זעלטענע געשעפֿטלעכע און מישן־יוז אַנטוויקלונג־געלעגנהייט מיט אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט אויף היילאַן בולוואַרד!

לאָוקירט בײַ 1525–1535 היילאַן בולוואַרד, צוזאמען מיט איינעם פֿון סטעטען איילענדס הויפּט־געשעפֿטלעכע קאָרידאָרן, באַשטייט די דאָזיקע איינציקאַרטיקע אָפער פֿון צוויי באַזונדערע פּאַרצעלן מיט אַ סך־הכּל פֿון בערך 14,790 קוואַדראַט־פֿוס לאַנד. די פאַרמאָג געניסט פֿון אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט און צוטריטלעכקייט, מיט צוויי־וועגיקע גאַסן אויף אַלע פֿיר זייטן, וואָס צושטעלן באַקוועמען צוטריט פֿאַר פֿאָרמיטלען און שטאַרקע אויסשטעלונג פֿון עטלעכע ריכטונגען.

1525 היילאַן בולוואַרד פֿעיִקייט אַן אומאָפּהענגיקן געשעפֿטלעכן בנין פֿון בערך 6,205 קוואַדראַט־פֿוס, מיט פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ און באַזונדערע אַרײַנפֿאָרן פֿאַר פֿאָרמיטלען פֿון ביידע, דער פֿאָרנט־ און דער הינטער־גאַס, וואָס דערמעגלעכן באַקוועמען צוטריט. פּאַסיק פֿאַר רעטײַל, מעדיצינישע באַדינונגען/אומגעדינגע זאָרג, זאָרג־צענטער פֿאַר עלטערע אָדער דערוואַקסענע, אַפּטייק, באַנק, רעסטאָראַן, שאָורום, פּראָפֿעסיאָנעלע אָפיסן, קאָרפּאָראַטיווע נוצן און אַנדערע געשעפֿטלעכע ניצונגען, בכפוף צו די אָנווענדלעכע זאָנירונג־רעגולאַציעס און נויטיקע באַשטעטיקונגען.

1535 היילאַן בולוואַרד איז אַ באַזונדערער פּאַרצעל, וואָס קען ווערן געניצט אָדער אַנטוויקלט אומאָפּהענגיק, און אָפפערט אַטראַקטיווע פּאָטענציעל און פֿלעקסיביליטעט פֿאַר געמישטע געשעפֿטלעכע/רעזידענציעלע אַנטוויקלונג פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס אָדער אייגנטימער־ניצערס.

די פאַרמאָג געפינט זיך באַקוועם לעבן הויפּט־מעדיצינישע און רעקרעאַטיווע איינריכטונגען, געגרינדעטע רעזידענציעלע קוואַרטאַלן, רעטײַל־געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און אַנדערע באַקוועמלעכקייטן, מיט גרינגעם צוטריט צו דער סטעטען איילענד־באַן, I-278 און דער וועראַזאַנאָ־נאַראָוז בריק.

אַ זעלטענע געלעגנהייט וואָס פֿאַרבינדט אַ פּרימע פֿאַסאַדע אויף היילאַן בולוואַרד, צוויי־וועגיקע גאַסן־אויסשטעלונג פֿון פֿיר ריכטונגען, אויסגעצייכנטע וויזיביליטעט, אַן אומאָפּהענגיקן געשעפֿטלעכן בנין, פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ, אַרײַנפֿאָרן פֿאַר פֿאָרמיטלען פֿון פֿאָרנט און הינטן, און אַ באַזונדערן פּאַרצעל פֿאַר מישן־יוז אַנטוויקלונג. דער קויפֿער מוז אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן די זאָנירונג, דערלויבטע ניצונגען, קוואַדראַט־פֿוס און אַנטוויקלונג־רעכטן.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.