S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « ייִדישע Yiddish »

**אויסערגעוויינלעכע אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין צפון בראָנקס — אַ ציגלערנער מולטי־פאַמיליע־בנין מיט 12 איינהייטן און סטאַביליזירטע דינגען**

מיר שטעלן פֿאָר 760 E 232nd Street: אַ גוט־אויפֿגעהאַלטענער, שטאַרקער ציגלערנער בנין מיט 12 וווינונג־איינהייטן, ליגן אין דער וואַקעפֿילד־געגנט פֿון דער בראָנקס. דער בנין מיט סטאַביליזירטע דינגען אָפפערט אַ זעלטן קאָמבינאַציע פֿון עקזיסטירנדן געלט־פֿלוס מיט באַטייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר העכערונג דורך איבערנעמען איינהייטן און אָפּטימיזירן די אָפּעראַציעס.

די קאָמבינאַציע פֿון איינהייטן נעמט אַרײַן:

* **(3) ליידיקע איינהייטן** – גלײַכצײַטיקע געלעגנהייט צו פֿאַרדינגען אָדער איבערשטעלן מיט צוגעגעבן ווערט
* **(1) איינהייט מיט 3 שלאָפֿצימערן** – וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק
* **(8) סטאַביליזירטע/פֿאַרדינגטע איינהייטן** מיט פֿאַרשיידענע דינגען־ראָלן:

* איינהייטן מיט 1 שלאָפֿצימער פֿאַרדינגען פֿאַר $859, $1,113 (ERAP), $1,198, $1,233 און $1,336
* איינהייטן מיט 2 שלאָפֿצימערן פֿאַרדינגען פֿאַר $1,117, $1,521 און $2,174 (דינגען־קאָנטראַקט ביז 2026)
* (1) איינהייט מיט 2 שלאָפֿצימערן אין אַן אַקטיוון עוויקציע־פּראָצעס – דער לעגאַלער פּראָצעס איז אין גאַנג

עטלעכע איינהייטן זענען פֿון חודש־צו־חודש אָדער האָבן נאָענטע אויסלויפֿן פֿון זייערע דינגען־קאָנטראַקטן. דאָס גיט אַן איבערגעטראַכטער אינוועסטאָר די מעגלעכקייט צו ביסלעכווײַז צופּאַסן די דינגען צו מאַרק־פּרײַזן, בשעת ער באַוואַרט די סטאַבילקייט פֿונעם אַסעט.

דער בנין אָפפערט **שטאַרקע יסודות**, אַ נידעריקע ריזיקאָ פֿון אָפטמאָליקן טויש פֿון טענאַנץ, און געפֿינט זיך אין אַ **קאָרידאָר מיט באַקוועמען טראַנספּאָרט** לעבן די 2 און 5 באַנען, Metro-North, הויפּט־בוס־ליניעס און וויכטיקע רעטעיל־געביטן אין דער בראָנקס. צוליב דער ווײַטערדיקער פאָדערונג פֿאַר אַפאָרדאַבעלע וואוינונגען אין דער בראָנקס, איז דער אַסעט גוט פּאַזיציאָנירט צו איבערשטײַגן די מאַרק־אויפֿפֿירונג מיט דער צײַט.

**הויפּט־נקודות:**

* שטאַרקע ציגלערנע קאַנסטרוקציע
* סטאַביליזירטער אַסעט מיט גלײַכצײַטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר העכערונג
* 25% ליידיקייט און נאָך פּאָטענציאַל פֿאַר טויש פֿון איינהייטן
* קיין הויפּט־אָפּגעלייגטע וישאַלט־אַרבעט איז נישט באריכטעט געוואָרן
* פֿאַרשיידנאַרטיקע דינגען־ראָלן מיט געלעגנהייט פֿאַר וווּקס

דאָס איז אַן **אויסגעצייכנטע לאַנג־טערמיניקע האלט־אינוועסטירונג פֿאַר אָפּעראַטאָרן פֿון מולטי־פאַמיליע־פּראָפּערטיז**, קויפֿער וואָס נוצן אַ 1031־אויסטויש, און פאָנד־מאַנאַדזשערס וואָס זוכן שטאַרקע עקזיסטירנדע הכנסות און לאַנג־טערמיניקע ווערט־אויפֿשאַצונג אין איינעם פֿון ניו־יאָרק ס מערסט קעגנשטאַנדפֿעסטע דינגען־סובמאַרקעטן. דאָס איז אַ קורץ־פֿאַרקויף און דאַרף באַשטעטיקונג. דער קויפֿער איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַ פּראָבאַט־ריטיינער פֿון $10,000.

MLS#‎	1055259
בויע־יאָר	1926
שטייערן (פּער יאָר)	$27,432
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.