הצעת פנטהאוז יוצאת דופן בבניין Broad Exchange, המוכרז לשימור: דירה בת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשלבת 1,436 רגל רבוע של חללי פנים מעוצבים ומעודנים עם 1,779 רגל רבוע יוצאי דופן של מרפסות פרטיות, מטופחות ומעוצבות בצמחייה. גלריית כניסה באורך 20 רגל מובילה אל הבית, ומשם אל סלון ופינת אוכל פינתיים ומרווחים, המתאפיינים בתקרות בגובה של כמעט 11 רגל ובשמונה חלונות גדולים במיוחד, הפונים צפונה ומזרחה. אור טבעי ורך ממלא את החלל לאורך כל היום, ואח חשמלית מוסיפה חמימות. המטבח הסמוך, המיועד לשפים, כולל אי נדיב עם פינת אוכל, מכשירי חשמל של Wolf ו-Sub-Zero ומקרר יין.

יחידת ההורים המרווחת מתאימה בקלות למיטת קינג סייז ולאזור ישיבה נפרד, וכוללת חמישה חלונות גדולים במיוחד וגישה ישירה למרפסת פרטית שנייה. חדר ארונות וחדר רחצה בסגנון ספא, המעוצב באריחי פורצלן ובקירות שיש, משלימים את הסוויטה. שטחי אחסון נדיבים פרוסים ברחבי הדירה, לצד מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, חדר שירותים לאורחים, חימום וקירור אזוריים עם שליטה עצמאית, וכן שטח אחסון פרטי משמעותי בגודל 90 רגל רבוע ובעל תקרות בגובה 9.5 רגל. בחוץ, המרפסות הרחבות והמטופחות יוצרות מפלט עירוני נדיר, הכולל פרגולה, מקלחת חיצונית ושפע מקום לסעודות, מנוחה ואירוח. הנוף לכיוון הרחוב ממוסגר בכרכובים המקוריים של הבניין, המתוארכים לסביבות שנת 1900.

הבניין ממוקם לאורך אחד הרחובות ההיסטוריים ביותר בניו יורק, ומציע אוסף יוצא דופן של שירותים ומתקנים, בהם לובי מאויש 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע, טרקלינים לדיירים, מטבח קייטרינג, חללי עבודה משותפים, אזורי משחק לילדים, חדר כושר חדיש, סטודיו ליוגה וסימולטור ספורט תלת־ממדי. הגג מרחיב את חוויית המגורים אל החוץ, עם מיטות שיזוף, מטבח חיצוני וגריל, בעוד שספא לחיות מחמד ומחסן אופניים מוסיפים נוחות יומיומית. במרחק רגעים ספורים נמצאות כמה מהמסעדות, החנויות, יעדי החוף והאתרים התרבותיים הטובים ביותר של מנהטן התחתית.

חלק מהתמונות, לרבות תמונות הגינון וחיפויי הקירות, עברו הום סטייג'ינג וירטואלי או שינויים דיגיטליים לצורכי המחשה בלבד.

הנכס מוצע במשותף עם Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.