【ロフト】
天井高のある開放的な空間と広々とした間取りが、ダウンタウンではめったに見られない圧倒的なスケール感を生み出す、見事に設計された1,509平方フィートのロフト。卓越した広さ、スタイル、そして多用途性をお楽しみいただけます。

住まいの中心となるのは、広大なグレートルーム。大規模なパーティーにも、自宅で静かに過ごす夜にも適した、印象的で柔軟性の高い空間です。完全にオープンな状態で使用することも、独立した書斎、ベッドルーム、または追加のホームオフィスとして区切ることもでき、ライフスタイルやニーズに合わせて自在に活用できます。

改装済みのキッチンは、印象的なデザインと高い機能性を兼ね備えています。上質な木工仕上げ、美しい大理石、最高級の家電、そして8口のミーレ製レンジを備えています。

完全にプライベートなホームオフィスまたはインテリアベッドルームは、メインロフトから十分に離れた独立性の高い空間で、専用のバスルームも備えています。さらに珍しい特徴として、住戸には2つの独立したエントランスがあり、1つはメインロフトに直接つながり、もう1つはホームオフィス／ベッドルームへとつながっています。ゲストを迎える際や在宅勤務、よりプライベートなベッドルームスイートとして使用する際など、非常に高い柔軟性を発揮します。

その他の特徴として、フルバスルーム2室、ウォールナット色のハードウッドフローリング、カスタム埋め込み照明、個性的な建築ディテール、洗濯機・乾燥機を備えた便利なランドリークローゼットがあります。

【建物】
15 Broadは、ウォール・ストリートとエクスチェンジ・プレイスの間に位置し、ニューヨーク証券取引所の真向かいにあります。1914年の竣工以来、かつてはJ.P.モルガンの本社として使用されていましたが、2005年に現在の382戸からなる高級コンドミニアムへと改装されました。建物の外観は歴史的重要性からランドマーク指定を受けており、内部は世界的に著名なデザイナー、フィリップ・スタルクによって一新されています。

【アメニティ】
15 Broadには、以下の豪華なアメニティが用意されています。24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュ、最新設備を備えた本格的なジム、ラッププールとジャグジー、ヨガ・ダンス・武道スタジオ、ハーフコートのバスケットボールコート、スカッシュコート、ボウリングレーン、サウナ付きの男女別ロッカールーム、ラウンジ／パーティールーム、ビリヤード台と卓球台、スタディルーム、映画上映室、子ども用プレイルーム、スタディルーム。また、7階には「スターク・パーク」があり、ニューヨーク証券取引所を望む、約5,000平方フィートの美しく造園された屋上公園となっています。リフレクティングプール、暖炉、ダイニングテーブル、ラウンジチェアを備え、リラックスや歓談を楽しめる空間です。

【近隣環境】
15 Broad Streetは、歴史あるフィナンシャル・ディストリクトの中心に位置しています。このエリアは大規模な再開発を経て、現在では高級小売店、卓越したダイニング、エンターテインメントの注目エリアへと急速に発展しています。交通アクセスの良さと美しい公園にも恵まれ、さらに魅力を増しています。

新たにWhole Foodsが近隣に加わり、Eatalyもすぐ近くにあるため、日常の食料品の買い物はこれまでとは全く異なるものになりました。美しいブルックフィールド・プレイスも徒歩圏内にあり、Saks Fifth Avenueをはじめ、ZaraやAppleから、より高級なGucci、Burberryまで、100以上の店舗が揃っています。周辺には著名シェフのレストランやミシュラン星付きレストランも数多くあります。Delmonico’sやCapital Grilleといった近隣の名店、そしてもちろんStone Streetの魅力も、このエリアの価値をさらに高めています。South Street Seaportもすぐ近くにあり、素晴らしいレストラン、iPic映画館、美しいウォーターフロントを楽しめます。

【注記】
・表示されている月額税額には、Cooperative & Condominium Tax Abatement（協同組合・コンドミニアム税軽減措置）は含まれていません。
・月額449.97ドルの特別賦課金が年末まで設定されています。

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.