נישט צו פאַרפעלן! פּראָדזשעקטירט 11%+ קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע!

ויסגעצייכנטע געמישט־נוצן־אינוועסטירונג אָדער באַזיצער־באַניצער־געלעגנהייט אויפֿן העכסט־אויפֿמערקזאַמקייט־ריטשמאָנד־ראָוד־קאָרידאָר אין סטייטן איילענד. די פאַרמאָג האָט בערך 2,125 קוואַדראַט־פֿוס געשעפט־פֿלאַך אויפֿן ערד־שטאָק, דערווײַל צעטיילט אין צוויי באַזונדערע געשעפט־רומז פֿון בערך 1,000 קוואַדראַט־פֿוס יעדן איינעם, וואָס אָפפערן פֿלעקסיבעלע ליסינג־אָפּציעס. די צוזאַמענגעשטעלטע פּאָטענציעלע איינקונפֿט פֿון די געשעפט־פֿלאַכן קען דערגרייכן ביז $7,000 פּער חודש.

אויבן איבער די געשעפט־פֿלאַכן געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקע רעזידענטשאַלע אַפּאַרטמענט מיט 4 שלאָפֿצימערן און 2 באַדצימערן ($4,000 פּער חודש).

די פאַרמאָג איז דערווײַל באַוווינט און קען ווערן איבערגעגעבן ליידיק בײַם קלאָוזינג, וואָס דערמעגלעכט אינוועסטאָרן אָדער באַזיצער־באַניצער צו מאַקסימיזירן איר פּאָטענציעל. באַקוועם געפֿינט לעבן דעם סטייטן איילענד עקספּרעסוויי, וועראַזאַנאָ־נעראָוז בריק און עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.