אַ זעלטענע דופּלעקס־אָאַז מיט צוויי פּריוואַטע טעראַסן אין האַרצן פֿון גראַמערסי

ברוכים הבאים אין אַן אמתער אויסערגעוויינלעכער היים אין גראַמערסי—שיין איבערגעמאַכט און אויסגעצייכנט מיט אַן אומגעצוווּנגענעם ריזאָרט־שיקן סטיל. דער אימפּאָזאַנטער דופּלעקס אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון סאָפֿיסטיקירטע אינערליכקייטן, צענטראַלע לופטקילונג, ברייטהאַרציק אינעווייניק־און־דרויסן־לעבן, און צוויי פּריוואַטע טעראַסן מיט אַ געמיינזאַמער שטח פֿון בערך 277 קוואַדראַט־פֿוס.

די ברייטע אויבערשטע טעראַסע פֿאַרנעמט בערך 236 קוואַדראַט־פֿוס און פֿילט זיך ווי אַ פּריוואַטע שטאָטישע אָאַז. דערוואַקסענע פּלאַנטירונגען שאַפֿן אַ גרינעם, גוט־איינגעוואָרצלטן לאַנדשאַפֿט מיט גענוג אָרט פֿאַר דרויסנדיקע מאָלצײַטן, פֿאַרוויילונג, זיך אָפּרוען, אָדער פּשוט זיך אויסצורוען העכער דער שטאָט. אַ צווייטע טעראַסע פֿון בערך 41 קוואַדראַט־פֿוס פֿאַרברייטערט די פֿאַרבינדונג פֿון דער היים מיטן דרויסן און גיט אַן נאָך אַן אינטימער אַנטלויף.

אינעווייניק איז די וווינונג וואַרעם, סטיליש און מיט גרויס אויפמערקזאַמקייט צום דעטאַל אויסגעטראַכט. דער אויסלייג אויף צוויי שטאָקן שאַפֿט אַ וווּנדערבאַרן געפֿיל פֿון צעשיידונג און פֿלוס, בשעת די דערהײַנטיקטע אינערליכקייטן און די צענטראַלע לופטקילונג ברענגען מאָדערן באַקוועמלעכקייט און אַ העכערע קוואַליטעט אין דער היים. דער רעזולטאַט איז אַ רואיקער שטאָטישער אָפּדאַך וואָס פֿילט זיך סײַ פּערפֿעקט אויסגעאַרבעט און סײַ איינלאַדנד—פּערפֿעקט פֿאַר שטילע מאָרגנס, קאָקטיילן בײַם זונפֿאַרגאַנג, און אומפֿאַרגעסלעכע אָוונטן מיט פֿרײַנד.

ליגן אין האַרצן פֿון גראַמערסי, אָפפערט די דאָזיקע איינמאָליקע היים דעם אומגעוויינטלעכן לוקסוס פֿון אַ גרויסן פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח, פֿלעקסיבלע דופּלעקס־וווינונג, צענטראַלע לופטקילונג און צײַטלאזן פּלאַן—אַלץ אין איינעם פֿון מאַנהעטנס מערסט געליבטע קוואַרטאַלן.

אינפֿאָרמאַציע וועגן בנין און קויפֿן:

ליפֿט־בנין
ביציקל־צימער אויף דער ערשטער שטאָק
מינימום אַראָפּצאָל: 20%
סובלעטינג ערלויבט נאָך דרײַ יאָר וווינאָרט
פּיע־אַ־טער ערלויבט
וואַשער־און־טרוקענער ערלויבט
גאַראַנטן ערלויבט
פּאַרענטאַלע קויפֿן ערלויבט
געמיינזאַמער קויפֿ ערלויבט
מתנות ערלויבט, אונטערגעוואָרפֿן די פֿינאַנציעלע באַדערפֿענישן פֿון באָרד
קיין פּריוואַטער סטאָרידזש־רוימען
ליבלינג־פּאָליטיק: ערלויבט

בײַ אַ פּאַרענטאַלן קויפֿ אָדער אַ מתּנה־אָרדענונג מוז דער בדעה־געמאַכטער וווינער אומאָפּהענגיק באַפרידיקן די פינאַנציעלע קוואַליפֿיקאַציעס פֿון דער קאָאָפּעראַטיוו, אַרײַנגערעכנט די פּאַסיקע האַכנאָסע־ אָדער וווינונג־אויסגאַבע־באַדערפֿעניש, אָבער ער מוז ניט דאַווקע אומאָפּהענגיק פֿינאַנצירן דעם קויפֿפּרײַז פֿון דער וווינונג. אַלע קויפֿ־סטרוקטורן און פֿינאַנציעלע באַדערפֿענישן זענען אונטערגעוואָרפֿן דער באַשטעטיקונג פֿון באָרד.

באַמערקונג: אַלע מאָסן זענען דערנענטערנד. אויסגעקליבענע מעבל און טעראַסע־עלעמענטן קענען זײַן בנימצא לויט בקשה, אַרײַנגערעכנט די דערוואַקסענע פּלאַנטירונגען, טעראַסע־מעבל—אַחוץ דעם אָקטאָפּוס־טיש—די פּאָליצעס אין סלון, און דעם „יאַנג“־סאָפֿע פֿון Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.