Редкий двухуровневый оазис с двумя частными террасами в самом сердце Грамерси

Добро пожаловать в поистине исключительный дом в Грамерси — великолепно обновлённый и оформленный в непринуждённом стиле курортного шика. Этот впечатляющий двухуровневый объект сочетает изысканные интерьеры, центральную систему кондиционирования, комфортную связь между внутренним и внешним пространствами и две частные террасы общей площадью около 277 квадратных футов.

Просторная верхняя терраса площадью около 236 квадратных футов напоминает уединённый городской оазис. Взрослые растения создают пышный, уже сформировавшийся ландшафт, оставляя достаточно места для трапез на открытом воздухе, приёма гостей, отдыха или просто расслабления над городом. Вторая терраса площадью около 41 квадратного фута продолжает связь дома с открытым пространством и предоставляет ещё один уютный уголок для уединения.

Внутри резиденция тёплая, стильная и продуманная до мелочей. Планировка на двух уровнях создаёт приятное ощущение разделения пространства и плавной взаимосвязи помещений, а обновлённые интерьеры и центральная система кондиционирования обеспечивают современный комфорт и высокий уровень качества. В результате получился безмятежный городской оазис — одновременно элегантный и гостеприимный, идеально подходящий для спокойных утренних часов, коктейлей на закате и памятных вечеров с друзьями.

Расположенный в самом сердце Грамерси, этот уникальный дом предлагает редкое сочетание значительного частного пространства на открытом воздухе, гибкой двухуровневой планировки, центрального кондиционирования и неподвластного времени дизайна — и всё это в одном из самых любимых районов Манхэттена.

Информация о здании и покупке:

Лифт в здании
Велосипедная комната на первом этаже
Минимальный первоначальный взнос: 20%
Субаренда разрешена после трёх лет проживания
Разрешено использование в качестве pied-à-terre
Разрешена установка стиральной и сушильной машин
Разрешены поручители
Разрешена покупка родителями
Разрешена совместная покупка
Дарение разрешено при условии соблюдения финансовых требований кооператива
Частных кладовых нет
Правила в отношении домашних животных: разрешены

При покупке родителями или оформлении сделки в форме дарения предполагаемый жилец должен самостоятельно соответствовать финансовым требованиям кооператива, включая применимое требование к доходу или расходам на жильё, однако не обязан самостоятельно финансировать покупную стоимость квартиры. Все варианты оформления покупки и финансовые требования подлежат одобрению правлением кооператива.

Примечание: Все размеры являются приблизительными. По запросу могут быть предоставлены отдельные предметы мебели и элементы оформления террас, включая взрослые растения, мебель для террасы — за исключением стола в форме осьминога, — стеллажи в гостиной и диван Yang производства Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.