פּרע־מלחמהדיקער כאַראַקטער און אויסערגעוויינלעכער פּאָטענציאַל אין 315 East 68th Street

דירה 3O אָפפערט די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ ראַכוועסדיקן און שיינעם היים אין איינעם פֿון די מערסט געזוכטע און קלאַסישע פֿול־סערוויס פֿאַר־מלחמהדיקע קאָאָפּעראַטיוון אויפֿן אויבערשטן איסט־סײַד.

דערווײַל האָט די אַפּאַרטמענט אַ זייער פֿלעקסיבלע פֿיר־צימער־אויסלייג, מיט הערלעכע פּראָפּאָרציעס און אַ גרויסן פּאָטענציאַל. אַ גראַציעזער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט צו אַ איבערגרויסן סלון מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין און אַ באַזונדערן עסצימער־געגנט, וואָס שאַפֿט אַן איינלאַדנדיקן אויסלייג, פּאַסיק סײַ פֿאַר טאגטעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. דער ברייט־אויסגעמעסענער שלאָפֿצימער אָפפערט אויסגעצייכנטן שאַפֿ־פּלאַץ, בשעת אַן נאָך צימער גיט פֿלעקסיביליטעט און קען דינען ווי אַ צווייטער שלאָפֿצימער, היים־ביוראָ אָדער דען.

די אַפּאַרטמענט האָט אויך אַ קיך מיט פֿענצטער, הויכע סטעליעס און האָלץ־פּאַרקעט־פֿלאָרן. אַ דאַנק די דיקע ווענט און דער האַרט־געבויטער פֿאַר־מלחמהדיקער קאַנסטרוקציע, איז די אַפּאַרטמענט אויסערגעוויינלעך שטיל.

פֿאַר אַ קויפֿער וואָס וויל שאַפֿן אַן אייגענעם היים, אַנשטאָט צו איבערנעמען עמעצנס שוין דורכגעפֿירטע רענאָוואַציע, אָפפערט די אַפּאַרטמענט אַן אויסגעצייכנטן יסוד, מיט איר כאַראַקטער און פֿאַר־מלחמהדיקע דעטאַלן שוין אויפֿן אָרט.

315 East 68th Street איז אַ מאַטיקיאַלאַסלי אויפֿגעהאַלטענער פֿול־סערוויס בנין, דיזיינירט פֿון דזשאָרדזש און עדוואַרד בלום. די באַקוועמלעכקייטן אַרייַננעמען אַ טיר־היטער און קאָנסיערזש אין פֿולן טאָג, אַן אײַנוווינער־מאַנאַגער, אַ גאָר לאַנדשאַפֿטירטע דאַך־טעראַסע, פֿיטנעס־צענטער, קינדער־שפּילצימער, וועשצימער, פּעקל־צימער, פּערזענלעכע און בײַק־סטאָראַזש, און אַ שיין לאַנדשאַפֿטירטן אַרײַנגאַנג־הויף. פּעץ זענען באַגריסט. מע מעג פֿינאַנצירן ביז 75%. אָונערשאַפֿט פֿון אַ פּיעד־אַ־טער, צוזאַמענקויפֿ און גאַראַנטאָרן זענען ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד. די אינסטאַלאַציע פֿון אַ וואַשער־דרייער אין דער אַפּאַרטמענט איז אויך ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד.

אידעאַל ליגן לעבן די געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן אויפֿן צווייטן עוועניו, אַרייַנגערעכנט די Q, 6 און F באַנען, ווי אויך די M66 קראָסשטאַון־באַס און M15־באַס.

פֿליפּ־שטײַער: 2%
איצטיקע אָפּשאַצונג: $194.70 פּער חודש פֿאַר דעם ליפֿט־מאָדערניזאַציע־פּראָיעקט ביז אַפּריל 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.