公園を見下ろすパリ

専用テラスを備えた、天窓のあるペントハウス・アトリエ
グラマシー・パークの希少な鍵付き

31 Gramercy Park SouthのペントハウスBは、マレ地区にある陽光あふれる隠れ家を思わせます。高さ16フィートを超える壮大なアーチ天井、住まい全体を自然光で満たす特別な天窓、そしてタウンハウスの庭園や摩天楼、グラマシー・パークへと広がる魅惑的な眺望が魅力です。

ドラマチックなリビングルームは、この住戸の中心となる空間です。大きな窓に縁取られ、実に見事な天窓を頂く、広々として風通しのよい大空間。圧倒的なスケール感は、温もりや個性、そして自然な使いやすさによって心地よく調和されています。改装済みのオープンキッチンには、ステンレス製家電、白塗装の木製キャビネット、ゆとりある御影石のカウンタートップ、室内洗濯機・乾燥機を備え、静かな夜にも賑やかなもてなしにも適しています。

クイーンサイズのベッドルームには、ゆったりとした特注クローゼットを完備。フレンチウィンドウからは趣のある街並みを望み、一日を通して陽光が差し込みます。隣接する天窓付きの戦前様式のバスルームは、修復されたタイル、磁器製バスタブ、クラシックなペデスタルシンクを備え、時代を超えた魅力を保っています。

そして何よりの見どころは、グラマシーの遥か上空に広がる、352平方フィートの専用ルーフテラスです。街の灯りの下で夜のひとときを催したり、空中の自分だけの庭を育てたり、ただ陽だまりの中に身を委ねたり。専用の給水設備と電気設備を備えたこの格別な屋外空間は、あなただけのプライベートオアシスへと生まれ変わる準備が整っています。

31 Gramercy Park Southの所有者には、ニューヨークでも最も希少な特権のひとつが与えられます。それは、市内で最も美しく、歴史があり、厳重に守られている緑地のひとつ、グラマシー・パークへの特別な鍵です。

1930年築の31 Gramercy Park Southは、エレベーターのない親密な5階建てのコーポラティブで、わずか11戸の住戸から成ります。共用廊下は最近リフレッシュされ、趣ある新しいランナーが木張りの階段室全体に敷かれています。管理費はリーズナブルで、理事会の承認を条件に、セカンドハウスとしての所有およびペットの飼育も認められています。

パリのロマン、建築的なドラマ、そして典型的なニューヨークの特権がひとつになる、唯一無二のダウンタウンの邸宅です。

PARIS ABOVE THE PARK

A Skylit Penthouse Atelier with a Private Terrace and a Coveted Key to Gramercy Park

Penthouse B at 31 Gramercy Park South evokes a sunlit hideaway in the Marais. Soaring arched ceilings rise to more than 16 feet, an extraordinary skylight floods the home with natural light, and enchanting views stretch across townhouse gardens, the city skyline, and Gramercy Park.

The dramatic living room is the centerpiece: a grand, airy canvas framed by oversized windows and crowned by a truly spectacular skylight. Its impressive scale is balanced by warmth, character, and effortless functionality. The renovated open kitchen features stainless-steel appliances, white-painted wood cabinetry, generous granite counters, and an in-unit washer and dryer-equally suited to quiet evenings and lively entertaining.

The queen-size bedroom offers a generous custom closet and charming city views through French windows, welcoming sunshine throughout the day. Nearby, the skylit prewar bathroom retains its timeless appeal with restored tile, a porcelain tub, and a classic pedestal sink.

And then, the piece de resistance: a private 352-square-foot roof terrace high above Gramercy. Host an evening beneath the city lights, cultivate your own garden in the sky, or simply disappear into the sunshine. With dedicated water and electricity, this remarkable outdoor retreat is ready to become your own private oasis.

Ownership at 31 Gramercy Park South includes that rarest of New York privileges: a coveted key to Gramercy Park, one of the city's most beautiful, historic, and closely guarded green spaces.

Built in 1930, 31 Gramercy Park South is an intimate, five-story, non-elevator cooperative comprising just 11 residences. The common hallways have recently been refreshed, with handsome new runners extending throughout the hardwood stairwells. The building offers reasonable maintenance, while pied-a-terre ownership and pets are permitted with board approval.

A singular downtown home where Parisian romance, architectural drama, and quintessential New York privilege meet.