グラメルシーパークの南西の角に位置するこの約5,000平方フィートの邸宅は、ニューヨークの最初の協同組合ビルである34グラメルシーパークイーストの最上階の3つのフロアを占め、歴史と職人技によって定義された一つの家に4つのアパートを統合しています。再利用された床板、手描きのヴェネツィアン・プラスターホール、再利用されたステンドグラスが温かさと継続性を生み出し、ビンテージのスティルノーボの器具とERVシステムが現代的な洗練をもたらします。

プライベートな7階の入口は、カスタム・ベドナークのパネリング、1940年代の壁紙、隠されたプロジェクションシステムなど、詳細に豊かなリビングルームへと続きます。4つのガス暖炉が至る所に配置されています。

西向きのイートインキッチンはグラメルシーパークを見下ろし、E.R.バトラーのハードウェア、カスタマイズされたミーレの冷蔵庫、ウルフのレンジ、アンティークタイルの暖炉、そして大きなウォークインパントリーを備えた広々としたダイニングエリアを特徴としています。

8階には、プライベートメンバーズクラブスタイルのバーとラウンジとしてデザインされたドラマチックなグレートルームがあり、ビンテージのステンドグラスバックバー、ウェットバー、石の暖炉が完備されています。隠れたプレイルームは控えめな階段の背後にあります。

最上階は、暖炉、ウェットバー、座り心地の良いアルコーブ、2つのドレッシングルーム、スチームシャワーと浸かる部屋を備えたスカイライトのプライマリースイートに捧げられています。

追加の寝室や柔軟な空間は、全体にうまく配置されています。マルチゾーン中央空調とクレストロンオートメーションがこの家を完成させています。

マンハッタンの最も物語性のある住所の一つにおいて、遺産、デザイン、現代的な生活の希少な組み合わせが実現しています。

カール・ギャンビーノ（コンパス）と共同リストされています。

Perched above the southwest corner of Gramercy Park, this nearly 5,000 square foot residence spans the top three floors of 34 Gramercy Park East, New York’s first cooperative building, and combines four apartments into a singular home defined by history and craftsmanship. Reclaimed floorboards, hand-painted Venetian plaster hallways, and repurposed stained glass create warmth and continuity, while vintage Stillnovo fixtures and an ERV system introduce modern refinement.

A private seventh floor entry opens to a living room rich in detail, including custom Bednark paneling, 1940s wallpaper, and a concealed projection system. Four gas fireplaces are positioned throughout.

The west facing eat-in kitchen overlooks Gramercy Park and features E.R. Butler hardware, a customized Miele refrigerator, Wolf range, antique tile fireplace, and a large dining area with an oversized walk-in pantry.

The eighth floor is anchored by a dramatic Great Room designed as a private members club-style bar and lounge, complete with a vintage stained glass back bar, wet bar, and stone fireplace. A hidden playroom sits discreetly behind an unassuming staircase.

The top floor is dedicated to a skylit primary suite with a fireplace, wet bar, seating alcove, dual dressing rooms, and a spa bath with steam shower and soaking room.

Additional bedrooms and flexible spaces are thoughtfully arranged throughout. Multi-zone central air and Crestron automation complete the home.

A rare combination of heritage, design, and modern living in one of Manhattan’s most storied addresses.

Co-listed with Carl Gambino of Compass