希少な421-a税制優遇、広々とした専用ガーデン、ブティック感覚のアストリア暮らし

アストリアの中心に位置する、内装の美しい1ベッドルーム・コンドミニアムを所有できるまたとない機会です。ここでは、ますます希少になっている2つの贅沢を享受できます。ひとつは、1,500平方フィート超の広々とした専用ガーデンへのアクセス。もうひとつは、現在適用されている421-a税制優遇による大きな経済的メリットで、月々の不動産税が驚くほど低く抑えられています。

わずか12戸の住戸で構成される親密なブティック・コンドミニアム内にあり、明るく魅力的なこの住まいは、現代的な仕上げ、細部まで配慮されたデザイン、そして優れたプライバシーを見事に融合しています。大きな窓から周囲の庭を望むことができ、居住空間には自然光がたっぷりと差し込みます。ダークステイン仕上げのホワイトオーク無垢フローリング、埋め込み式照明、ゆとりある収納スペース、各室個別に調整可能な暖房・冷房が、肩の力を抜いて過ごせる快適な雰囲気を演出します。

美しくデザインされたオープンキッチンには、天井まで届く特注キャビネット、ウォーターフォールエッジ仕様の鮮やかなホワイトクォーツ製カウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュ、そして食器洗浄機や電子レンジを含むGE製ステンレス・スチール家電一式が備えられています。引き出し式水栓を備えたステンレス製アンダーマウントシンクが、この洗練された機能的な空間を完成させています。

ゆったりとしたキングサイズのベッドルームには、豊富な自然光と優れた収納スペースがあります。細部まで配慮されたバスルームには、ガラス扉付きのAmerich製バスタブ、Brizo Sidernaのレインシャワーヘッド、ビデ機能付きKohler製トイレ、ホワイトクォーツ天板のウォールナット製洗面化粧台、Delta製水栓、磁器タイル、さらに快適なベースボードヒーターが備わっています。造り付けのシーティング、コート掛け、靴収納を一体化した魅力的な特注エントランスヌックが、個性と日常の利便性を添えています。

建物の庭を見渡す専用バルコニーは、心地よい屋外のくつろぎの場を提供します。また、1,500平方フィートを超える広大な造園済みガーデンは、都会の活気から離れて穏やかに過ごせる安らぎの空間です。その他の利便設備として、地下の専用収納ケージ、無料で利用できるランドリー設備、防犯カメラ付きのビデオドアベルシステムを備えています。

特筆すべきは、建物に今なお希少な421-a税制優遇が適用されていることです。今日のコンドミニアム市場ではますます見つけることが難しくなっている、大きなメリットといえます。月々の不動産税がごくわずかな金額に抑えられているため、生活の質と維持費の低さの両方を求める買い手にとって、非常に魅力的な住まいです。

アストリアの中心という理想的な立地にあり、ブロードウェイ地下鉄駅までわずか5ブロック。複数のバス路線やNYCフェリーにも便利にアクセスできます。地域を代表する人気レストラン、カフェ、バー、ブティックの数々もすぐ近くにあり、アストリアの活気に満ちたライフスタイルを存分に楽しめます。

他に類を見ない屋外空間、ブティック・コンドミニアムならではのプライバシー、洗練されたインテリア、そして驚くほど低い不動産税。そのすべてを、クイーンズで最も人気の高いエリアのひとつで手に入れることができます。

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.