פּרעמיום 8 — משפּחה־אינוועסטירונג־געלעגנהייט. 100% פֿאַרדינגט, גרייט־צו־ניצן אַסעט מיט קאַפּיטאַליזאַציע־קורס / ROI: איבער 7%. גראָבער יערלעכער איינקום: $217,176. אַן אויסערגעוויינלעך סטאַבילער, הויך־טראָגן־מישט־ניצונג־פּראָפּערטי אין אַ שטאַרק געזוכטן אָרט אויף סטייטן־אײַלענד. געבויט אויף אַ דאָמינירנדיקן 38’ × 100’ פֿוספּרינט, מיט אַ גאַנצער שטח פֿון 11,400 קוואַדראַט־פֿיס, איז דער גאָר ציגלנער, נידעריק־אויפֿהאַלט־געביידע 100% פֿאַרנומען און נעמט אַרײַן אַ פּערפֿעקט באַלאַנסירטן מישן פֿון מולטי־פֿאַמיליע־וווינונגען און לאַנג־טערמיניקע רעטײַל־אַנקערס.

געראַנטירטער מולטי־פֿאַמיליע־איינקום: 8 גאָר פֿאַרדינגטע, רענט־סטאַביליזירטע אַפּאַרטמענטן — 4 צוויי־שלאָפֿצימער־און 4 איין־שלאָפֿצימער־יוניטס — וואָס צושטעלן אויסערגעוויינלעכע טענאַנטן־אָפּהאַלטונג און לעגאַלע, פֿאָרויסזעעוודיקע רענט־ראָלס • אַנקערירט • 100% אינפֿלאַציע־באַשיצט קאָמפּאָונד־וואַקסן: זייער זעלטן־געוויינלעכע ליעס־סטרוקטורן, וווּ יעדער איינציקער רעזידענציעלער און געשעפֿטלעכער טענאַנט אין געביידע האָט אַן אינטעגרירטן 3% יערלעכן רענט־אויפֿשטייג־קלאָזול, וואָס גאַראַנטירט קאָמפּאָונד־איינקום־וואַקסן איבער דעם גאַנצן אַסעט • שטאַרקע נעץ־פֿינאַנציעלע רעזולטאַטן: גראָבער איינקום פֿון $217,176 אַ יאָר קעגן נידעריקע אָפּעריר־הוצאות פֿון $62,600 אַ יאָר — שטײַערן: $34,000; יוטיליטיס / פאַרזיכערונג / אויפֿהאַלט: $28,600.

געציילט אויף אַ ווינקל מיט הויכער וויזיביליטעט, אויסגעצייכנטן פֿוסגייער־טראַפֿיק, גלײַכן צוטריט צו טראַנספּאָרט און שטאַרקע קוואַרטאַל־דעמאָגראַפֿיע, איז דער דאָזיקער גרייט־צו־ניצן אַסעט אַן אידעאַלער פּאַס פֿאַר קויפֿער פֿון אַ 1031־עקסטשענדזש אָדער פֿאַר פּאָרטפֿאָליאָ־אויסברייטערונג.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.