17 איסט 76טער סטריט ליגט אינמיטן צווישן פֿיפטע און מאַדיסאָן עוועניוס, אַ האַלבן בלאָק פֿון סענטראַל פּאַרק, אין די מערסט פּרעסטיזשפֿולע טאַונהאַוס־בלאָקן פֿון דער אַפּער איסט־סײַד. 17 איסט 76טער סטריט איז אַן אינוועסטיציע־פּראָפּערטיע מיט 5 איינהייטן, מיט אויסערגעוויינלעך שטאַרקן יערלעכן הכנסה־פּאָטענציאַל און לאַנג־טערמין אַפּסייד, בשעת זי אָפפערט אויך דעם פּאָטענציאַל פֿאַר אומבײַ אין אַ פּרעכטיקן איין־משפּחה־טאַונהאַוס. די רעזידענץ האָט אָפּגעהיט די פּראָפּאָרציעס און האַנטווערק וואָס קויפֿער דערוואַרטן—הויכע דאַך־הייכטן, רעסטאַוורירטע דעמבענע פּאַקעט־טירן אין די פּאַרלערס, און זעקס ווידער־אויסגעקליידטע האָלץ־קאַמינען—בשעת זי פֿונקציאָנירט מיט מאָדערנער אינפֿראַסטרוקטור, אַרײַנגערעכנט אַ שווייצעריש־אינזשענירטער בוכער הידראַולישער ליפֿט, וואָס דינט די גאָרטן־בינע ביז דער פערטער שטאָק, ווי אויך באַטײַטנדיקע פֿאַרבעסערונגען אין די מעטשאַנישע, לעבן־זיכערהייט־ און בנין־סיסטעמען.

דער דרויסנדיקער פּלאַץ איז אומגעוויינטלעך ברייט פֿאַר דער דאָזיקער לאַגע, מיט אינגאַנצן איבער 1,250 קוואַדראַטפֿוס איבער גערטנער און טעראַסן, אַרײַנגערעכנט אַ פּריוואַטן הינטערן גאָרטן און אַ יאַפּאַניש־לאַנדשאַפֿטלעכער טעראַסן־גאָרטן, וואָס איז פֿאָרגעשטעלט געוואָרן אין *Architectural Digest*. דאָס הויז איז געבויט געוואָרן אין 1895–96 ווי איינע פֿון אַ ריי שוועסטער־רעזידענצן געבויט פֿון קאַלךשטיין און ציגל, און איז באַקאַנט ווי דאָס „פּיסקאַטאָר־הויז“, פֿאַרבונדן מיטן דײַטשן רעזשיסאָר ערווין פּיסקאַטאָר, מיטגרינדער פֿון עפּישן טעאַטער צוזאַמען מיט בערטאָלט ברעכט.

די פּראָפּערטיע ציט זיך איבער בערך 9,411 קוואַדראַטפֿוס אויף 5½ שטאָקן און איז 20 פֿוס ברייט. זי איז פולשטענדיק איבערגעטראַכט געוואָרן אין 2007 און דערפֿרישט געוואָרן אין 2021–24, מיט אַ נײַעם סערטיפיקאַט פֿון אַקיאַפּאַנסי, ארויסגעגעבן אין יאַנואַר 2023. מאָנומענטאַלע קאַלךשטיינערנע חזיתן, אַלטע ביימער און אַ גאַנצע, באַשיצטע גאַס־לאַנדשאַפֿט באַשטימען דעם דאָזיקן טייל פֿון 76טער סטריט—שטיל, פּריוואַט און אייביק. דער מאַרק און דער קאַרלייל באַהערשן דעם נענטן קאָרידאָר, בשעת סאָטהעביס’ נײַע הויפּטקוואַרטיר און גאַגאָסיאַנס אויסברייטערונג אין דער נאָענטקייט באַשטעטיקן ווידער דעם געגנטס לאַנגיאָריקן אָרט אינעם צענטער פֿון ניו־יאָרקס קולטורעלער און רעזידענציעלער לאַנדשאַפֿט.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.