КВАРТИРА:
Находясь высоко над Финансовым районом, Резиденция 3100 – это светлый, открытый угловой дом, определяемый своим объемом, естественным светом и гибкой планировкой.

Шикарный входной холл задает тон при входе, предлагая щедрую зону отдыха с отличным хранилищем и идеальным местом для искусства и экспозиции, прежде чем дом открывается в основное жилое пространство.

Стена из oversized окон открывает виды на небо, наполняя просторную гостиную и столовую светом в течение всего дня. Высокие потолки с оригинальными деревянными балками придают глубину и архитектурный характер, в то время как пространство развертывается с легким, открытым потоком, дополненном рядом встроенных предметов мебели, которые приносят теплую атмосферу и высоко функциональное хранилище.

Кухня оснащена чистым, индивидуальным деревянным оформлением с ясной белой палитрой, сосредоточенной вокруг большого острова с местами для сидения на двоих. Тщательно продуманная для повседневного использования, она предлагает отличное хранилище, включая кладовую, а также планировку, которая одновременно практична и эффективна.

В настоящее время квартира спроектирована как трехспальная с центральной комнатой, дом был продуманно переработан, а оригинальный основной номер переосмыслен для объединения двух интимных спален, а также выделенного лаунджа, медиа- или игровой зоны. Эта центральная зона служит настоящим вторичным жилым пространством, предлагая редкую и высоко универсальную обстановку для отдыха или встреч, создавая естественное разделение между жилыми и спальными зонами. Оригинальный план этажа включен для справки, предлагая четкий путь к возвращению дома к его первоначальной планировке, если это будет необходимо.

Основная спальня предлагает комфортную площадь, обеспечиваемую индивидуальным, специально подобранным местом для хранения, и легко вмещает полное меблирование. Ванная комната в номере усиливает как приватность, так и удобство.

Вторая полная ванная комната и стиральная машина с сушилкой в квартире завершает дом.

С его пропорциями, похожими на лофт, сильным естественным светом и дополнительным преимуществом настоящего офиса или игровой зоны, Резиденция 3100 предлагает уровень гибкости, позволяющий дому адаптироваться с течением времени, оставаясь при этом высоко пригодным для жизни с первого дня.

ЗДАНИЕ:
15 Broad находится между Уолл-стрит и Экчейндж-плейс, прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи. Здание ранее служило штаб-квартирой J.P. Morgan с момента его основания в 1914 году и было преобразовано в 2005 году в 382-единичный роскошный кондоминиум, которым оно является сегодня. Экстерьер здания охраняется как исторически значимый, в то время как интерьер был преобразован всемирно известным дизайнером Филиппом Старком.

УДОБСТВА:
15 Broad предлагает впечатляющий список удобств, включая: круглосуточного швейцара и консьержа; полный фитнес-центр с современным оборудованием; плавательный бассейн и джакузи; студию йоги/танцев/боевых искусств; полукорзину для баскетбольной игры; сквош-корт; боулинг; мужские и женские раздевалки с сауной; лаундж/комната для вечеринок; настольные игры и пинг-понг; учебная комната; кинозал; детская игровая комната; и «Парк Старка» на 7 этаже, полностью озелененный крытый парк площадью 5,000 кв. футов с захватывающими видами на NYSE; с отражающим бассейном, камином, обеденными столами и шезлонгами, все для отдыха и развлечений.

РАЙОН:
15 Broad Street расположен в самом сердце исторического Финансового района, в районе, который претерпел полное обновление. Эта местность быстро становится горячей точкой для высококлассной торговли, кулинарного искусства и развлечений, и становится еще более привлекательной благодаря удобному доступу к транспорту и красивым паркам.

С только что открывшимся Whole Foods и Eataly на расстоянии нескольких шагов, покупки продуктов приобрели совершенно новый смысл. Прекрасный Brookfield Place находится в нескольких минутах ходьбы и включает в себя Saks Fifth Avenue и более 100 розничных магазинов, начиная от Zara и Apple до Gucci, Burberry и Hermès. Дополняет живость района Printemps, легендарный парижский универмаг, который привносит свою кураторскую смесь роскоши, моды и стиля жизни в окрестность.

Эта местность также полна знаменитых шеф-поваров и...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an