גרייט־צו־ניצן געמישט־נוצנדיקע אינוועסטמענט אין הארץ פון דאָנגאַן הילס!

זוכט איר אַ פאַרמאָג וואָס אַרבעט אַזוי שווער ווי איר? דער דאָזיקער גאָר באַזונדערשטייענדיקער, 2.5־שטאָקיקער געמישט־נוצנדיקער יידלשטיין בײַ 1299 ריטשמאָנד ראָוד טרעפט אַלע קרייטיריאַ — סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר אייגנטימער־באַוווינער. געבויט אין 1910 און ליגן אויף אַ ברייטן 50x131־פֿיסיקן פּלאַץ, פארבינדט די פאַרמאָג קלאַסישן סטייטן־איילענד כאַראַקטער מיט מאָדערנע דערהייַנטיקונגען, אַרײַנגערעכנט אַ גאָר נײַעם דאַך און רינעס, אַזוי אַז איר קענט אויסמײַדן די קאָפּווייטיקן און גלײַך אָנהייבן זאַמלען הכנסה.

דער ערד־שטאָק אָפפערט אַ ווערסאַטילן 1,000־קוואַדראַט־פֿיסיקן געשעפֿטס־לאָקאַל, אידעאַל פֿאַר רעטעיל, אָפיס אָדער פּראָפֿעסיאָנעלע נוצן, מיט דער סאָרט וויזיביליטעט אויף ריטשמאָנד ראָוד וואָס האלט די פֿוסגייער־טראַפֿיק אין גאַנג. העכער דעם ברענגען צוויי גאָר באַזונדערע רעזידענציעלע איינהייטן אַ סטאַבילע רענט־הכנסה: דער הויפּטשטאָק אָפפערט אַ באַקוועמע אויסלייג מיט אַן עסן־קיך, סאַלאָן, אַ פֿולן באַד, וועש־צימער און 2 שלאָפֿצימערן, בעת דער צווייטער שטאָק האָט אַן אייגענע קיך, סאַלאָן און שלאָפֿצימער. אַ באָנוס־אַטיק גיט ווערטפולן נאָך־סטאָרידזש, און דער בנין'ס גאַנצע 2,100־קוואַדראַט־פֿיסיקע פֿלאַך — 20x30 פֿיס אויף יעדן שטאָק — ניצט אויס קלוג יעדן אינטש. הינטערן בנין אָפפערט אַ פּריוואַטע דרייווויי פּאַרקירונג פֿאַר עטלעכע אויטאָס — אַ זעלטענע און ווערטפולע פּריווילעגיע אויף דעם טייל פון ריטשמאָנד ראָוד.

אָרט איז אַלץ, און די דאָזיקע פאַרמאָג גיט עס. איר זענט בלויז עטלעכע מינוט פון די געשעפטן און רעסטאָראַנען אויף ריטשמאָנד ראָוד, מיט גרינגער צוטריט צו דער דאָנגאַן הילס SIR סטאַנציע פֿאַר אַ שנעלע רײַזע צום פֿערי. דערצו געפֿינען זיך נירבײַ די S74, S76, S78 און S86 בוסעס פֿאַר לאָקאַלע און עקספּרעס־קאַנעקציעס קיין מאַנהעטן. משפּחות וועלן ליב האָבן אַז די פאַרמאָג ליגט אין דער זאָנע פון דיסטריקט 31 שולן, מיט P.S. 11 (טאָמאַס דאָנגאַן) און I.S. 2 (דזשאָרדזש ל. עגבערט) אין דער נאָענטקייט, און New Dorp High School בלויז אַ קורצע פאָר אַוועק.

צי איר זענט אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ סטאַבילן געלט־פֿלוס, צי אַן אייגנטימער־באַוווינער וואָס וויל רענט־הכנסה צו העלפֿן דעקן דעם מאָרגעדזש — די דאָזיקע גאָר באַזונדערשטייענדיקע געלעגנהייט אין דאָנגאַן הילס, מיט פּריוואַטער פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס, איז גרייט צו אַרבעטן פֿאַר אײַך. פּלאַנירט אײַער וויזיט הײַנט!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!