ПАРИЖ НАД ПАРКОМ

Пентхаус-ателье, залитый светом, с собственной террасой и заветным ключом от Грамерси-парка

Пентхаус B по адресу 31 Gramercy Park South напоминает залитое солнцем уединённое жилище в парижском Маре. Высокие арочные потолки взмывают более чем на 16 футов, необыкновенный световой фонарь наполняет дом естественным светом, а чарующие виды открываются на сады таунхаусов, городской силуэт и Грамерси-парк.

Эффектная гостиная — центральное пространство квартиры: просторный, наполненный воздухом холст, обрамлённый окнами увеличенного размера и увенчанный поистине впечатляющим световым фонарём. Внушительный масштаб уравновешен теплом, характером и непринуждённой функциональностью. Обновлённая кухня открытой планировки оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, деревянными шкафами, выкрашенными в белый цвет, просторными гранитными столешницами, а также стиральной и сушильной машинами в квартире — здесь одинаково удобно проводить тихие вечера и принимать гостей.

В спальне размера queen предусмотрены вместительный гардероб, выполненный на заказ, и очаровательные городские виды через французские окна, благодаря которым помещение весь день наполнено солнечным светом. Расположенная рядом ванная комната довоенной постройки, освещённая верхним светом, сохраняет вневременное очарование: восстановленная плитка, фарфоровая ванна и классическая раковина на пьедестале.

И наконец, кульминация: собственная терраса на крыше площадью 352 квадратных фута, высоко над Грамерси. Устройте вечерний приём под огнями города, разбейте собственный сад в небесах или просто растворитесь в солнечном свете. Благодаря отдельным коммуникациям — воде и электричеству — это необыкновенное открытое пространство готово стать вашим личным оазисом.

Владение недвижимостью по адресу 31 Gramercy Park South даёт одну из самых редких привилегий Нью-Йорка: заветный ключ от Грамерси-парка — одного из самых красивых, исторических и тщательно охраняемых зелёных уголков города.

Построенный в 1930 году, дом 31 Gramercy Park South представляет собой камерный пятиэтажный кооператив без лифта, всего с 11 квартирами. Общие коридоры недавно обновили, а элегантные новые дорожки теперь украшают лестничные пролёты с деревянными ступенями. В доме разумная плата за обслуживание; проживание в формате pied-à-terre и содержание домашних животных разрешены с одобрения правления.

Уникальный дом в Нижнем Манхэттене, где встречаются парижская романтика, архитектурная выразительность и quintessential-нью-йоркская привилегия.

PARIS ABOVE THE PARK

A Skylit Penthouse Atelier with a Private Terrace and a Coveted Key to Gramercy Park

Penthouse B at 31 Gramercy Park South evokes a sunlit hideaway in the Marais. Soaring arched ceilings rise to more than 16 feet, an extraordinary skylight floods the home with natural light, and enchanting views stretch across townhouse gardens, the city skyline, and Gramercy Park.

The dramatic living room is the centerpiece: a grand, airy canvas framed by oversized windows and crowned by a truly spectacular skylight. Its impressive scale is balanced by warmth, character, and effortless functionality. The renovated open kitchen features stainless-steel appliances, white-painted wood cabinetry, generous granite counters, and an in-unit washer and dryer-equally suited to quiet evenings and lively entertaining.

The queen-size bedroom offers a generous custom closet and charming city views through French windows, welcoming sunshine throughout the day. Nearby, the skylit prewar bathroom retains its timeless appeal with restored tile, a porcelain tub, and a classic pedestal sink.

And then, the piece de resistance: a private 352-square-foot roof terrace high above Gramercy. Host an evening beneath the city lights, cultivate your own garden in the sky, or simply disappear into the sunshine. With dedicated water and electricity, this remarkable outdoor retreat is ready to become your own private oasis.

Ownership at 31 Gramercy Park South includes that rarest of New York privileges: a coveted key to Gramercy Park, one of the city's most beautiful, historic, and closely guarded green spaces.

Built in 1930, 31 Gramercy Park South is an intimate, five-story, non-elevator cooperative comprising just 11 residences. The common hallways have recently been refreshed, with handsome new runners extending throughout the hardwood stairwells. The building offers reasonable maintenance, while pied-a-terre ownership and pets are permitted with board approval.

A singular downtown home where Parisian romance, architectural drama, and quintessential New York privilege meet.