44 איסט 81סטער סטריט אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַן אַרקיטעקטוריש באַטייטנדיק, אויסערגעוויינטלעך הויכן שטאָטישן הויז מיט אַ ברייט פון 20 פֿיס, פֿאַר איין משפּחה, אויף איינעם פֿון די מערסט אָנגעזעענע רעזידענציעלע בלאַקס אויפֿן אויבערשטן איסט־סײַד, אידעאַליש ליגן צווישן פּאַרק און מאַדיסאָן עוועניועס.

זײַן באַהערשנדיקע רויט־ציגלנע פֿאַסאַד, באַצירט מיט באַטייטנדיקע ליימשטיין־דעטאַלן, גיט דער וווינונג אַן אומגעוויינטלעך שיינעם און אונטערשטרייכנדיקן אויסזען פֿון דער גאַס. די קאָמבינאַציע פֿון ברייט, הייך, אַרקיטעקטורישן כאַראַקטער און מאָס שטעלט דאָס הויז גלײַך באַזונדער פֿון מער געוויינטלעכע שטאָטישע הײַזער אויפֿן אויבערשטן איסט־סײַד.

מיט בערך 5,760 קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער וווינפּלאַץ, אויסגעשפּרייט איבער פֿינף שטאָקן, צוזאַמען מיט אַן נאָך־קעלער און בערך 764 קוואַדראַטפֿוס דרויסנדיקן פּלאַץ, אָפערט די וווינונג אויסערגעוויינטלעכע ברייטקייט און בייגיקייט. דער איצטיקער פּלאַן נעמט אַרײַן זעקס שלאָפֿצימערן פּלוס אַן אָפיס, פֿינף פולע באַדצימערן און צוויי קליינע גאַסט־באַדצימערן, צוזאַמען מיט אַן ליפט און אַ שיין פּראָפּאָרציאָנירטן ריי פֿאָרמעלע און פּריוואַטע צימערן.

איינער פֿון די הויפּט־כאַראַקטעריסטיקן פֿונעם הויז איז זײַן אויסערגעוויינטלעכע ווערטיקאַלע מאָס. באַמערקזאַם הויכע דאַכער שפּרייטן זיך איבער אַלע פֿינף הויפּט־שטאָקן און שאַפֿן אַן אויסערגעוויינטלעכן געפֿיל פֿון פּלאַץ, ליכט און גראַנדיאָזקייט, וואָס מען געפֿינט זעלטן אַפֿילו אין גרעסערע שטאָטישע הײַזער אין מאַנהעטן. די אָריגינעלע אַרקיטעקטורישע דעטאַלן אַרײַננעמען שיינע האָלצענע פּאַנעלירונגען, קאָמפּליצירטע מאָלדינגען, עטלעכע קאַמינען און שיין פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן, וואָס שפּיגלען אָפּ די האַנטווערק און עלעגאַנטקייט פֿון אַן פֿריִערער תּקופֿה.

דער פּאַרלאָר־שטאָק איז ספּעציעל אײַנדרוקספֿול, מיט ברייטע סלון־און־קאַבינעט־צימערן, דראַמאַטיש הויכע דאַכער און אַ זונצימער מיט גלאזענע ווענט, וואָס קוקט אַרויס אויפֿן הינטערשטן גאָרטן. ברייטע פֿענצטער איבער דער גאַנצער וווינונג ברענגען אַרײַן נאַטירלעכן ליכט, בשעת זיי באַהיטן די אינטימקייט, פּריוואַטקייט און דאָס געפֿיל פֿון שטענדיקייט, וואָס מען פֿאַרבינדט מיט אַ קלאַסישן שטאָטישן הויז אין מאַנהעטן.

די אויבערשטע שטאָקן פֿירן ווײַטער אָן דעם זעלבן געפֿיל פֿון מאָס און אָפערן ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע שלאָפֿצימערן און גרויסע פּריוואַטע וווינפּלייצן. די הויפּט־סוויט נעמט אַרײַן אַ גרויסן אָנקלייד־צימער מיט ספּעציעל געבויטע קאַבינעטן, אַ קאַמין און פֿראַנצויזישע טירן וואָס עפֿענען זיך צו אַ דזשוליעט־באַלקאָן. נאָך שלאָפֿצימערן, אַ באַזונדער אָפיס־פּלאַץ און אַ סך סטאָרידזש גיבן אַ באַדײַטנדיקע בייגיקייט פֿאַר פֿאַרשידענע לעבנסשטייגערס און ניצונגען.

דער פּריוואַטער גאָרטן מיט אַ דרום־אויסזיכט איז נאָך אַן אונטערשיידנדיקע שטריך. אַנטוויקלטע גרינערײַ און אַנטוויקלטע גרינערײַ שאַפֿן אַן אָפּגעזונדערטן שטאָטישן אָפּדאַך, בשעת אַ גאָרטן־צימער מיט גלאזענע ווענט עפֿנט זיך צום דרויסנדיקן פּלאַץ. אַ שפּיראַל־טרעפּ פֿאַרבינדט די אויבערשטע טעראַסע מיטן גרינעם הויף אונטן און שאַפֿט אַ שיכטיקן אינעווייניק־און־דרויסן סביבה, וואָס איז ספּעציעל זעלטן אין האַרצן פֿון מאַנהעטן.

ליגן בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דעם מעטראָפּאָליטאַן מוזיי פֿון קונסט, צענטראַל פּאַרק, מוזיי־מײַל און מאַדיסאָן עוועניו, פֿאַרנעמט 44 איסט 81סטער סטריט אַן אויסערגעוויינטלעכע פּאָזיציע אין איינעם פֿון מאַנהעטנס קולטורעל רײַכסטע און לאַנג־אויסהאַלטנדיקע רעזידענציעלע קוואַרטאַלן, אַרומגערינגלט מיט מוזייען פֿון וועלטקלאַס, רעסטאָראַנען, בוטיקן און אַרקיטעקטור.

די וווינונג ווערט פֿאָרגעלייגט אין איר איצטיקן צושטאַנד און אָפערט אַן איינציקע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ העכסט פּערזענלעכן היים אויפֿן אויבערשטן איסט־סײַד, בשעת מען באַהיט די אויסערגעוויינטלעכע ברייט, הייך, פּראָפּאָרציעס, אַרקיטעקטורישן כאַראַקטער און שטאַרקן אויסזען, וואָס מאַכן 44 איסט 81סטער סטריט אַזוי באַזונדער.

די אייגנטום קען אויך פֿאַרמאָגן באַטייטנדיקע נישט־געניצטע אַנטוויקלונגסרעכטן, וואָס גיבן דעם קומענדיקן אייגנטימער נאָך בייגיקייט צו פֿאַרגרעסערן אָדער ווײַטער איבערטראַכטן די וווינונג, בכפוף צו באַשטעטיקונג פֿון דעם קויפֿערס אַרקיטעקט און אַלע אָנווענדלעכע זאָונינג־, בנין־ און לאַנדמאַרק־באַשטעטיקונגען.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.