ЛОФТ:

Почувствуйте исключительный простор, стиль и универсальность этой великолепно спланированной квартиры-лофта площадью 1509 кв. футов, где высокие потолки и открытая планировка создают ощущение объёма, редко встречающееся в центре города.

В самом сердце квартиры находится огромная общая гостиная — впечатляющее и гибкое пространство, одинаково подходящее как для масштабных приёмов, так и для тихих вечеров дома. Её можно оставить полностью открытой или переоборудовать, создав отдельную гостиную, спальню или дополнительный домашний кабинет, благодаря чему пространство легко адаптируется к вашим потребностям.

Обновлённая кухня одновременно эффектна и чрезвычайно функциональна: богатая деревянная отделка, великолепный мрамор, бытовая техника премиум-класса и плита Miele с восемью конфорками.

Полностью приватный домашний кабинет или внутренняя спальня обеспечивает отличную изоляцию от основной части лофта и располагает собственной ванной комнатой. Ещё более необычная особенность квартиры — два отдельных входа: один ведёт непосредственно в основное пространство лофта, а другой — в домашний кабинет/спальню. Это обеспечивает исключительную гибкость для приёма гостей, работы из дома или создания более приватной спальной зоны.

Среди дополнительных преимуществ — две полноценные ванные комнаты, деревянный пол цвета ореха, индивидуальное встроенное освещение, выразительные архитектурные детали и удобная прачечная ниша со стиральной и сушильной машинами.

ЗДАНИЕ:

15 Broad расположено между Уолл-стрит и Экшендж-плейс, прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи. С момента своего основания в 1914 году здание служило штаб-квартирой J.P. Morgan, а в 2005 году было переоборудовано в роскошный кондоминиум на 382 квартиры, каким оно является сегодня. Фасад здания имеет статус охраняемого исторического объекта, а интерьер был преобразован всемирно известным дизайнером Филиппом Старком.

УДОБСТВА:

15 Broad предлагает впечатляющий набор удобств, включая круглосуточные услуги швейцара и консьержа; полноразмерный тренажёрный зал с современным оборудованием; плавательный бассейн и гидромассажную ванну; студию йоги, танцев и боевых искусств; баскетбольную площадку на половину корта; площадку для сквоша; боулинг; мужскую и женскую раздевалки с саунами; лаунж- и банкетный зал; бильярдные и теннисные столы; учебную комнату; кинозал; игровую комнату для детей; а также расположенный на 7-м этаже «Starck Park» — полностью благоустроенный сад на крыше площадью 5000 кв. футов с потрясающими видами на Нью-Йоркскую фондовую биржу. В парке есть декоративный бассейн, камин, обеденные столы и шезлонги — всё необходимое для отдыха и приёма гостей.

РАЙОН:

15 Broad Street находится в самом сердце исторического Финансового округа, в районе, пережившем полное обновление. Этот район стремительно становится центром элитного шопинга, высокой кухни и развлечений, а его привлекательность усиливается удобным доступом к общественному транспорту и красивым паркам.

С появлением в районе нового магазина Whole Foods и расположенного всего в нескольких шагах Eataly покупки продуктов приобрели совершенно новый смысл. До красивого комплекса Brookfield Place можно быстро дойти пешком; в нём находятся Saks Fifth Avenue и более 100 магазинов — от Zara и Apple до бутиков премиум-класса Gucci и Burberry. В районе множество ресторанов знаменитых шеф-поваров и заведений, отмеченных звёздами Michelin. Дополнительную привлекательность создают местные классические рестораны, такие как Delmonico’s и Capital Grille, а также особое очарование Stone Street. South Street Seaport находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает отличные рестораны, кинотеатр iPic и красивую набережную.

ПРИМЕЧАНИЯ:

— Указанный ежемесячный налог не включает льготу по налогу для кооперативов и кондоминиумов.
— До конца года действует дополнительный ежемесячный сбор в размере 449,97 доллара.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.