אַן אויסערגעוויינלעכער פּענטהאַוז־אָפֿער אינעם היסטאָריש־באַשיצטן בראָד עקסטשאַנדזש בילדינג, וווּ די 2־שלאָפֿצימערדיקע, 3־באַד־וווינונג פֿאַרבינדט 1,436 קוואַדראַט־פֿוס פֿון עלעגאַנטן אינערלעכן פּלאַץ מיט אַן אויסערגעוויינטלעכן 1,779 קוואַדראַט־פֿוס פֿון לוקסורעז אויסגעפּלאַנירטע פּריוואַטע טעראַסן. אַ 20־פֿוס־לאַנגער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע פֿירט אַרײַן אין דער וווינונג און פירט צו אַ גרויסן ווינקלדיקן סלון און עסצימער, אַרומגערעמט מיט כּמעט 11־פֿוסיקע דאַכן און אַכט איבערגרויסע פֿענצטער מיט צפֿונדיקער און מיזרחדיקער אויסזיכט. ווייכער נאַטירלעכער ליכט פֿילט דעם פּלאַץ דורכן גאַנצן טאָג, בשעת אַ עלעקטרישער קאַמין גיט וואַרעמקייט. די צוגעבונדענע שעף־קיך פֿאַרמאָגט אַ ברייטע עס־אינדזל, Wolf און Sub-Zero אַפּאַראַטן, און אַ וויין־קילער.

דער ראַכוועסדיקער הויפּט־סוויט נעמט לייכט אַרײַן אַ קעניגלעכן בעט און אַן אָפּגעזונדערטן זיצן־אָפּטייל, מיט פֿינף איבערגרויסע פֿענצטער און דירעקטן צוטריט צו אַ צווייטער פּריוואַטער טעראַסע. אַ אַרײַנגעגאַנגענער קלאַזעט און אַ ספּאַ־אַרטיקער באַד, פֿאַרענדיקט מיט פּאָרצעלאַנענער טייל און מאַרמאָרענע ווענט, מאַכן דעם סוויט גאַנץ. ברייטע קלאַזעט־פּלאַץ ציעט זיך דורכן גאַנצן וווינאָרט, צוזאַמען מיט אַן אינערלעכער וואַשער און טרוקנער, אַ פּודער־צימער, אומאָפּהענגיק קאָנטראָלירטע זאָנירטע באַהייצונג און קילונג, און אַ גרויסער פּריוואַטער 90־קוואַדראַט־פֿוסיקער סטאָרידזש־פּלאַץ מיט 9.5־פֿוסיקע דאַכן. אַרויס שאַפֿן די אויסגעשפּרייטע, אויסגעפּלאַנירטע טעראַסן אַן זעלטן שטאָטישן אָאַזיס, מיט אַ פּערגאָלאַ, אַן דרויסנדיקער שויער און אַ סך פּלאַץ פֿאַר עסן, אָפּרוען און פֿאַרוויילונג. די אויסזיכטן אין דער ריכטונג פֿון דער גאַס ווערן אַרומגערעמט דורך די אָריגינעלע קאָרניזן פֿונעם בנין, פֿון אַרום 1900.

לאָקירט אויף איינעם פֿון ניו־יאָרקס רייכסטע מיט געשיכטע גאַסן, אָפערט דער בראָד עקסטשאַנדזש בילדינג אַן אויסערגעוויינלעכן זאַמלונג פֿון באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24/7 באַדינטער לאַבי, רעזידענטן־לאַונדזשאַז, אַ קייטערינג־קיך, קאָ־וואָרקינג־פּלייצעס, קינדער־שפּיל־געביטן, אַ מאָדערנסטער פֿיטנעס־צענטער, אַ יאָגאַ־סטודיאָ און אַ 3D ספּאָרט־סימולאַטאָר. דער דאַך פֿאַרלענגערט די דערפֿאַרונג אַרויס מיט טאָגבעדן, אַן דרויסנדיקער קיך און גריל, בשעת אַ ליבלינג־ספּאַ און בייק־סטאָרידזש לייגן צו וואָכעדיקע באַקוועמלעכקייט. נאָר אַ פּאָר מאָמענטן אַוועק פֿון עטלעכע פֿון לאָווער מאַנהעטן׳ס בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, וואַסערפֿראָנט־דעסטינאַציעס און קולטורעלע לאַנדמאַרקן.

עטלעכע פֿאָטאָס, אַרײַנגערעכנט די לאַנדשאַפּינג און וואַנט־באַקליידונגען, זענען פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן בלויז ווירטועל אויסגעשטעלט אָדער דיגיטאַל געענדערט געוואָרן.

צוזאַמען אויסגעליסטעט מיט Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.