희소한 421-a 재산세 감면, 아름다운 프라이빗 정원 & 부티크 스타일의 아스토리아 생활

아스토리아 중심부에 자리한 세련된 1베드룸 콘도미니엄을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 주택은 점점 더 희소해지고 있는 두 가지 럭셔리를 제공합니다. 1,500제곱피트가 넘는 넓은 프라이빗 정원을 이용할 수 있으며, 현재 적용 중인 421-a 재산세 감면 혜택으로 월 부동산 세금이 remarkably 낮게 유지됩니다.

단 12세대의 이웃 주거 공간으로 이루어진 아담한 부티크 콘도미니엄에 위치한 이 밝고 아늑한 주택은 현대적인 마감재, 세심한 디자인, 뛰어난 프라이버시를 훌륭하게 조화시켰습니다. 넉넉한 크기의 창문을 통해 주변 정원이 내려다보이며 생활 공간 전체에 자연광이 가득 들어옵니다. 짙은 색으로 마감한 화이트 오크 원목 바닥, 매입형 조명, 넉넉한 수납공간, 개별 조절이 가능한 냉난방 시스템이 편안하고 여유로운 분위기를 완성합니다.

아름답게 설계된 오픈형 주방에는 천장까지 이어지는 맞춤형 수납장, 폭포수형 모서리가 돋보이는 순백색 쿼츠 조리대, 글라스 타일 백스플래시, 식기세척기와 전자레인지를 포함한 GE 스테인리스 스틸 가전 풀세트가 갖춰져 있습니다. 풀아웃 수전이 설치된 스테인리스 언더마운트 싱크가 세련되고 기능적인 공간을 완성합니다.

넉넉한 크기의 킹사이즈 침실은 풍부한 자연광과 뛰어난 수납공간을 자랑합니다. 세심하게 구성된 욕실에는 유리 칸막이가 있는 Americh 욕조, Brizo Siderna 레인폴 샤워헤드, 비데 기능이 포함된 Kohler 변기, 화이트 쿼츠 상판의 월넛 세면대, Delta 수전, 포세린 타일, 그리고 추가적인 편안함을 제공하는 베이스보드 난방이 마련되어 있습니다. 맞춤 제작된 매력적인 현관 알코브에는 일체형 좌석과 코트 및 신발 수납공간이 있어 개성을 더하는 동시에 일상적인 편리함을 제공합니다.

건물 정원을 내려다보는 프라이빗 발코니는 사랑스러운 야외 휴식 공간을 선사하며, 1,500제곱피트가 넘는 넓고 조경이 잘 갖춰진 정원은 도시의 활기에서 벗어나 평온함을 누릴 수 있는 휴식처가 되어줍니다. 그 밖에도 전용 지하 창고, 무료 세탁 시설, 보안 카메라가 설치된 비디오 도어벨 시스템 등 다양한 편의시설이 제공됩니다.

무엇보다 주목할 점은 이 건물에 희소한 421-a 재산세 감면 혜택이 계속 적용되고 있다는 사실입니다. 오늘날 콘도미니엄 시장에서 점점 더 찾아보기 어려운 혜택으로, 월 부동산 세금이 명목적인 수준으로 낮게 유지됩니다. 따라서 이 주택은 높은 주거 만족도와 유리한 유지 비용을 동시에 추구하는 구매자에게 특히 매력적인 기회를 제공합니다.

아스토리아 중심부에 완벽하게 자리한 이 주택은 브로드웨이 지하철역에서 불과 다섯 블록 거리에 있으며, 여러 버스 노선과 NYC 페리도 편리하게 이용할 수 있습니다. 지역에서 가장 유명한 레스토랑, 카페, 바, 부티크들이 가까운 거리에 있어 아스토리아의 활기찬 라이프스타일을 온전히 누릴 수 있습니다.

탁월한 야외 공간, 부티크 콘도 특유의 프라이버시, 세련된 인테리어, 그리고 매우 낮은 부동산 세금이 한데 어우러진 희소한 주거 공간입니다. 퀸스에서 가장 선호되는 지역 중 하나인 아스토리아에서 만나볼 수 있는 특별한 기회입니다.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.