רענאָווירטע מאַנסיאָן פֿון ליימשטיין, 25 פֿוס ברייט, גרייט צו אריינציען — אַלגעמיינע אַפּעל

No. 9 איסט 82סטער סטריט אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטום האָבן אַ באַטייטנדיקע מאַנסיאָן אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע, ביימבאַצierte שטאָטהויז־בלאָקן אויפֿן אויבערשטן איסט־סייד. דער 9,016 קוואַדראַט־פֿוסיקער בנין ברענגט דערווײַל אַרײַן אַ היפּשן רענט־אײַנקום, און מע קען אים אויך ווידער־קאָנסעפּטואַליזירן און איבערפּלאַנירן ווי אַ פּרעכטיקע איינציק־משפּחה־רעזידענץ.

דער בנין, דיזײַנירט פֿונעם אַרכיטעקט הענרי אַנדערסאָן און געבויט אין 1895, איז אַן אימפּאָזאַנטע פֿינף־שטאָקיקע סטרוקטור פֿון דער גילדענער תּקופֿה. ער איז פּונקט אַזוי אַטראַקטיוו צוליב זײַן 25־פֿוסיקער ברייט ווי צוליב זײַן אָרט צווישן פֿיפֿטער און מאַדיסאָן עוועניו. אַמאָל האָט דאָ געוואוינט די קעלאָג־משפּחה; צענטראַל־פּאַרק און דער מעטראָפּאָליטאַן מוזיי פֿאַר קונסט געהערן צו די נאָענטסטע שכנים. דער אָביעקט איז איינע פֿון פֿיר קאָנסעקוטיווע נעאָקלאַסישע שטאָטהײַזער, יעדעס מיט אויסגעשפּראָכענע אַרכיטעקטורישע עלעמענטן. אונדזער בנין האָט אַ ליימשטיינענע באַזע, ברייטע פֿענצטער מיט דרום־אויסריכטונג, אַ הויכן פּאָרטיק־אַרײַנגאַנג, ווי אויך אַ געהעריקן צווייטן סערוויס־אַרײַנגאַנג. צווישן די אַנדערע באַמערקווירדיקע פּרטים וואָס לויפֿן דורך דער פֿאַסאַדע געפֿינען זיך גריכישע מאָטיוון, אַ סטאַטישער פֿריז־דעטאַל, און געלער ציגל מיט טעראַקאָטע־אַקצענטן אונטער דער קופּערנער קאָרניזע.

דער בנין איז אויסגעשטעלט ווי פֿיר (4) אולטראַ־לוקסוס רענט־אַפּאַרטמענטן, וואָס ברענגען יעדע איינע אַרײַן אַ באַטייטנדן רענט, און איז גאָר רענאָווירט געוואָרן אין 2021. די יחידועלע אַפּאַרטמענטן האָבן הויכע דאַכן, קאַסטאַם־ליכטונג, שיינע דעמבענע פּאָדלאָגן, נײַע צענטראַלע לופֿטקילונג־און־הייצונג־סיסטעמען, קאַסטאַם־האָלץ־אַרבעט, דעקאָראַטיווע קאַמינען מיט רעסטאָרירטע מאַנטעלן, און אימפּאָרטירטע קיכנס. די פּרעכטיק אויסגעשטאַטעטע באַדערומס האָבן וואַרעמע פּאָדלאָגן און קאַסטאַם־ליכטונג. פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס לייגט פּריאָריטעט אויף סטאַבילער פאָרשטעלונג און אַ גלאַטן איבערגאַנג פֿון קויפֿ ביז אָפּעראַציע, קען אַזאַ אַ גרייטע און פֿאַרלאָזלעכע סטרוקטור אין אַזאַ אַ געזוכטער לאַגע זײַן כּמעט אוממעגלעך צו רעפּראָדוצירן.

דער גאָרטן־שטאָק־אַפּאַרטמענט נעמט אַרײַן אַ גרויסצוגיק אויסגעמאָסטענעם גרויסן צימער מיט אַן אָפֿן־קאָנסעפּט קיך, וואָס פֿירט אַרויס צו אַ שיינעם פּריוואַטן גאָרטן פֿון מער ווי 32 פֿוס טיף. דער אַפּאַרטמענט האָט אויך צוויי (2) שלאָפֿצימערן, אַן אָפיס און אַ דען מיט סטאָרידזש.

דער צווייטער אַפּאַרטמענט, אַ דופּלעקס מיט פֿיר (4) שלאָפֿצימערן, האָט אַ שיין פּאַנעלירטן גרויסן צימער, דאַכן פֿון 12 פֿוס און 9 אינטשעס, און אַ טרעפּ מיט סקולפּטוראַלן גלעזערנעם רעילינג. אַ קיך פֿון אייראָפּעיִשן דיזײַן מיט אַ פרישטיק־עק פֿירט צו אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט. אויף דעם שטאָק געפֿינען זיך אויך צוויי (2) גרויסע שלאָפֿצימערן מיט דרום־אויסריכטונג און צוויי (2) פולע באַדערומס. אויפֿן אויבערשטן שטאָק פֿונעם דופּלעקס געפֿינען זיך אַ גרויסער מעדיע־צימער, אַן אויסגעשפּרייטער בעל־שלאָפֿצימער מיט דרום־אויסריכטונג און קאַסטאַם־שאַפֿעס, ווי אויך אַ ספּאַ־גלײַכן באַדערום מיט אַ פֿרײַ־שטייענדיקער וואַנע, קאַסטאַם־ליכטונג, וואַרעמע פּאָדלאָגן, אַ Toto וואַשלעט און אַ ראַכוועסטער שויער.

די דריטע און פֿערטע אַפּאַרטמענטן זענען יעדע איינע פולע־שטאָקיקע סאָמפּלעקסן מיט צוויי (2) שלאָפֿצימערן מיט דרום־אויסריכטונג, צוויי (2) פולע באַדערומס, און אַן אויסגעשפּרייטן גרויסן צימער מיט אַן אָפֿן־קאָנסעפּט קיך.

די איצטיקע רענט־רשימה און דער פּלאַן פֿאַר איינציק־משפּחה־באַוווינונג קענען ווערן צוגעשטעלט לויטן פארלאנג.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.