פריז מעל הפארק

פנטהאוז מואר באור שמיים, סטודיו עם מרפסת פרטית ומפתח נחשק לפארק גרמרסי

פנטהאוז B ברחוב גרמרסי פארק סאות׳ 31 מזכיר מפלט שטוף שמש ברובע המארה. תקרות מקושתות ומרשימות מתנשאות לגובה של יותר מ־16 רגל, חלון גג יוצא דופן מציף את הבית באור טבעי, ונופים קסומים נפרשים אל גינות בתי האחוזה, קו הרקיע של העיר ופארק גרמרסי.

הסלון הדרמטי הוא לב הבית: חלל רחב, אוורירי ומרשים, הממוסגר בחלונות גדולים ומוכתר בחלון גג מרהיב באמת. ממדיו המרשימים מאוזנים בחמימות, באופי ובפונקציונליות טבעית. המטבח הפתוח ששופץ כולל מכשירי נירוסטה, ארונות עץ צבועים בלבן, משטחי גרניט מרווחים ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — מושלם הן לערבים שקטים והן לאירוח תוסס.

חדר השינה בגודל מיטת קווין מציע ארון בהתאמה אישית ומרווח, לצד נופים עירוניים מקסימים הנשקפים מבעד לחלונות צרפתיים ומכניסים אור שמש לאורך כל היום. בסמוך אליו, חדר הרחצה הקדם־מלחמתי המואר בחלון גג שומר על קסמו הנצחי, עם אריחים ששוחזרו, אמבטיית חרסינה וכיור קלאסי על רגל.

והנה גולת הכותרת: מרפסת גג פרטית בשטח של 352 רגל רבועה, גבוה מעל פארק גרמרסי. אירחו ערב תחת אורות העיר, טפחו גינה פרטית בשמיים, או פשוט היעלמו אל תוך השמש. עם חיבורי מים וחשמל ייעודיים, מפלט חיצוני יוצא דופן זה מוכן להפוך לנווה המדבר הפרטי שלכם.

הבעלות על דירה ברחוב גרמרסי פארק סאות׳ 31 כוללת את אחת מזכויות היתר הנדירות ביותר בניו יורק: מפתח נחשק לפארק גרמרסי, אחד מהשטחים הירוקים היפים, ההיסטוריים והשמורים ביותר בעיר.

רחוב גרמרסי פארק סאות׳ 31 נבנה בשנת 1930, והוא קואופרטיב אינטימי בן חמש קומות, ללא מעלית, הכולל 11 יחידות מגורים בלבד. המסדרונות המשותפים רועננו לאחרונה, עם שטיחי־ריצה חדשים ומרשימים המשתרעים לאורך חדרי המדרגות המחופים בעץ. הבניין מציע דמי אחזקה סבירים, ובעלות מסוג pied-à-terre וכן החזקת חיות מחמד מותרות בכפוף לאישור ועד הבית.

בית יחיד במינו בלב דאונטאון, שבו נפגשים הרומנטיקה הפריזאית, דרמה אדריכלית וזכות היתר הניו־יורקית האולטימטיבית.

PARIS ABOVE THE PARK

A Skylit Penthouse Atelier with a Private Terrace and a Coveted Key to Gramercy Park

Penthouse B at 31 Gramercy Park South evokes a sunlit hideaway in the Marais. Soaring arched ceilings rise to more than 16 feet, an extraordinary skylight floods the home with natural light, and enchanting views stretch across townhouse gardens, the city skyline, and Gramercy Park.

The dramatic living room is the centerpiece: a grand, airy canvas framed by oversized windows and crowned by a truly spectacular skylight. Its impressive scale is balanced by warmth, character, and effortless functionality. The renovated open kitchen features stainless-steel appliances, white-painted wood cabinetry, generous granite counters, and an in-unit washer and dryer-equally suited to quiet evenings and lively entertaining.

The queen-size bedroom offers a generous custom closet and charming city views through French windows, welcoming sunshine throughout the day. Nearby, the skylit prewar bathroom retains its timeless appeal with restored tile, a porcelain tub, and a classic pedestal sink.

And then, the piece de resistance: a private 352-square-foot roof terrace high above Gramercy. Host an evening beneath the city lights, cultivate your own garden in the sky, or simply disappear into the sunshine. With dedicated water and electricity, this remarkable outdoor retreat is ready to become your own private oasis.

Ownership at 31 Gramercy Park South includes that rarest of New York privileges: a coveted key to Gramercy Park, one of the city's most beautiful, historic, and closely guarded green spaces.

Built in 1930, 31 Gramercy Park South is an intimate, five-story, non-elevator cooperative comprising just 11 residences. The common hallways have recently been refreshed, with handsome new runners extending throughout the hardwood stairwells. The building offers reasonable maintenance, while pied-a-terre ownership and pets are permitted with board approval.

A singular downtown home where Parisian romance, architectural drama, and quintessential New York privilege meet.