שטאָקן מיט טונקלגעפֿאַרבטע האָלץ־פּאַרקעטפֿלאָרן פֿון ראָק־מייפּל, פֿאַרבונדן דורך אַ סקולפּטוראַלער טרעפּ פֿון האָלץ און שטאָל. דער אויסלייג נעמט אַרײַן דרײַ שלאָפֿצימערן, דרײַ פֿולע באַדצימערן און דרויסנדיקע אויסקוקן סײַ אויף צפֿון, סײַ אויף דרום.

דער 23־אויף־23־פֿוסיקער סלון, מיט אַ גאַז־קאַמין, נאַסן באַר און עסצימער, איז צוגעפּאַסט צו פֿאַרוויילן געסט, אָן אויפֿצוגעבן באַקוועמלעכקייט. די גוט אויסגערישטע קיך פֿאַר שעף־קאָכן האָט אַ Viking־הרובע מיט זעקס פֿלאַמען און אַ גריל, אַ Sub-Zero־פֿרידזשידער, אַ Bosch־שפּילוואַשער און קאַסטאָמיזירטע שאַפֿקעס. אַ באַזונדערער זיצ־טייל, אַ ראַכוועסדיקער צווייטער שלאָפֿצימער און אַ פֿול באַדצימער פֿאַרענדיקן דעם נידעריקן שטאָק.

אויבן איז דער הויפּט־שלאָפֿצימער אַ באַזונדער שטילער אָרט זיך אָפּצורוען, מיט אַ סך נאַטירלעכן ליכט, איינגעבויטע קאַסטאָמיזירטע שאַפֿקעס, צוויי אָנטו־צימערן און אַ פּריוואַטע טעראַסע מיט אַ מאָטאָריזירטן זונשירעם. זײַן ברייט אויסגעשטאַט באַדצימער האָט טייך־שטיינער פֿון קאַליפֿאָרניע, אַ טאָפּלן Jacuzzi, צוויי רעגן־שפּריץ־קעפּ און אַן אימפּאָזאַנטן וואַסערפֿאַל־עלעמענט. דער דריטער שלאָפֿצימער, וואָס פּאַסט פּונקט אַזוי גוט ווי היים־אָפֿיס, האָט אַ גאַנצע וואַנט פֿענצטער, אַן אייגענעם סקיילייט, אַ מירמלשטיינערנעם באַדצימער מיט אַ אייראָפּעיִשער פּאַרע־דוש און דירעקטן צוטריט צו אַ באַגרינטער טעראַסע מיט אַן אָפֿענעם צפֿונדיקן אויסקוק. דער ליפֿט גיט אויך דירעקטן צוטריט צום אויבערשטן שטאָק־פּלאַטפֿאָרמע.

שטילע צענטראַלע לופֿט־קילונג (נײַע עקוויפּמענט), אַ וואַשמאַשין און טריקענער, אַ ווידעאָ־אינטערקאָם און יריגאַציע־סיסטעמען פֿאַר די טעראַסעס פֿאַרענדיקן די באַקוועמלעכקייטן.

די רענאָוואַציע שפּיגלט אָפּ אַן עלטערן פּלאַן־געפֿיל, אָבער די וווינונג איז אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד. איר צוציִונגסקראפֿט ליגט ווייניקער אין נאָכיאָגן די נײַסטע מאָדע, און מער אין די שטענדיקע מעלות פֿון פּלאַץ, ליכט, פּריוואַטקייט און אַן אייגנאַרטיקער אַרכיטעקטור.

בײַ $4,695,000 — אַרום $1,466 אַ קוואַדראַט־פֿוס — איז דאָס אַן אויסערגעוויינטלעך אַטראַקטיווע געלעגנהייט אויפֿן פענטהאַוז־מאַרק אין טרייבעקאַ. פֿאַר אַ קויפֿער וואָס שעצט מהות העכער פֿון נײַקייט, פֿאַרדינט די קאָמבינאַציע פֿון גרויסן שטח, דרויסנדיקן פּלאַץ, שטילער סביבה און קאָנקורענץ־פּרײַז אַ נאָענטן בליק.

ווייט בײַ קאָרטלאַנדט קען זײַן איינער פֿון די לעצטע עכט־שטאָטישע ערטער אין צענטער פֿון דער שטאָט, אָבער רעסטאָראַנען, גאַלעריעס, געשעפֿטן און טראַנספּאָרט זענען ממש דערנעבן. דער קוואַרטאַל אַנטוויקלט זיך; זײַן כאַראַקטער בלײַבט אומבאַרירט.

עטלעכע היימען מאַכן אַ גרויסן רעקלאַם פֿאַר זיך. די דאָזיקע באַלוינט דעם קויפֿער וואָס ווייסט וווּ צו זוכן.

פֿאַרקויף דורכן ספּאָנסאָר. דער קויפֿער איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די אַריבערפֿיר־שטײַערן.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.