アパートメント：
金融地区の高台に位置するレジデンス3100は、ボリュームと自然光、柔軟なレイアウトによって定義された明るく開放的なコーナーホームです。

優雅なエントリーフォイヤーは、到着時に雰囲気を設定し、十分な収納スペースとアートやディスプレイに最適な設定を提供し、家はメインリビングスペースに開かれます。

オーバーサイズの窓の壁が開放的な空の景色を取り込み、広々としたリビングとダイニングエリアに一日中光を満たします。天井が高く元のビームのディテールが深みと建築的なキャラクターを加え、スペースはカスタムビルトインの連続によって温かさと非常に機能的な収納をもたらす、簡単で開放的な流れを持っています。

キッチンは、すっきりとしたカスタムミルワークでクリーンな全白のパレットを特徴とし、大きなアイランドを中心に2人分の座席があります。日常使用のために考慮されたこの空間は、パントリーを含む優れた収納を提供し、実用的で効率的なレイアウトになっています。

現在、中央にダイニングを持つ3ベッドルームとして構成されているこの家は、元のプライマリースイートが再構想されて2つの親密なベッドルームと専用のラウンジ、メディア、または遊びのスペースを組み込むように慎重に再設計されています。この中央エリアは、リラックスしたり集まったりするための珍しく非常に多用途な設定を提供し、リビングエリアと寝室エリアの間に自然な区切りを作ります。参照用に元の間取り図が含まれており、必要に応じて自宅を元のレイアウトに戻す明確な道筋を提供しています。

プライマリーベッドルームは、カスタムクローゼットスペースによってしっかりとしたフットプリントを提供し、フルな家具の配置も容易に対応します。エンスイートのバスルームはプライバシーと便利さを高めます。

2つ目のフルバスルームとユニット内の洗濯機と乾燥機が家を完成させます。

ロフトのような比率、強い自然光、真のダイニングやプレイスペースの追加的利点を備えたレジデンス3100は、家が時間とともに適応できる柔軟性を提供し、初日から非常に住みやすい状態を保ちます。

ビル：
15ブロードはウオールストリートとエクスチェンジプレイスの間に位置し、NY証券取引所の真向かいにあります。このビルは1914年の創設以来、J.P.モルガンの本部として使用され、2005年に382ユニットの高級コンドミニアムに変換されました。建物の外観はその歴史的重要性からランドマークに指定されており、内部は世界的に有名なデザイナー、フィリップ・スタルクによって変貌を遂げました。

アメニティ：
15ブロードは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、最先端の設備を備えたフルスケールのジム、ラッププールとホットタブ、ヨガ/ダンス/武道スタジオ、ハーフコートバスケットボール、スカッシュコート、ボウリング場、男女別ロッカールーム（サウナ付き）、ラウンジ/パーティールーム、ビリヤードと卓球台、勉強部屋、映画視聴室、子供の遊び部屋、勉強部屋、そして7階の「スタルクパーク」、完全に景観の整備された5,000平方フィートの屋上パークが素晴らしいNYSEの景色を提供し、反射池、暖炉、ダイニングテーブル、ラウンジチェアなど、リラックスや娯楽のために整っています。

近隣：
15ブロードストリートは、歴史的な金融地区の中心に位置し、完全に再活性化された地域にあります。この地域は、高級小売、料理の卓越性、エンターテイメントのホットスポットとして急速に成長しており、便利な交通アクセスと美しい公園のおかげでさらに魅力的です。

新しくオープンしたホールフーズやイータリーが近くにあり、食料品の買い物がまったく新しい意味を持っています。美しいブルックフィールドプレイスは短い徒歩圏内にあり、サックス・フィフス・アベニューやザラ、アップルからグッチ、バーバリー、エルメスまで100以上の小売店が揃っています。活気をさらに加えるのは、伝説のパリの百貨店プランタンで、贅沢、ファッション、ライフスタイルを特集したキュレーションされたミックスを地域にもたらします。

この地域は、セレブシェフのレストランが豊富にあり、

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an