אויבן איבער די מייַעסטעטישע ביימער פון גראַמערסי פּאַרק וואַרט אויף דעם באַוווּסטן קויפער אַ אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט: אַ מיט גרויסן געדאַנק צוזאַמענגעשטעלטע, ראַכוועסדיקע ווינקל־וווינונג מיט דריי שלאָפצימערן, צוויי באַטרומערס און אַ גרויסן באַלקאָן, אַרייַנגערעכנט דעם העכסט געזוכטן שליסל צו גראַמערסי פּאַרק. דער אייגנטימער האָט מיט גרויס זאָרג אינוועסטירט אין ברענגען די וווינונג צו אַ „ווייסער קעסטל“־צושטאַנד, מיט ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס, ווי אויך אויסזיכטן צו גראַמערסי פּאַרק און זוניקייט אין אַ פּרעמיערער אָרט ביים פּאַרק. דער קומענדיקער אייגנטימער קען זיך קאָנצענטרירן אויף פּלאַנירן און ענדיקן די וווינונג, ווײַל די קיך און באַטרומערס זענען גרייט פֿאַר אייערע רענאָוואַציע־חלומות.

דער גרויסער דרום־געשטעלטער סאַלאָן געניסט אויסגעצייכנטע נאַטירלעכע ליכט. גרויסע געביטן פֿאַר פֿאַרוויילונג און עסן עפֿענען זיך גלייך צו אַ פּריוואַטן באַלקאָן, וואָס שאַפֿט אַן איינלאַדנדיקע פֿאַרלענגערונג פון דער לעבעדיקער פּלאַץ און אַן אידעאַלע סביבה פֿאַר מאָרגן־קאַווע, אָפּרו נאָכמיטאָג, אָדער פֿאַרוויילונג מיט אַ באַקאַנטן טייל־אויסבליק אויף גראַמערסי פּאַרק. דאָס ווינקלדיקע הויפּטשלאָפצימער איז באַזונדערס ספּעציעל, מיט דרום־ און מערב־אויסשטעלונגען, אַרייַנגערעכנט נאָך אויסזיכטן איבער גראַמערסי פּאַרק און דער מעגלעכקייט צו האָבן צוטריט צו אַן אייגענעם באַטרומער. דאָס צווייטע שלאָפצימער איז ברייט פּראָפּאָרציאָנירט און האָט אַ ריזיקן אַרײַנגעה־שאַפע, צוזאַמען מיט ספּעקטאַקולערע אָפֿענע שטאָט־אויסזיכטן, אַרייַנגערעכנט דעם קרייסלער־בנין. דאָס דריטע שלאָפצימער קוקט מערב און געניסט אויך אויסזיכטן אין ריכטונג פון גראַמערסי פּאַרק.

נײַע ברייטע באָדנס־בעלער ליגן דורכאויס דער גאַנצער וווינונג. אַ סובורבאַנער־סטיל וואַשצימער מיט פֿענצטער און ריזיקע שאַפע־פּלאַץ איבער דער גאַנצער וווינונג פֿאַרענדיקן די דאָזיקע אייגנאַרטיקע געלעגנהייט צו ענדיקן אייער חלום־היים ביים גראַמערסי פּאַרק. דאָס בעסטע פון גראַמערסי ליגט ממש בײַ אייערע פינגער־שפּיצן, נאָענט צו רעסטאָראַנען מיט מיטשעלין־שטערן, יוניאָן־סקווער פּאַרק און דעם העכסט געזוכטן פֿרישע־פּראָדוקטן־מאַרק, אירווינג פּלייס און אַ סך אויסגעצייכנטע און היימישע רעסטאָראַנען און געשעפֿטן, אַרייַנגערעכנט טריידער דזשאָו׳ס און ווײַאָל פֿודס. אידעאַלע אָפּציעס פֿאַר פּובליקער טראַנספּאָרטאַציע זענען בנימצא (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

געניסט דעם פולן סערוויס־לייפסטייל, אַרייַנגערעכנט אַ 24־שעה טיר־היטער, אַ מנהל־רעזידענט וואָס וווינט אין בנין, וואַש־איינריכטונגען, בייק־אָפּהיטונג און פּריוואַטע לאַגער־רוימען, יעדעס לויט דער בנימצאקייט. אַ קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג פון $159.65 כוידעשלעך, וואָס ענדיקט זיך אין דעצעמבער 2026. די בנין־פּאָליטיק דערלויבט 60% פֿינאַנסירונג, צווייטע וווינונגען, קאָ־קויפן, עלטערן וואָס קויפן פֿאַר זייערע קינדער, גאַראַנטאָרן און מתנות — יעדעס אונטערגעוואָרפן דער באַשטעטיקונג פון דעם באָרד. קיין חיות־מחמד זענען נישט ערלויבט. די וווינונג ווערט פֿאַרקויפט אין דעם צושטאַנד „ווי עס איז“.

עטלעכע פֿאָטאָס זענען ווירטועל באַצירט געוואָרן בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן, וואו דאָס איז אָנגעצייכנט. אַלע מעסטונגען און קוואַדראַט־פֿוס־צאָלן זענען דערנענטערנד, און אַלע אינפֿאָרמאַציע זאָל דער קונה באַשטעטיקן.

אַלע וויזיטן, אַרייַנגערעכנט אָפֿענע הייזער, מוזן ווערן פֿריִערדיק אָנגעפּלאַנירט דורך אַ באַשטעלונג. ביטע פֿרעגט אינעווייניק צו באַשטעטיקן אייער באַשטעלונג.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.