דאָס לופט־דירה:

דערלעבט אַן אויסערגעוויינלעכע גרייס, סטיל און ווערסאַטיליטעט אין דער שיין אויסגעשטעלטער לופט־דירה מיט 1,509 קוואַדראַט־פֿוס, וווּ די הויכע סטעליעס און דער ברייטער פּלאַן שאַפֿן אַן אמתן געפיל פון רוימלעכקייט, וואָס מען געפֿינט זעלטן אין דער שטאָט־צענטער.

אין צענטער פון דער היים געפֿינט זיך דער ריזיקער גרויסער צימער — אַן אימפּאָנירנדיקער, פֿלעקסיבעלער פּלאַץ, גלייך פּאַסיק פֿאַר גרויסע פֿאַרוויילונגען אָדער רויִקע אָוונטן אין דער היים. מען קען אים געניסן אינגאַנצן אָפֿן, אָדער אים איבערמאַכן צו שאַפֿן אַ באַזונדערן דען, שלאָפֿצימער אָדער אַן נאָך היים־אָפיס, וואָס דערמעגלעכט דעם פּלאַץ זיך לייכט צוצופּאַסן צו אײַערע באַדערפֿענישן.

די איבערגעמאַכטע קיך איז סײַ אימפּאָנירנדיק און סײַ העכסט פֿונקציאָנעל, מיט רײַכער האָלצערנער אַרבעט, שיינעם מירמל, אַפּאַראַטן פֿון די העכסטע קוואַליטעט, און אַ Miele־קיך־אויוון מיט אַכט ברענערס.

אַן אינגאַנצן פּריוואַטער היים־אָפיס אָדער אינערלעכער שלאָפֿצימער גיט אויסערגעוויינלעכע אָפּשיידונג פֿון דער הויפּט־לופט־דירה און נעמט אַרײַן זײַן אייגענעם באַדצימער. נאָך מער אומגעוויינטלעך: די היים האָט צוויי באַזונדערע אַרײַנגאַנגען — איינעם גלייך צום הויפּט־לופט־פּלאַץ און דעם צווייטן צום היים־אָפיס/שלאָפֿצימער. דאָס גיט ריזיקע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר געסט, אַרבעט פֿון דער היים, אָדער אַ מער פּריוואַטן שלאָפֿצימער־סוויט.

נאָך הויכפּונקטן אַרײַננעמען צוויי פולע באַדער, האָלץ־פּאַרקעט מיט וואָלנוס־פֿאַרב, קאַסטאָמיזירטע איינגעלאָזטע לײַכטן, אייגנאַרטיקע אַרכיטעקטורישע פּרטים, און אַ באַקוועמען וועש־שאַפֿע מיט וואַשמאַשין און טרוקענער.

דער בנין:

15 Broad געפֿינט זיך צווישן Wall Street און Exchange Place, גלייך אַנטקעגן דער ניו־יאָרקער בערזע. דער בנין האָט פֿריִער געדינט ווי דער הויפּטקוואַרטיר פון J.P. Morgan פֿון זײַן גרינדונג אין 1914, און אין 2005 איז ער פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין דעם 382־איינהייטיקן לוקסוס־קאָנדאָמיניום וואָס ער איז הײַנט. דער אויסנווייניקסטער טייל פונעם בנין איז אונטער שוץ ווי אַן היסטאָרישער לאַנדמאַרק צוליב זײַן היסטאָרישער באַטײַט, בשעת דער אינעווייניקסטער טייל איז איבערגעפֿאָרעמט געוואָרן דורך דעם וועלט־באַרימטן דיזיינער Philippe Starck.

די באַקוועמלעכקייטן:

15 Broad אָפפערט אַ ספּעקטאַקולערע רשימה פון באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט: 24־שעהדיקער דאָרמאַן און קאָנסיערזש; אַ פולגרייסיקער ספּאָרטזאַל מיט די מאָדערנסטע עקוויפּמענט; אַ שווימבעקן פֿאַר שווימען־לענגען און אַ הייסער טוב; אַ סטודיאָ פֿאַר יאָגאַ, טאַנץ און מאַרשאַל־קונסטן; אַ האַלב־קאָרטן פֿאַר קוישבאָל; אַ סקווש־קאָרטן; אַ באָוולינג־אַלייע; מענער־און־פֿרויען־קלובצימערן מיט סאָנאַ; אַ לאַונדזש/פּאַרטיי־צימער; ביליאַרד־און פּינג־פּאָנג־טישן; אַ לערנזאַל; אַ צימער פֿאַר פֿילם־פּרעזענטאַציעס; אַ קינדער־שפּילצימער; אַ לערנזאַל; און דער „Starck Park“ אויפֿן 7טן שטאָק — אַ גאָר אויסגעפּלאַנטער דאַך־פּאַרק פון 5,000 קוואַדראַט־פֿוס מיט סענסאַציאָנעלע קוקן אויף דער ניו־יאָרקער בערזע. דער פּאַרק נעמט אַרײַן אַ אָפּשפּיגל־באַסיין, קאַמין, עס־טישן און לאַונדזש־שטולן — אַלץ פֿאַר אָפּרו און פֿאַרוויילונגען.

די געגנט:

15 Broad Street געפֿינט זיך אין האַרצן פונעם היסטאָרישן פֿינאַנציעלן דיסטריקט, אין אַ געגנט וואָס האָט דורכגעמאַכט אַ גאַנצע אויפֿלעבונג. די געגנט ווערט גיך אַן ערשטקלאַסיקער צענטער פֿאַר לוקסוס־רעטעיל, קולינאַרישער אויסצייכענונג און פֿאַרוויילונג, און איז נאָך מער אַטראַקטיוו אַ דאַנק איר באַקוועמען צוטריט צו טראַנספּאָרטאַציע און שיינע פּאַרקן.

מיט אַ גאָר נײַעם Whole Foods וואָס האָט זיך פּונקט אָנגעשלאָסן אין דער געגנט און Eataly נאָר עטלעכע טריט אַוועק, האָט שפּײַז־קראָם־קויפֿן באַקומען אַ גאָר נײַעם טײַטש. דער שיינער Brookfield Place איז נאָר אַ קורצער שפּאַציר אַוועק און נעמט אַרײַן Saks 5th Avenue און איבער 100 רעטעילער, פֿון Zara און Apple ביז די העכערע קאַטעגאָריע־בראַנדז Gucci און Burberry. די געגנט איז פֿול מיט רעסטאָראַנען פֿון באַרימטע שעפֿס און מיטשעלין־שטערן־רעסטאָראַנען. קלאַסישע רעסטאָראַנען אין דער געגנט, ווי Delmonico’s און Capital Grille, צוגעבן צו איר אַטראַקטיווקייט, ווי אויך דער כאַרעם פון Stone Street. דער South Street Seaport איז נאָר מאָמענטן אַוועק, מיט גרויסע רעסטאָראַנען, אַן iPic־קינאָטעאַטער און דעם שיינעם ברעג־ראַנד.

באַמערקונגען:

- דער אָנגעגעבענער חודשלעכער שטייער נעמט נישט אַרײַן די שטייער־פֿאַרקלענערונג פֿאַר קאָאָפּעראַטיוון און קאָנדאָמיניומס.
- עס איז דאָ אַן חודשלעכע ספּעציעלע אָפּשאַצונג פון $449.97, וואָס בלײַבט אין קראַפֿט ביזן סוף יאָר.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.