Rara exención fiscal 421-a, hermoso jardín privado y vida boutique en Astoria

Una oportunidad excepcional para adquirir un condominio de una habitación bellamente equipado en el corazón de Astoria, que ofrece dos lujos cada vez más difíciles de encontrar: acceso a un amplio jardín privado de más de 1.500 pies cuadrados y la importante ventaja financiera de una exención fiscal 421-a vigente, que mantiene los impuestos inmobiliarios mensuales notablemente bajos.

Ubicado en un condominio boutique íntimo con solo 12 residencias vecinas, este hogar luminoso y acogedor ofrece una maravillosa combinación de acabados contemporáneos, diseño bien pensado y privacidad excepcional. Las ventanas de gran tamaño dan al jardín circundante y llenan los espacios habitables de luz natural, mientras que los pisos de roble blanco teñido en tonos oscuros, la iluminación empotrada, los amplios armarios y la calefacción y refrigeración con control individual crean una atmósfera de confort sin esfuerzo.

La cocina abierta, de hermoso diseño, cuenta con gabinetes personalizados que llegan hasta el techo, encimeras de cuarzo blanco brillante con borde tipo cascada, salpicadero de azulejos de vidrio y un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable GE, incluido lavavajillas y microondas. Un fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifo extraíble completa este espacio elegante y funcional.

El dormitorio, de generosas proporciones y tamaño king, disfruta de abundante luz natural y excelente espacio de almacenamiento. El baño, cuidadosamente equipado, cuenta con una bañera de inmersión Americh con cerramiento de vidrio, cabezal de ducha tipo lluvia Brizo Siderna, inodoro Kohler con bidé, mueble de nogal con encimera de cuarzo blanco, accesorios Delta, azulejos de porcelana y la comodidad adicional de calefacción mediante zócalos radiantes. Un encantador rincón de entrada hecho a medida, con asiento integrado y espacio para guardar abrigos y zapatos, aporta carácter y comodidad para el día a día.

Un balcón privado con vistas al jardín del edificio ofrece un encantador refugio al aire libre, mientras que el amplio jardín ajardinado de más de 1.500 pies cuadrados brinda una escapada tranquila de la energía de la ciudad. Entre las comodidades adicionales se incluyen un armario de almacenamiento privado en el sótano, instalaciones de lavandería de cortesía y un sistema de videoportero con cámaras de seguridad.

Quizás lo más destacable sea que el edificio continúa beneficiándose de una rara exención fiscal 421-a, una ventaja cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual de condominios. Al reducir los impuestos inmobiliarios mensuales a una cantidad nominal, esta residencia representa una oportunidad especialmente atractiva para compradores que buscan tanto calidad de vida como costos de mantenimiento favorables.

Perfectamente ubicada en el corazón de Astoria, la residencia se encuentra a solo cinco cuadras de la estación de metro Broadway, con fácil acceso a varias rutas de autobús y al ferry de Nueva York. Algunos de los restaurantes, cafés, bares y boutiques más reconocidos del vecindario están a pocos pasos, ofreciendo lo mejor del vibrante estilo de vida de Astoria.

Una rara combinación de excepcionales espacios al aire libre, privacidad boutique, interiores refinados e impuestos inmobiliarios extraordinariamente bajos, todo en uno de los vecindarios más codiciados de Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.