Un Excepcional Dúplex con Dos Terrazas Privadas en el Corazón de Gramercy

Bienvenido a una vivienda verdaderamente excepcional en Gramercy, renovada con esmero y diseñada con una elegante esencia de resort. Este impresionante dúplex ofrece una rara combinación de interiores sofisticados, aire acondicionado central, agradables espacios interiores y exteriores, y dos terrazas privadas que suman aproximadamente 277 pies cuadrados.

La amplia terraza superior abarca aproximadamente 236 pies cuadrados y se siente como un santuario urbano privado. Las plantas maduras crean un paisaje frondoso y consolidado, con amplio espacio para comer al aire libre, recibir invitados, descansar o simplemente relajarse por encima de la ciudad. Una segunda terraza de aproximadamente 41 pies cuadrados prolonga la conexión de la vivienda con el exterior y ofrece un refugio íntimo adicional.

En el interior, la residencia es cálida, elegante y cuidadosamente diseñada. Su distribución en dos niveles crea una maravillosa sensación de separación y continuidad, mientras que los interiores renovados y el aire acondicionado central aportan confort moderno y una calidad superior a la vivienda. El resultado es un tranquilo refugio urbano que se siente refinado y acogedor a la vez, perfecto para mañanas tranquilas, cócteles al atardecer y veladas memorables con amigos.

Ubicada en el corazón de Gramercy, esta vivienda única ofrece el excepcional lujo de contar con un amplio espacio exterior privado, una flexible distribución dúplex, aire acondicionado central y un diseño atemporal, todo ello en uno de los barrios más queridos de Manhattan.

Información sobre el edificio y la compra:

Edificio con ascensor
Sala para bicicletas ubicada en la primera planta
Pago inicial mínimo: 20 %
Se permite subarrendar después de tres años de residencia
Se permiten viviendas pied-à-terre
Se permite instalar lavadora y secadora
Se permiten garantes
Se permite la compra por parte de los padres
Se permite la copropiedad
Se permiten donaciones, sujetas a los requisitos financieros de la junta directiva
No hay trasteros privados
Política de mascotas: permitidas

En caso de una compra por parte de los padres o de una operación mediante donación, el ocupante previsto debe cumplir de manera independiente con los requisitos financieros de la cooperativa, incluido el requisito aplicable de ingresos o de gastos de vivienda, pero no necesariamente debe financiar de manera independiente el precio de compra del apartamento. Todas las estructuras de compra y los requisitos financieros están sujetos a la aprobación de la junta directiva.

Nota: Todas las dimensiones son aproximadas. Algunos muebles y elementos de las terrazas pueden estar disponibles previa solicitud, incluidas las plantas maduras, el mobiliario de las terrazas —excepto la mesa con forma de pulpo—, las estanterías de la sala y el sofá Yang de Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.