הדירה:

גבוה מעל הרובע הפיננסי, דירה 3100 היא בית פינתי מואר ופתוח, המתאפיין בחלל נדיב, באור טבעי ובתכנון גמיש.

מבואת כניסה מרשימה יוצרת את הרושם הראשוני עם ההגעה, ומציעה אזור קבלה מרווח, שטחי אחסון מצוינים וסביבה אידיאלית להצגת יצירות אמנות וחפצי נוי, לפני שהבית נפתח אל חלל המגורים המרכזי.

קיר של חלונות גדולים במיוחד מכניס נופים פתוחים של השמיים ומציף את אזור המגורים והאוכל רחב הידיים באור לאורך כל היום. תקרות גבוהות ומרשימות עם פרטי קורות מקוריים מוסיפות עומק ואופי אדריכלי, בעוד שהחלל מתפרש בזרימה פתוחה ונינוחה, המועצמת באמצעות סדרה של יחידות אחסון מובנות בהתאמה אישית, המשלבות חמימות עם פתרונות אחסון פונקציונליים במיוחד.

המטבח כולל עבודות נגרות נקיות בהתאמה אישית, בפלטת צבעים לבנה ומדויקת, ובמרכזו אי גדול עם מקומות ישיבה לשניים. המטבח תוכנן בקפידה לשימוש יומיומי ומציע שפע של אחסון, כולל מזווה, לצד תכנון פרקטי ויעיל.

כיום הדירה מתוכננת כדירת שלושה חדרי שינה עם חדר עבודה מרכזי. היא עברה שינוי תכנוני מוקפד, כאשר יחידת ההורים המקורית עוצבה מחדש כך שתכלול שני חדרי שינה אינטימיים לצד חלל ייעודי למנוחה, מדיה או משחקים. אזור מרכזי זה משמש כחלל מגורים משני אמיתי, ומציע מקום נדיר ורב־תכליתי למנוחה או לאירוח, תוך יצירת הפרדה טבעית בין אזורי המגורים לאזורי השינה. תוכנית הקומה המקורית מצורפת לעיון, ומציעה אפשרות ברורה להחזיר את הדירה לתכנונה המקורי, אם יהיה בכך רצון.

חדר השינה הראשי מציע שטח נוח, המעוגן בשטחי ארונות מותאמים אישית ומעוצבים בקפידה, ומאפשר בקלות סידור מלא של ריהוט. חדר רחצה צמוד מוסיף פרטיות ונוחות.

חדר רחצה מלא נוסף ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימים את הבית.

עם פרופורציות המזכירות לופט, אור טבעי רב והיתרון הנוסף של חדר עבודה או חלל משחקים אמיתי, דירה 3100 מציעה רמת גמישות המאפשרת לבית להשתנות ולהתאים את עצמו לאורך השנים, תוך שמירה על נוחות מגורים גבוהה כבר מהיום הראשון.

הבניין:

15 Broad ממוקם בין וול סטריט ל־Exchange Place, ממש מול הבורסה לניירות ערך של ניו יורק. הבניין שימש בעבר כמטה של J.P. Morgan מאז הקמתו בשנת 1914, ובשנת 2005 הוסב למתחם מגורי יוקרה הכולל כיום 382 יחידות דיור. חזית הבניין מוכרזת כאתר לשימור בשל חשיבותה ההיסטורית, בעוד שפנים הבניין עוצב מחדש על ידי המעצב בעל השם העולמי פיליפ סטארק.

המתקנים:

15 Broad מציע מגוון מרהיב של מתקנים, הכולל: שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה; חדר כושר מלא עם ציוד חדיש; בריכת שחייה לשחייה וחדר ג'קוזי; סטודיו ליוגה, מחול ואמנויות לחימה; מגרש כדורסל חצי־מגרש; מגרש סקווש; אולם באולינג; חדרי הלבשה נפרדים לנשים ולגברים עם סאונה; טרקלין/חדר מסיבות; שולחנות ביליארד ופינג־פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; חדר לימוד; ו־“Starck Park” בקומה השביעית — פארק גג מעוצב במלואו, בשטח של 5,000 רגל רבועה, עם נופים מרהיבים של הבורסה לניירות ערך של ניו יורק, הכולל בריכת השתקפות, אח, שולחנות אוכל וכיסאות נוח — כולם מיועדים למנוחה ולאירוח.

השכונה:

15 Broad Street ממוקם בלב הרובע הפיננסי ההיסטורי, בשכונה שעברה התחדשות מקיפה. האזור הופך במהירות למוקד של חנויות יוקרה, קולינריה משובחת ובידור, והוא אטרקטיבי עוד יותר בזכות הנגישות הנוחה לתחבורה הציבורית ולפארקים היפים.

עם הצטרפותו של סניף Whole Foods חדש לחלוטין לשכונה, ועם Eataly הנמצא במרחק צעדים ספורים, הקניות למצרכים קיבלו משמעות חדשה לגמרי. Brookfield Place היפה נמצא במרחק הליכה קצר וכולל את Saks Fifth Avenue ולמעלה מ־100 חנויות, מזארה ואפל ועד גוצ'י, ברברי והרמס. לאווירה התוססת מוסיף גם Printemps, בית הכלבו הפריזאי האגדי, המביא לשכונה את השילוב האוצר בקפידה שלו בין יוקרה, אופנה וסגנון חיים.

האזור גם שופע שפים מפורסמים ו־

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an