הדירה:
ממוקמת מעל אזור הפיננסים, דירה 3100 היא בית פינתית מוארת ופתוחה המוגדרת על ידי הנפח שלה, האור הטבעי והפריסה הגמישה.

הכניסה המפנקת קובעת את הטון עם ההגעה, ומציעה אזור נחיתה נדיב עם אחסון מצוין והגדרה אידיאלית לאמנות ולהצגה לפני שהבית נפתח לחלל המגורים העיקרי.

קיר של חלונות גדולים מזמין נופים של שמיים פתוחים, ממלא את אזור המגורים והאוכל הנרחב באור במשך כל היום. תקרות גבוהות עם פרטים מסורתיים מוסיפים עומק ואופי ארכיטקטוני, בעוד שהחלל מת unfolds בזרימה קלה ופתוחה, המועשרת בסדרה של מדפים בעבודת יד המוסיפים חום ואחסון פונקציונלי מאוד.

המטבח מציע עבודות נגרות מותאמות אישית בפלטת צבעים הכוללת בעיקר לבן, עם אי גדול מרכזי עם מושבים לשניים. מעוצב בקפידה לשימוש יומיומי, הוא מציע אחסון מצוין כולל מזווה יחד עם פריסה שהיא גם מעשית וגם יעילה.

כרגעConfigured כמסבך של שלושה חדרי שינה עם דנ המרכזי, הבית שופץ בקפידה, עם הסוויטה הראשית המקורית שהועברה על מנת לכלול שני חדרי שינה אינטימיים יחד עם אזור פנאי, תקשורת או משחק ייחודי. האזור המרכזי הזה משמש חלל מגורים משני אמיתי, מציע הגדרה נדירה וגמישה מאוד לרגיעה או התכנסות, תוך יצירת הפרדה טבעית בין אזורי מגורים לבין שינה. תכנית הרצפה המקורית כלולה לעיון, מה שמציע דרך ברורה להחזיר את הבית לפריסתו המקורית אם יידרש.

חדר השינה הראשי מציע שטח נוח המגובה על ידי מקום אחסון מותאם אישית ומסוגל להכיל בקלות פריסת רהיטים מלאה. חדר רחצה צמוד משפר את הפרטיות והנוחות.

חדר רחצה נוסף וחדר כביסה בדירה משלימים את הבית.

עם המידות דומות ללופטים, אור טבעי חזק, והיתרון הנוסף של דנ אמיתי או חלל משחקים, דירה 3100 מציעה רמה של גמישות שבה הבית יכול להתאים לאורך הזמן תוך שמירה על רמה גבוהה של מגורים מהיום הראשון.

הבניין:
15 ברוד שוכן בין רחוב וול סטריט ומקום החלפה, ישירות מול הבורסה לניירות ערך בניו יורק. הבניין שירת בעבר את מטה J.P. מורגן מהקמתו בשנת 1914 והוסב בשנת 2005 לדירה יוקרתית של 382 יחידות כפי שהיא כיום. המעטפת של הבניין היא בניין בעל ערך היסטורי, בעוד שהפנים הוסב על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

הפינוקים:
15 ברוד מציע רשימה מרהיבה של פינוקים הכוללים: דלפק שמירה וקונסיירז' 24 שעות ביממה; חדר כושר המוקדש עם ציוד מתקדם; בריכה ומקום לשחייה; סטודיו ליוגה/ריקוד/אמנויות לחימה; חצי מגרש כדורסל; מגרש סקווש; מסלול קלעי; חדרי לוקר לגברים ונשים עם סאונה; חדר פנאי/מסיבות; שולחנות ביליארד ופינג פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; לימוד; והפארק "פארק סטארק" בקומת 7, פארק גג מעוצב בגודל 5,000 רגל רבוע עם נופים סנסציוניים של NYSE; כולל בריכת השתקפות, אח, שולחנות אוכל, וכסאות נוח, כולם לרגיעה ובילוי.

השכונה:
רחוב 15 ברוד ממוקם בלב האזור ההיסטורי של אזור הבנקאות, בשכונה שעברה חידוש כולל. האזור הופך במהירות למוקד נקודת חמות עבור מסחר יוקרתי, מצוינות קולינרית ובידור, והוא אף יותר רצוי בזכות הגישה הנוחה שלו לתחבורה ולגנים יפים.

עם Whole Foods חדש לחלוטין שמצטרף לשכונה ו-Eataly במרחק צעדים ספורים, קניות מצרכים קיבלה משמעות חדשה לגמרי. פארק ברוקפילד היפה הוא במרחק הליכה קצר והוא כולל את סאקס פינתי ואילו 100+ קופסאות מסחריות שסניפים שלהן מארוגל מקטגוריות מרובות, מהזארה ואפל עד גוצ'י, בורברי והרמס. מוסיף לחיות את הפרינטמפוס, חנות כלבו פריזאית מפורסמת, המייבאת את תערובת מעוצבת של יוקרה, אופנה ואורח חיים לשכונה.

האזור מלא גם בצילבי שף ידועים.

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an