荘厳なグラマシー・パークの木々を見下ろすこの特別な物件は、思慮深く一体化された広々とした角部屋の3ベッドルーム・2バスルーム住戸に加え、大型バルコニーと、非常に希少なグラマシー・パークの鍵を求める、目の肥えた購入者にふさわしい機会です。オーナーは、住戸をホワイトボックス状態に整えるため、丁寧に投資を行いました。ゆとりある間取りに加え、グラマシー・パークを望む眺望と、陽当たりの良い方角を備えた、グラマシー・パークの一等地に位置しています。次のオーナーは、キッチンとバスルームがリノベーションを始められる状態に整えられたこの住まいの、デザインと仕上げに専念できます。

南向きの壮大なリビングルームには、優れた自然光が差し込み、広々とした歓待・ダイニングエリアから専用バルコニーへ直接出られます。居住空間の魅力的な延長として、朝のコーヒー、午後のくつろぎ、またはグラマシー・パークの一部を望む景色を楽しみながらの歓待に理想的な空間です。角部屋の主寝室は特に魅力的で、南向きと西向きの両方の採光を備え、グラマシー・パークを見渡すさらなる眺望と、専用バスルームへのアクセスを設けられる可能性があります。2つ目の寝室はゆとりある広さで、大型ウォークインクローゼットを備え、クライスラー・ビルを含む壮観な開けた市街地の眺望を楽しめます。3つ目の寝室は西向きで、グラマシー・パーク方面の眺望も望めます。

住戸全体に新しい幅広のフローリングを施し、郊外の住宅を思わせる窓付きランドリールームと、随所に設けられた大容量の収納も備えています。グラマシー・パークで夢の住まいを仕上げる、他に類を見ない機会です。ミシュラン星付きレストラン、ユニオン・スクエア・パーク、非常に人気の高いファーマーズ・マーケット、アーヴィング・プレイス、さらにトレーダー・ジョーズやホールフーズを含む数多くの高級レストランや地元の飲食店・ショップが近隣にあり、グラマシーの魅力を存分に楽しめます。公共交通機関へのアクセスも便利です（4、5、6、L、N、Q、R、W線）。

24時間ドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、ランドリー設備、自転車置き場、専用収納スペースを含むフルサービスの暮らしをお楽しみいただけます。各サービスおよび設備は空き状況によります。月額159.65ドルの特別賦課金があり、2026年12月に終了予定です。建物の規定により、60％までの融資、セカンドハウス利用、共同購入、親による子どものための購入、保証人の利用、贈与が認められていますが、いずれも理事会の承認が必要です。ペットの飼育は禁止されています。本住戸は「現状有姿」で売却されます。

一部の写真には、該当箇所に示すとおり、説明目的に限りバーチャルステージングを施しています。すべての寸法および面積は概算であり、記載情報はお客様ご自身でご確認ください。

オープンハウスを含むすべての内覧は、事前予約が必要です。ご予約の確認については、お問い合わせください。

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.