א אַוועקליגער פּענטהויז אנאָפֿענונג אין דער באַשטימטער בראָד עקסשאַנגער געבוי, דעם 2-צימער, 3-באטן ענדזשי שניידער מעכט 1,436 קוואַדראַט פֿיס פון דער פֿיניעטער ינלוערצי פון 1,779 קוואַדראַט פֿיס פֿון לעבעדיק פאַרשטעלן פּראָפּערטיעס. אַ 20 פֿיס לאַנג אַרייַן גאַלעריע באַקאַנט דערהייַנטיקן דיווילן, לאָמיר צו אַ ווידליגער קנעמשל לעבן וועט האָיבן פֿון בייַ nearly 11-foot קנאה און אייט איבערגעגראָבענע פֿענסער באגריסיקונג צפון און מזרח פאַרקער. וואַסווער נאַטירלעך ליכט פאַרשטעלט די פּלאַץ דורך די טאָג, בשעת אַן עלעקטריק פעיערפּלאַץ צייגט וואַרמקייט. די פאַרבונדענע פּאָילן קאַכקיך יברידיגט אַ גענעראָוס עיסן-אין אינזל, וואָלפ און סוב-זיראָ מכשירים, און אַ ווין קאָאָלער.

די ערשטע דאָרן צימער איז גרינג צו פאָרשטעלן אַ קינג-גרייס בעט און אַ טרער באַגרענעצן געגנט, מיט פינעף איבערגעגראָבענע פֿענסער און דירעקט צוטריט צו אַן ערשטע פּריוואַט טעראַסע. אַ גיין-אין קלאָסע און ספּאַ-ווו רטשּיע צו אַז אינ-ווי, און מארבאַל גוואַלד צוגעבן דעם גאַנצן. גענעראָוס קלאָסע פּלאַץ יפֿש וועט זיך נאָכקומען דורך די דאָר, אָנגעבונדענט דורך אַ אין-איִט וואַשער און דרייער, פּאָודער רום, אינדיפּענדענט באַשוס אין זאָנען אַרומשטאַנד און קאָיל און אַן ענדדיק 90 קוואַדראַט פֿיס פּריוואַט זוך צו 9.5-foot קנאה. אַנטשאָלן, דעכטיק מאַניפערט אױטערהיים גאנצדיק און מאָדערן קאַטער סעלער מעגלייכקייט פון עסן, פאַרקאַסט, און לערנען. מיינקומען דעם גאַס איז באַגרענעצט דורך דער געבוי''ס ערגעניש פֿאַרן זעלביקער סאַל.

געזעצט צווישן איינע פון ניו יארק'ס מערסט געשיכטלעכע גאַסן, דער בראָד עקסשאַנגער געבוי אָפֿפערס אַן עקסצעפּשאַנעל קאָלאַקשאַן פון אַמענעיטיז, כולל אַ 24/7 באַשטימט לובי, רעזידענט לאַנג קאָמפּלעקס, אַן קאַטערינג קאַכקיך, קאָ-אַרבעט פלאצן, קינדער שפּיל געביטן, אַ שטאַנד-פון-די-אַרט פיטנעסס צענטער, יאָگا סטודיע, און 3D ספּאָרט סימולאַטאָר. די שפּיץ שטענדיק דערצויכן די דערפאַרונג אַרויס דעם יאָרן, זענען דאגאָ רודיקער און אונטערגעזוך, וועלכע מקויימט אַ און בייק לאַגער. נאָר מאָמאַנץ פון עטלעכע פון לאַוער מאַנעדן'ס בעסטער רעסטאָראַנטן, דזשאָבס, וואַסער פֿהאַנגען באַגעגענען און קולטור אַנהענגיק.

אפילו צו עטלעכע אָפּקוניטות, כולל פאַרשטעלן און וואַנט באַקאַמענטן, זענען געשאַפֿן וואַלנע און דיגיטאַלי פארבאַרט אויס געלייגט פֿאַר אילוסטראַטיווע צילן.

קאָ-עליסטיד מיט טעראַסע און גאַרדענס פּראָפּערטיז LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.