מעל עצי גרמרסי פארק המלכותיים, ממתינה הזדמנות יוצאת דופן לרוכש בררן המחפש דירה פינתית רחבת ידיים בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שחוברה בקפידה, בתוספת מרפסת גדולה ומפתח הנחשק ביותר לגרמרסי פארק. הבעלים השקיעו מחשבה ומשאבים בהבאת הנכס למצב של מעטפת לבנה, המציעה מידות נדיבות לצד נופים לגרמרסי פארק וחשיפה לשמש, במיקום מעולה בגרמרסי פארק. הבעלים הבא יוכל להתמקד בתכנון ובהשלמת הבית, כאשר המטבח וחדרי הרחצה מוכנים להגשים את חלומות השיפוץ שלכם.

סלון מפואר הפונה דרומה נהנה מאור טבעי מצוין, עם אזורי אירוח ואוכל גדולים הנפתחים ישירות אל מרפסת פרטית, ויוצרים הרחבה מזמינה של חלל המגורים ומקום אידיאלי לקפה של הבוקר, למנוחה אחר הצהריים או לאירוח, לצד פיסת נוף לגרמרסי פארק שתענג אתכם. חדר השינה הראשי הפינתי מיוחד במיוחד, עם חשיפה דרומית ומערבית כאחד, לרבות נופים נוספים המשקיפים לגרמרסי פארק ואפשרות לגישה לחדר רחצה צמוד. חדר השינה השני מרווח במיוחד וכולל חדר ארונות ענק, לצד נוף עירוני פתוח ומרהיב הכולל את בניין קרייזלר. חדר השינה השלישי פונה מערבה ונהנה גם הוא מנופים לכיוון גרמרסי פארק.

ריצוף רחב חדש בכל רחבי הדירה, חדר כביסה עם חלון בסגנון פרברי ושפע של מקומות אחסון בארונות משלימים הזדמנות ייחודית זו להשלמת בית החלומות שלכם בגרמרסי פארק. מיטב חוויית המגורים של גרמרסי נמצא בהישג יד, בקרבת מסעדות עטורות כוכבי מישלן, יוניון סקוור פארק ושוק האיכרים המבוקש, אירווינג פלייס ומגוון רחב של מסעדות משובחות ומקומיות וחנויות, לרבות Trader Joe’s ו־Whole Foods. אפשרויות תחבורה ציבורית מצוינות זמינות בקרבת מקום (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

תיהנו מאורח חיים הכולל שירותים מלאים: שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, מתקני כביסה, אחסון אופניים ומחסן פרטי — כל אחד מהם בכפוף לזמינות. חיוב הוני בסך 159.65 דולר לחודש, הצפוי להסתיים בדצמבר 2026. תקנון הבניין מתיר מימון בשיעור של עד 60%, דירות pied-à-terre, רכישה משותפת, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם, ערבים ומתנות — כל אלה בכפוף לאישור ועד הבניין. אין להכניס חיות מחמד. הנכס נמכר במצבו הנוכחי, “כמות שהוא”.

כמה מהתמונות עברו עיצוב וירטואלי להמחשה בלבד, במקומות שבהם הדבר מצוין. כל המידות ושטחי הרצפה הם משוערים, ויש לאמת את כל המידע מול הלקוח.

יש לתאם מראש את כל הביקורים, לרבות בתים פתוחים. אנא פנו אלינו כדי לאשר את מועד הביקור.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.