Oportunidad de Inversión Familiar Prime 8. Activo llave en mano 100% alquilado con tasa de capitalización / ROI: superior al 7%. Ingresos Brutos Anuales: $217,176. Una propiedad de uso mixto excepcionalmente estable y de alto rendimiento, ubicada en una zona de gran demanda de Staten Island. Construido sobre una amplia superficie de 38’ x 100’, con 11,400 pies cuadrados, este edificio completamente revestido de ladrillo y de bajo mantenimiento está ocupado al 100% y cuenta con una combinación perfectamente equilibrada de viviendas multifamiliares y locales comerciales ancla a largo plazo. Ingresos Multifamiliares Garantizados: 8 apartamentos totalmente alquilados con alquileres estabilizados (4 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de un dormitorio), que ofrecen una retención excepcional de inquilinos y flujos de alquiler legales y predecibles • Con locales ancla • Crecimiento Compuesto 100% Protegido contra la Inflación: Estructuras de arrendamiento sumamente poco comunes en las que cada inquilino residencial y comercial del edificio cuenta con una cláusula incorporada de aumento anual del alquiler del 3%, garantizando un crecimiento compuesto de los ingresos en todo el activo • Sólidos Resultados Financieros Netos: Ingresos Brutos de $217,176 al año frente a bajos gastos operativos de $62,600 al año (Impuestos: $34,000; Servicios Públicos/Seguro/Mantenimiento: $28,600). Ubicado en una esquina de gran visibilidad, con excelente tránsito peatonal, acceso inmediato al transporte público y una sólida demografía del vecindario, este activo llave en mano es ideal para compradores que realizan un intercambio 1031 o buscan ampliar su cartera.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.