אַן אמתער זעלטנהייט — אַ ליכטיקע, הויכ־געשטעלטע און פּערפֿעקט רענאָווירטע פֿיר־שלאָפֿצימער־דירה, וואָס שפּיגלט אָפּ אַלע ספּעציעלע שטריכן פֿון דער אַרכיטעקטור פֿאַר דער ערשטער וועלט־מלחמה, אַרײַנגערעכנט 10־פֿיסיקע סטעליעס, אויסערגעוויינלעך גרויסע פֿענצטער און שיין קוואַדראַטישע צימערן, פּלוס דער באַקוועמלעכקייט פֿון מאָדערנעם טרייסט.

די דירה איז אַראָפּגענומען געוואָרן ביז צו די סטודס און דורכגעמאַכט געוואָרן מיט גרויסן געדאַנק און פּינקטלעכקייט. זי האָט פֿיר אויסגעצייכנטע שלאָפֿצימערן, דרײַ פֿולע באַדערומס, אַ שיינע שעף־קיך מיט פֿענצטער און עס־פּלאַץ, לופֿטקילונג דורכן וואַנט און אָפֿענע אויסקוקן!

פֿון אַ האַלב־פּריוואַטן לאַנדינג קומט מען אַרײַן אין אַ שיינע גאַלעריע, פֿון וועלכער די גאַנצע דירה פֿליסט נאַטירלעך. דאָס פֿערטע שלאָפֿצימער, אָדער ביבליאָטעק, האָט אַן עלעגאַנטן פֿולן באַדערום מיט פֿענצטער, וואָס דינט אויך ווי אַ גאַסט־טוילעט, און קוקט אַרויס צפֿונדיק אויף דער ברייטער און רויִקער 86סטער גאַס — בעצם אַ „קול־דע־סאַק“ בײַ ריווערסייד פּאַרק. דער פֿאָרמעלער סלון און עסצימער ליגן איינס בײַם אַנדערן, און שאַפֿן אַ ווונדערלעכן אָפֿענעם אָרט פֿאַר באַלעבאַטעווען, בשעת זיי בלײַבן גענוג באַזונדער פֿאַר מער פֿאָרמעלע פֿאַרזאַמלונגען. דער גרויסער סלון מיט זײַן דעקאָראַטיוון קאַמין האָט אַן אָפֿענעם צפֿונדיקן אויסקוק אויף דער בוים־באַצירטער 86סטער גאַס, און דאָס עסצימער האָט אָפֿענע דרום־אויסקוקן אויף מידטאַון. די דרײַ צימערן האָבן פּרעכטיקע נײַע האַרט־ווייַס־דעמבענע הערינגבאָון־פּאָדלען; אין דער רעשט פֿון דער דירה זענען פֿאַראַן נײַע פּאָדלען פֿון האַרט־ווייַס־דעמבענעם פּאַרקעט.

די פֿאַנטאַסטישע קיך איז אויסגעשטאַט מיט צוויי אויוונס — אַ וואַנט־אויוון פּלוס אַן אויוון אונטערן הרובע — אַ פּראָפֿעסיאָנעלן זעקס־פֿלאַמיקן Wolf־הרובע, אַ ווײַן־פרידזשידער, אַ Sub-Zero פרידזשידער און פֿריזער־שופֿלאָדן, און אַ Bosch קיילימ־וואַשער. עס איז דאָ אומענדלעכע קאַסטאָמיזירטע קאַבינעט־פּלאַץ, ברייטהאַרציקער שפּײַזקאַמער־פּלאַץ, שיינע Carrera־קאַונטערטאָפּס און, אפֿשר דאָס וויכטיקסטע, אַ גרויסער עס־באַנקעט מיט אָרט פֿאַר עסן.

אין דעם שלאָפֿצימער־פֿליגל טיילן צוויי נאָך שלאָפֿצימערן אַ שיינעם באַדערום מיט אַ וואַנע. דערצו זענען דאָ אַ גרויסער לײַנען־קאַסטן און אַ פֿולגרייסיקער, ווענטילירטער וואַשער־דרייער.

דער הויפּט־סוויט איז אַ רויִקע אָאַזע מיט דרום־אויסקוקן אויף מידטאַון. זי האָט אַ לוקסוריעזן באַדערום מיט אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־טיש, אַ גרויסער גלאזער שויער מיט אַ זיצבאַנק און צוויי אַלגעמיינע קלאַזעטן.

די דירה איז סײַ גרויסאַרטיק סײַ פּראַקטיש, און געפֿינט זיך אויף אַ הערלעכן בלאָק, נאָענט צו די בעסטע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן, שפּײַז־געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, פּאַרקן און שולן!

„רויאַל סאַמיט“ איז אַ קאָאָפּעראַטיוו מיט פֿולן סערוויס, געבויט אין 1915 דורך דער אַרכיטעקטור־פֿירמע Mulliken און Moeller און קאָאָפּעראַטיווירט אין 1981. זי שטאָלצירט זיך מיט איינעם פֿון די שענסטע לאַביס אין דער שטאָט און באַשטייט פֿון בערך 67 היימען, וואָס געפֿינען זיך אין צוויי אידענטישע און צוגעבונדענע בנינים — 310 און 320 מערב 86סטער גאַס — פֿאַר מאַקסימאַלער פּריוואַטקייט און אינטימקייט אין יעדן קליינעם בנין. די קאָאָפּעראַטיוו איז אין אויסגעצייכנטן פֿיזישן און פֿינאַנציעלן צושטאַנד, איז חיות־פֿרײַנדלעך און האָט 24־שעהדיקע טיר־וועכטער, אַ רעזידענט־מאַנעדזשער, ווי אויך פֿאַרשידענע פּאָרטערס און אַנדערע שטאַב־מיטאַרבעטער אויף דינסט. עס זענען אויך פֿאַראַן סטאָרידזש־קאַסטנס און בײַק־ראַקס צו פֿאַרדינגען.

ביטע רופֿט אָן פֿאַר אַ פּריוואַטער באַזוך.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.