אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ העכסט־פּראָפיטאַבלע, גאָר פֿאַרדינגט געמישט־באַניצטע פּראָפּערטי אין אַ פּרעסטיזשפולער אָרט אין מיטל־איילאַנד. די פּראָפּערטי, וואָס געפינט זיך בײַ 339 לינקאָלן עוועניו, איז אַן אויסערגעוויינלעך ווערסאַטילער הכנסה־ברענגער מיט דרײַ באַזונדערע, גאָר באַזעצטע איינהייטן, וואָס ברענגען אַרײַן אַן גלײַכן און סטאַבילן געלטפֿלוס פֿון $98,000 אַ יאָר.

אויף דער ערשטער שטאָק געפינט זיך אַן איינגעפֿירטער לאַכ־סאַלאָן מיט אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט פֿון דער גאַס און אַ הויכן פֿוסגייער־פֿאַרקער. דער צווייטער שטאָק אָפפערט אַ פּריוואַטן, פֿונקציאָנעלן אָפיס־רוימען, פּערפֿעקט פֿאַר פּראָפֿעסיאָנעלע באַדינונגען. בײַם הינטערשטן טייל פֿונעם טיפן 4,949 קוואַדראַט־פֿוס פּלאַץ שטייט אַ העכסט געזוכטער, באַזונדערער אינדוסטריעלער וואַרעהויז מיט שטאַרקער ציגל־מויער־קאַנסטרוקציע, ברייטע 14־פֿוס קלאָרע סטעליע־הייכן און אַ 12־פֿוס ראָול־אַפּ טיר—אידעאַל פֿאַר סטאָרידזש, דיסטריבוציע אָדער קאַנטראַקטאָר־באַניץ.

די פּראָפּערטי איז פּערפֿעקט פּאַזיציאָנירט בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער גראַנט סיטי סטייטן־איילאַנד באַן־סטאַנציע און פֿון וויכטיקע הויפּט־פֿאַרקער־אַרטעריעס. דער נידעריק־אויפֿהאַלט־אַסעט איז דער ענדגילטיקער „שטעל־און־פֿאַרגעס“ צוגאָב צו אייער פּאָרטפֿעל.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.