グラマシーの中心に佇む、2つのプライベートテラスを備えた希少なデュプレックス・リトリート

まさに格別なグラマシーの邸宅へようこそ。美しく改装され、肩の力が抜けたリゾート・シックな感性でデザインされています。この印象的なデュプレックスは、洗練されたインテリア、セントラル空調、心地よいインドア・アウトドアの暮らし、そして合計約277平方フィートに及ぶ2つのプライベートテラスという、希少な魅力を兼ね備えています。

広々とした上階のテラスは約236平方フィートにわたり、都会の中にあるプライベートなサンクチュアリのような趣があります。成熟した植栽が豊かで整った景観をつくり、屋外での食事やゲストを招いてのひととき、くつろぎの時間、あるいは街を見下ろしながら静かに過ごすための十分なスペースを備えています。約41平方フィートの2つ目のテラスは、住まいと屋外とのつながりをさらに広げ、親密で落ち着いたもう一つの逃避空間を提供します。

室内は温かみがあり、スタイリッシュで、細部まで美しく考え抜かれています。2層構成の間取りは、適度な独立性と流れるような動線を生み出し、アップデートされたインテリアとセントラル空調が現代的な快適さと上質な住み心地をもたらします。その結果、洗練されながらも inviting な、穏やかな都会の隠れ家が実現しています。静かな朝のひととき、夕暮れ時のカクテル、友人たちとの思い出に残る夜にぴったりの住まいです。

グラマシーの中心に位置するこの唯一無二の邸宅は、広々としたプライベートな屋外空間、柔軟性のあるデュプレックスの暮らし、セントラル空調、そして時代を超えたデザインという、希少な贅沢を提供します。マンハッタンで最も愛される neighborhood の一つであるグラマシーで、これらすべてを享受できます。

建物および購入に関する情報：

エレベーター付き建物
1階に自転車置き場あり
頭金：最低20％
居住開始から3年後よりサブレット可
セカンドハウスとしての利用可
洗濯乾燥機の設置可
保証人可
親による購入可
共同購入可
理事会の財務要件を満たすことを条件に、贈与による購入可
専用収納なし
ペット可

親による購入、または贈与を利用する場合、実際の居住者は、適用される収入要件または住宅費要件を含む、コープの財務基準を本人単独で満たす必要があります。ただし、アパートの購入価格を本人単独で負担する必要はありません。購入形態および財務要件はすべて、理事会の承認を要します。

注：寸法はすべて概算です。成熟した植栽、テラス用家具（オクトパス・テーブルを除く）、リビングルームのシェルフ、Ligne RosetのYangソファなど、一部の家具およびテラスの備品は、ご希望に応じて購入可能な場合があります。

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.