**로프트:**

탁월한 규모와 스타일, 다재다능함을 경험할 수 있는 아름답게 구성된 1,509제곱피트 규모의 로프트입니다. 높은 천장과 넓게 설계된 평면이 다운타운에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 진정한 개방감과 공간감을 선사합니다.

이 주택의 중심에는 거대한 그레이트 룸이 자리합니다. 대규모 손님 초대에도, 집에서 보내는 조용한 저녁에도 모두 잘 어울리는 인상적이고 유연한 공간입니다. 완전히 개방된 형태로 사용할 수도 있고, 별도의 서재, 침실 또는 추가 홈 오피스로 변형할 수도 있어 필요에 따라 공간을 손쉽게 조정할 수 있습니다.

개조된 주방은 아름다움과 실용성을 모두 갖추고 있으며, 고급 원목 마감, 아름다운 대리석, 최고급 가전제품, 그리고 8구 Miele 레인지를 갖추고 있습니다.

완전히 독립된 홈 오피스 또는 실내 침실은 메인 로프트와 탁월하게 분리되어 있으며, 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 더욱 특별한 점은 주택에 두 개의 별도 출입구가 있다는 것입니다. 하나는 메인 로프트로 바로 연결되고, 다른 하나는 홈 오피스/침실로 연결되어 손님을 맞이하거나 재택근무를 하거나 더욱 프라이빗한 침실 스위트로 활용하기에 매우 유연합니다.

그 밖의 특징으로는 욕실 2개, 월넛 색상으로 마감된 원목 바닥, 맞춤형 매입 조명, 독특한 건축 디테일, 세탁기와 건조기가 구비된 편리한 세탁 수납공간 등이 있습니다.

**건물:**

15 Broad는 월스트리트와 익스체인지 플레이스 사이에 위치하며, 뉴욕증권거래소 바로 맞은편에 자리하고 있습니다. 이 건물은 1914년 건립 당시부터 J.P. Morgan의 본사로 사용되었으며, 2005년 현재의 382세대 럭셔리 콘도미니엄으로 전환되었습니다. 역사적 중요성을 인정받아 건물 외관은 문화재로 지정되어 있으며, 내부는 세계적으로 유명한 디자이너 필리프 스타르크가 새롭게 디자인했습니다.

**편의시설:**

15 Broad는 다음과 같은 탁월한 편의시설을 제공합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 최첨단 장비를 갖춘 풀 스케일 피트니스 센터, 수영 전용 레인과 온수 욕조, 요가/댄스/무술 스튜디오, 하프 코트 농구장, 스쿼시 코트, 볼링장, 사우나가 있는 남녀 락커룸, 라운지/파티룸, 당구대와 탁구대, 스터디룸, 영화 상영실, 어린이 놀이방, 그리고 7층의 “스타르크 파크”가 있습니다.

“스타르크 파크”는 5,000제곱피트 규모의 조경된 루프톱 공원으로, 뉴욕증권거래소의 환상적인 전망을 제공합니다. 반사 연못, 벽난로, 식탁, 라운지 체어가 마련되어 있어 휴식과 모임을 즐기기에 완벽한 공간입니다.

**지역:**

15 Broad Street는 역사적인 파이낸셜 디스트릭트의 중심에 위치하며, 전면적인 재활성화를 거친 지역에 자리하고 있습니다. 이 지역은 고급 리테일 매장, 뛰어난 미식 공간과 엔터테인먼트의 중심지로 빠르게 부상하고 있으며, 편리한 교통 접근성과 아름다운 공원 덕분에 더욱 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.

새롭게 문을 연 Whole Foods가 지역에 합류했고 Eataly도 가까운 거리에 있어 장보기의 의미가 완전히 새로워졌습니다. 아름다운 브룩필드 플레이스도 도보로 가까우며, Saks Fifth Avenue와 Zara, Apple부터 고급 브랜드인 Gucci와 Burberry에 이르기까지 100개 이상의 리테일 매장을 갖추고 있습니다. 이 지역에는 유명 셰프가 운영하는 레스토랑과 미쉐린 스타 레스토랑이 풍부합니다. Delmonico’s와 Capital Grille 같은 지역의 전통적인 명소와 Stone Street의 매력도 이곳의 가치를 더합니다. South Street Seaport도 몇 분 거리에 있으며, 훌륭한 레스토랑과 iPic 영화관, 아름다운 워터프런트를 즐길 수 있습니다.

**참고사항:**

- 공시된 월 세금에는 협동조합 및 콘도미니엄 세금 감면 혜택이 포함되어 있지 않습니다.
- 올해 말까지 매월 $449.97의 추가 분담금이 부과됩니다.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.