זעלטן 421־אַ שטייער־אפטייל, שיינעם פּריוואַטן גאָרטן און בוטיק־לעבן אין אַסטאָריאַ

אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ שיין אויסגעשטאַטעט איין־שלאָפצימער־קאָנדאָמיניום אין האַרצן פון אַסטאָריאַ, וואָס אָפפערט צוויי לוקסוסן וואָס ווערן אַלץ זעלטענער: צוטריט צו אַ ברייטן, איבער 1,500 קוואַדראַט־פֿוסיקן פּריוואַטן גאָרטן, און דעם באַדײַטנדיקן פינאַנציעלן מעלה פון אַן עקזיסטירנדן 421־אַ שטייער־אפטייל, וואָס האַלט די חודשלעכע גרונטייגנס־שטייערן אויסערגעוויינלעך נידעריק.

ליגן אין אַן אינטימן בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט בלויז 12 שכנותדיקע דירות, אָפפערט דאָס ליכטיקע און איינלאַדנדיקע היים אַ וווּנדערבאַרע קאָמבינאַציע פון מאָדערנע ענד־באַאַרבעטונגען, דורכגעטראַכטע פּלאַנירונג און אויסערגעוויינלעכע פּריוואַטקייט. גרויסע פֿענצטער קוקן אַרויס אויף די אַרומיקע גערטנער און פֿילן די וווינרוימען מיט נאַטירלעכן ליכט, בשעת טונקל־באַפֿאַרבטע ווייסע דעמבענע האָלץ־פּאָדלען, אַרײַנגעבויטע ליכט־קערן, ברייטהאַרציקע שאַפֿעס, און אינדיווידועל קאָנטראָלירטע באַהייצונג און קילונג שאַפֿן אַן אַטמאָספֿער פון אָנשטרענגונגסלאָזער באַקוועמלעכקייט.

די שיין דיזיינטע אָפֿענע קיך פֿארמאָגט קאַסטאַמ־געמאַכטע קאַבינעטן ביז דער סטעליע, גלאַנצנדיקע ווייסע קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטעס מיט אַ וואַסערפֿאַל־ברעג, אַ גלאז־טיילן־הינטערוואַנט, און אַ גאַנצע סעריע פון GE אומזינקדיקע שטאָל־אַפּפּליאַנסן, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימ־וואַשער און מיקראָכוואַליע־אויוון. אַן אומזינקדיקער שטאָל־זינק מיט אַן אַרויסציט־קראַן פֿאַרענדיקט דעם גלאַטן און פֿונקציאָנעלן אָרט.

דער ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער קינג־סייז שלאָפצימער געניסט פון אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אויסגעצייכנטן סטאָרידזש. דער דורכגעטראַכט אויסגעשטאַטע באַדצימער פֿארמאָגט אַן Americh ווייק־וואַנע מיט אַ גלאזערנער פֿאַרמאַכונג, אַ Brizo Siderna רעגן־שאַווער־קאָפּ, אַ Kohler קלאָזעט מיט בידעט, אַ וואָלנוס־וואַניטי מיט אַ ווייסער קוואַרץ־איבערדעקונג, Delta אַקסעסואַרן, פּאָרצעלאַנענע טיילן, און דער צוגעגעבענער באַקוועמלעכקייט פון באַזע־ליניע באַהייצונג. אַן אַטראַקטיווער קאַסטאַמ־געבויטער אַרײַנגאַנג־נישע מיט אינטעגרירטע זיצפּלאַץ און סטאָרידזש פֿאַר רעקלען און שיך ברענגט צו סײַ כאַראַקטער סײַ טאג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייט.

א פּריוואַטער באַלקאָן מיט אַ קוק אויף דעם געביידעס גאָרטן אָפפערט אַ שיינעם דרויסנדיקן אָפּטרעט־אָרט, בשעת דער ברייטער, איבער 1,500 קוואַדראַט־פֿוסיקער אויסגעפּלאַנצטער גאָרטן אָפפערט אַ רויִקע אַנטלויפונג פון דער ענערגיע פון שטאָט. נאָך באַקוועמלעכקייטן אַרייַננעמען אַ באַזונדערער סטאָרידזש־קאַגע אין קעלער, פֿרייע לאָנדרי־פֿאַסיליטעטן, און אַ ווידעאָ־טיר־קלינגל־סיסטעם מיט זיכערהייט־קאַמערעס.

אפשר דער וויכטיקסטער מעלה איז, אַז דאָס געביידע געניסט ווײַטער פון אַ זעלטענעם 421־אַ שטייער־אפטייל—אַן אַלץ שווערער צו געפֿינענער מעלה אינעם הײַנטיקן קאָנדאָמיניום־מאַרק. מיט חודשלעכע גרונטייגנס־שטייערן וואָס זענען אַראָפּגעלאָזט ביז אַ נאָמינאַלן סכום, שטעלט די דירה פֿאָר אַן אויסערגעוויינלעך אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן סײַ אַ גוטע קוואַליטעט־לעבן סײַ גינציקע אָנגייענדיקע הוצאות.

פּונקט אינעם האַרצן פון אַסטאָריאַ gelegen, איז די דירה בלויז פֿינף בלאָקן פֿון דער בראָדוויי־סובוויי־סטאַנציע, מיט באַקוועמען צוטריט צו קייפל בוס־ליניעס און דער NYC פֿערי. עטלעכע פון די קוואַרטאַלס מערסט באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, באַרן און בוטיקן זענען בלויז עטלעכע טריט אַוועק, און אָפפערן דאָס בעסטע פון אַסטאָריאַס לעבעדיקן לייפסטייל.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פון אויסערגעוויינלעכן דרויסנדיקן פּלאַץ, בוטיק־פּריוואַטקייט, איידעלע אינערלעכע פּלאַנירונג און אויסערגעוויינלעך נידעריקע גרונטייגנס־שטייערן—אַלץ אין איינעם פון קווינסעס מערסט געבעטן קוואַרטאַלן.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.