דער נייעדיגע פאַרשטאָט 25 פיס ברייט לאָמען-שטאָק - אוניווערסאַלע אויפשטאַנד

Nr. 9 מזרח 82סטער סטריט גיט אַ ראַרע מעגלעכקייט צו אויפֿנעמען אַ וויכטיק לאָמען אויף איינער פון די מערסט ערציילט שטעכער אין דעם אויבן מזרח זייַט. איצט גערייווד מיט וויכטיק רענטאַל פאַרגרעסערונג, קען די 9,016 פיס פריערדיקער פאַרמאָג אויך ווערן רי-געדאַנק און רי-אַזוי פּראָדוקטן ווי אַ שיין איינע-משפּחה וווינונג.

דיזיינד דורך ארקיטעקט הענעי אַנדערסען און gebaut אין 1895, איז Nr. 9 אַ שטאַטלעך פינעף שטאָק געלב צייט סטרוקטור, ווי אַטלעכדיק פֿאַר זייַן 25-פיס ברייט ווי פֿאַר זייַן ערד צווישן פיפשט און מאַדיסאָן אַווענינים. אמאָל היים צו דער קעללאָג משפחה, גיט עס צענטראַל פּאַרק און דער מעטראפּאָליטאַן מוז Tribe מען אונטער זייַן נאָך נאָכבהערשערס. די נושא פאַרמאָג איז איין פון פיר פֿאַרבונדענע ניאָקלאַסיקער לאָמען, יעדער מיט שיינע ארכיטעקטונישע עלעמענטן. אונדזער נושא בעט בלויז אַ לאָמען-שטאָק, ערן-רחובות פענסטער וואס קאָן צו דרויסנדיק פֿרייַ, און אַ געוועבטער פּאָרטיקאָאָ אַרייַנפֿאָרן, ווי אויך אַ פּאַסיק ערשטיק דינסט אַרייַנפֿאָרן. אַנדערע באַעברייטער דעטאַילן געמאכט צוזאַמען די פֿאַסאַדן פאַרשטודזשענען גריכישע מאָטיוואַן, אַ שטאַטלעך פֿריז דעטאַל און געל צו ט קער טעראַקאָטאַ אַקצענטן אונטער די קאַפּער קאָנאַס.

אראַנדזשד ווי פיר (4) אַלטעלעכדיק רענטאַל אַפּאַרטמענטן, יעדער גיט וויכטיק פאַרשטאַנד, איז די בילדונג גרייט ערליך פֿאַר 2021. אינדיוווידועל יוניץ פֿעיִקייטן הויך טייַער, קאָמשאָן ליטף, שיינער אָק נס תּוּנע, נייַע צענטראלע לופון-קוואַליטעט און הייס געשעפט סיסטעמען, קאָמשאָן מילווערק, באַדע בלאסירט פון געריכט און אַרומכאַפּן קאָמפּע.

די גאָרטן-ל פֿון unit כולל אַ גרויס סקעלד גרויס צימער מיט אַן אַפּאַן קאָנצעפּט קיך, לידינג צו אַ שיינע פּריוואַט גאָרטן מער ווי 32 פיס טיף. דעם פאַרנעם קומט אויך אַרייַנגעשניטן, צוויי (2) ביידע צימער, אַ אַפיס, און אַ דען מיט דאַרף.

דער צווייטער unit, אַ פיר (4) גיט צימער דופּלעקס, ווי עס געשענקען אַ שיינע פּעקל געלעבונג, 12'9" דעקאָר, און אַ גראַד שטייגער מיט אַ סקולטורע גלאס שטאַרבן. אַ יוראָפּעיר-דיזיינד קיך מיט אַ פֿאַרשמילע גינה נוך לאָמיר צו אַ פּריוואַט אוטגאַנץ געגנט. צוויי (2) גרויס דרום-פacing צימער און צוויי (2) גאַנץ מאַנאַכטן ווערן אויך אויף דעם מאַערסל. די דופּלעקס'ס אויבערע שטאָק איז אַ גרויס מעדיע צימער, אַ פּלאַנט-פאַסע פינצגע צימער און אַ ספּאַ-גלייכע באדצונקען מיט דאָס פֿינט, באַשטימט וואַרעם גרונד, אַ טוטאָ וואַשלעט, און אַ רומיק דוש.

יוניץ דריי און פיר זענען יעדער גאַנצע שטאָק סימפּער אָדער שיינע, מיט צוויי (2) דרום-פאַסע צימערן, צוויי (2) גאַנץ באַדס, און אַן ערשטיגע גרויס צימער מיט אַן עפענען באַגריף קיך.

די איצטיקע רענט ראָל און איינע-משפּחה שטאָק פּלאַן קען ווערן צוגעשטעלט אויף פֿרוכט.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.