प्राइम 8 परिवार निवेश अवसर। कैप रेट / ROI: 7% से अधिक के साथ 100% लीज़ पर दिया गया टर्नकी एसेट। सकल वार्षिक आय: $217,176। उच्च-मांग वाले स्टेटन आइलैंड क्षेत्र में स्थित यह अत्यंत स्थिर, उच्च-प्रतिफल वाली मिश्रित-उपयोग संपत्ति है। 38’ x 100’ के प्रभावशाली भू-क्षेत्र पर निर्मित, 11,400 वर्ग फुट में फैली यह पूरी तरह ईंटों से बनी, कम रखरखाव वाली इमारत 100% अधिभोग में है और इसमें बहु-परिवार आवास तथा दीर्घकालिक रिटेल एंकर का पूरी तरह संतुलित संयोजन है।

गारंटीकृत बहु-परिवार आय: 8 पूरी तरह लीज़ पर दिए गए, किराया-स्थिर अपार्टमेंट (4 दो-बेडरूम और 4 एक-बेडरूम यूनिट), जो उत्कृष्ट किरायेदार बनाए रखने की क्षमता तथा कानूनी और पूर्वानुमेय किराया आय प्रदान करते हैं • एंकरयुक्त • 100% मुद्रास्फीति-संरक्षित चक्रवृद्धि वृद्धि: अत्यंत दुर्लभ लीज़ संरचनाएँ, जिनमें इमारत के प्रत्येक आवासीय और वाणिज्यिक किरायेदार के अनुबंध में वार्षिक किराए में 3% वृद्धि का प्रावधान शामिल है, जिससे पूरी संपत्ति में चक्रवृद्धि राजस्व वृद्धि सुनिश्चित होती है • मजबूत शुद्ध वित्तीय स्थिति: $217,176 की वार्षिक सकल आय के मुकाबले केवल $62,600 का वार्षिक परिचालन व्यय (कर: $34,000, उपयोगिताएँ/बीमा/रखरखाव: $28,600)।

उच्च दृश्यता वाले कोने पर स्थित, उत्कृष्ट पैदल आवागमन, तत्काल परिवहन सुविधा और मजबूत पड़ोस जनसांख्यिकी के साथ, यह टर्नकी एसेट 1031 एक्सचेंज खरीदारों या पोर्टफोलियो विस्तार के लिए एक आदर्श विकल्प है।

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.