장엄한 그래머시 파크의 나무들 위에 자리한 이 특별한 기회는 세심하게 통합된 넓은 코너 3베드룸, 2욕실 주택과 대형 발코니를 원하는 안목 있는 구매자를 기다리고 있습니다. 여기에 매우 희소한 그래머시 파크 출입 키까지 제공됩니다. 소유주는 이 주택을 기본 마감 상태(화이트 박스)로 정비하는 데 세심하게 투자했으며, 넉넉한 공간 구성과 함께 그래머시 파크 전망 및 햇살이 드는 방향을 갖춘 최적의 그래머시 파크 입지를 제공합니다. 다음 소유주는 주택의 설계와 마감에 집중할 수 있으며, 주방과 욕실은 원하는 리노베이션을 시작할 수 있도록 준비되어 있습니다.

남향의 웅장한 거실은 뛰어난 자연 채광을 누리며, 넓은 손님 접대 및 다이닝 공간이 전용 발코니로 바로 연결됩니다. 발코니는 생활 공간을 자연스럽게 확장해 주며, 아침 커피를 즐기거나 오후에 휴식을 취하고 손님을 초대하기에 이상적인 장소입니다. 또한 그래머시 파크의 일부 전망을 감상할 수 있어 더욱 매력적입니다. 코너에 위치한 주 침실은 특히 인상적이며, 남향과 서향을 모두 갖추고 그래머시 파크를 내려다보는 추가 전망과 욕실을 연결해 사용할 수 있는 구조를 제공합니다. 두 번째 침실은 넉넉한 크기와 매우 큰 워크인 클로짓을 갖추고 있으며, 크라이슬러 빌딩을 포함한 탁 트인 도시 전망을 자랑합니다. 세 번째 침실은 서향으로 그래머시 파크 방향의 전망을 즐길 수 있습니다.

집 전체에 새로 시공된 넓은 폭의 바닥재, 교외 주택 스타일의 창문이 있는 세탁실, 곳곳에 마련된 넉넉한 수납공간이 이 독특한 주택을 완성합니다. 그래머시 파크의 최고의 매력을 가까이에서 누릴 수 있으며, 미슐랭 스타 레스토랑, 유니언 스퀘어 파크와 높은 인기를 자랑하는 파머스 마켓, 어빙 플레이스, 그리고 트레이더 조스와 홀 푸즈를 비롯한 다양한 고급 및 지역 맛집과 쇼핑 시설이 인접해 있습니다. 대중교통 이용도 매우 편리하며 4, 5, 6, L, N, Q, R, W 노선을 이용할 수 있습니다.

24시간 도어맨, 상주 레지던트 매니저, 세탁 시설, 자전거 보관소 및 전용 창고를 포함한 풀서비스 라이프스타일을 누릴 수 있습니다. 각 시설은 이용 가능 여부에 따라 제공됩니다. 월 $159.65의 자본 개선 분담금이 2026년 12월까지 부과됩니다. 건물 규정상 이사회 승인을 전제로 60%까지의 융자, 세컨드 홈 또는 투자 목적의 주택(pied-à-terre), 공동 구매, 부모의 자녀를 위한 구매, 보증인 및 증여가 허용됩니다. 반려동물은 허용되지 않습니다. 주택은 “현 상태 그대로(as is)” 매각됩니다.

일부 사진에는 표시된 바와 같이 설명을 위한 가상 인테리어가 적용되어 있습니다. 모든 치수와 면적은 대략적인 수치이며, 모든 정보는 고객이 반드시 확인해야 합니다.

오픈 하우스를 포함한 모든 방문은 사전에 예약해야 합니다. 방문 예약 확인을 위해 문의해 주시기 바랍니다.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.